- 天湖国际天玺园
- 12537 元/㎡
- 2015
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 单位自建
- 雪华山西路,近环湖西路
- 业主自管
小区概述
小区介绍
天湖国际天玺园位于蚌山区新城区板块,于2015年竣工。小区容积率约为3.5。小区主推面积在84㎡-130㎡左右的两居室和三居室,小区户型面积适中,适应人群广泛。小区户型南北通透,通风较好,居住较为舒适。小区绿化率为35.1%,绿化面积较大,环境较好,生态环境较为宜居。小区优缺点
优点- 小区于2015年竣工,房龄较新;
- 小区绿化率为35.1%,绿化面积较大,环境较好;
- 小区周边教育资源丰富,方便学生接受教育。
缺点- 小区车位不足,车位管理有待提高;
- 小区临马路一侧可能存在噪声污染。
地段交通
7.5 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
81个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区121m左右有天湖国际公交站,途经公交128路,距离小区283m左右有环湖西路·东海大道公交站,途经公交128路,公交线路贯穿,居民可乘坐公交车上下班。距离小区182m左右有曹凌路/雪华山西路(路口),居民自驾出行相对便利,但是出行注意避开高峰期,避免拥堵。
附近学校
7.5 总分
低于50%
本商圈小区
学前
7.6
小学
7.6
初中
7.5
43个
附近幼儿园
12个
附近小学
12个
附近初中
小区周边教育资源丰富,方便学生接受教育。距离小区622m左右有皖红天湖国际幼儿园,是一所私立幼儿园。距离小区1.4km左右有蚌埠新城实验学校滨湖校区(小学部),是一所公办小学。距离小区775m左右有蚌埠龙湖中学,是一所公办中学。
居住品质
8.4 总分
高于61%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
6.4
新旧程度
8.5
停车便捷
7.2
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化率为35.1%,绿化面积较大,环境较好。小区景观层次十分丰富,有较多的花园、林园和绿地,春夏季节葱郁茂密,景色十分优美。小区内还有较多的儿童娱乐设施,方便孩子在小区内玩耍,丰富孩子的童年生活。小区总体环境优越。
建筑特色
小区是简单、大气的风格,建筑物高大耸立,分布均匀,形成了一种独特的建筑美。小区外立面由黄色涂料组成,由于小区房龄较新,外立面维护较好,无老化现象,小区建筑整体较为美观。
楼栋分布
小区为普通的公寓住宅区,小区共7栋,容积率约为3.5。小区主推面积在84㎡-130㎡左右的两居室和三居室,小区户型面积适中,适应人群广泛。小区户型南北通透,通风较好,居住较为舒适。
出入口
小区共3个出入口和1个停车场,出入口分别是西二门、东门和西一门。其中西二门和西一门附近有公交站,居民乘坐公交可从此二门出入,较为方便。东门位于4栋附近。停车场位于小区东南侧。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 1689户
绿化率
- 35.1%
容积率
- 3.5
社区总设施
- 小区花园;
- 绿地;
- 儿童娱乐设施;
- 健身器材;
- 运动场地;
- 小区会所。
物业服务
小区是普通的公寓住宅区,物业服务质量相对较好。小区内有专门负责打扫卫生的保洁阿姨,她们工作认真负责,能够及时打扫小区卫生,确保小区干净。小区设置快递点,帮助居民收取快递,较大节省了居民的时间,小区物业较为专业。
安保
小区有多名安保人员,他们24小时轮流值班,能够及时解决小区居民问题。小区内监控设施完善,监控范围较广,能够相对有效避免意外情况发生,保障居民的生命财产安全。小区设置电子门禁,居民刷卡入户,外来人员入内需要登记。
物业信息
物业信息
物业费用
- 0.5元/㎡/月
车位
- 共100车位
车位比
- 1:0.06
停车费
- 地面50.00元/月
天湖国际天玺园
雪华山西路,近环湖西路
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.2 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.1
就医买药
7.0
餐饮服务
7.4
银行金融
7.5
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
24个
超市
1个
便利店
小区周边商业资源丰富,方便居民购物。距离小区2.1km左右有吾悦广场(蚌山店),是一个相对大型的购物中心,居民可到此处购物。距离小区459m左右有华运超市(菱湖店),距离相对较近,方便居民随时采购生活用品。距离小区114m左右有大三宝火锅,方便居民及时就餐。
医疗资源
2个
综合医院
暂无
专科医院
小区周边医疗资源丰富,方便居民就医。距离小区1.1km左右有蚌埠医学院第二附属医院,是一所三级甲等综合性医院,医学水平较高,居民可到此处解决身体问题。距离小区214m左右有龙子湖风景区游客接待中心-医务室,诊所距离较近,方便居民解决感冒发烧等问题,及时就诊取药。
生活服务
74个
餐饮
10个
银行
小区周边生活服务设施齐全,方便居民更好生活。距离小区1.6km左右有香都农贸综合市场,市场内蔬菜水果种类较多,居民可到此处买菜。距离小区566m左右有中国建设银行(蚌埠淮河水利支行),方便居民办理理财业务。距离小区893m左右有中国移动营业厅,方便居民办理手机业务。
公共资源
小区周边公共资源丰富,距离小区919m左右有蚌埠市公安局经开分局南湖路派出所,居民有相关问题可以求助,能够较好解决居民问题,维护社区秩序,促进社区和谐稳定。距离小区920m左右有蚌埠龙子湖公园,园内风景优美,历史底蕴深厚,居民可到此处游玩散步,丰富自身的精神涵养。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富,方便居民日常休闲。距离小区1.1km左右有龙湖新天地-游乐场,园内娱乐设施丰富,居民可带孩子到此处游玩观赏,丰富孩子的童年生活,提升亲子感情。距离小区737m左右有养生木桶浴,提供多种人性化服务,居民可到此处享受生活,舒缓工作一周的压力。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
11580元/㎡
2.57%
2月
11545元/㎡
3.62%
3月
12401元/㎡
2.67%
4月
12520元/㎡
1.36%
5月
12537元/㎡
5.95%
6月
13426元/㎡
7.4%
7月
13361元/㎡
10.78%
8月
13337元/㎡
9.67%
9月
13111元/㎡
8.63%
10月
12871元/㎡
7.16%
11月
12534元/㎡
5.75%
12月
11810元/㎡
2.06%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
12841元/㎡
0%
2022年
12058元/㎡
6.1%
2023年
11810元/㎡
2.06%
2024年
12537元/㎡
6.16%
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