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豪城天下B区

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豪城天下B区

新福路12号

7.8

综合评分

排名高于70%的本商圈小区

小区概述

小区介绍

豪城天下B区小区位于金台区西关板块，于2009年竣工，由运城市泰森房地产开发有限公司高碑店分公司开发完成；小区共有22栋楼，容积率约为2；小区户型有1居室到3居室，户型面积约为74㎡-137㎡，适合刚需型和改善型人群购买；小区绿化率为40%左右，环境优美，居住舒适度较高。

小区优缺点

优点

小区绿化率为40%左右，环境较好；
小区距离宝鸡菜篮子水产副食批发市场较近，居民买菜较方便。

缺点

小区于2009年竣工，房龄较老；
小区距离天下汇国际购物中心较远，居民购物较不便。

区位介绍

豪城天下B区小区位于金台区西关板块，板块内有西宝高速公路、太平堡东路、新福路等多条公路经过，交通便捷。板块内有新福园小学、轩苑第一小学、新福园中学等学校，教育资源丰富；板块内生态环境优美，有宝鸡植物园坐落在此，地理位置优越；随着板块内经济快速发展，小区未来的发展潜力也较大。

地段交通

7.7 总分

低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.7

暂无

步行至地铁

75个

附近公交站

暂无

附近地铁站

小区周边交通便利，5路、5路延点、34路等多辆公交车可以在距离小区216m左右的太平堡公交站乘坐，居民乘坐公交出行便利；太平堡东路与新福南路交叉口距离小区约256m，居民自驾出行也很方便。

附近学校

7.9 总分

低于50% 本商圈小区

学前

8.0

小学

7.5

初中

8.4

38个

附近幼儿园

11个

附近小学

21个

附近初中

小区周边教育资源较丰富，子女上学较方便；北京红缨豪城幼儿园在距离小区约609m处，该幼儿园是一所民办幼儿园；小区出门步行约796m有新福园小学，该校是公办小学；新福园中学距离小区约118m，该学校也是公办学校。

居住品质

8.2 总分

高于97% 本商圈小区

小区绿化

8.5

舒适程度

8.5

新旧程度

7.3

停车便捷

6.0

物业服务

6.0

环境概况

小区绿化率为40%左右，环境较好；小区内植被丰富，道路两旁树木茂密，为居住在这里的居民营造了一种不错的视觉感受，常有居民在傍晚时分来此处散步休闲；小区内有篮球场、乒乓球场等设施，经常会有居民在此锻炼活动。

建筑特色

小区建筑风格整体以简洁大方为主；外立面以浅咖色和白色为主色调；小区物业对外立面的维护较好，外立面没有出现墙皮脱落现象。

楼栋分布

小区共有22栋楼，容积率约为2；小区户型有1居室到3居室，户型面积约为74㎡-137㎡，适合刚需型和改善型人群购买；小区户型南北通透，通风较好，居住较为舒适。

出入口

小区有3个出入口。东门靠近太平堡路，北门靠近新福路，这2个出入口人车均可通行；停车场位于13栋楼附近。

综合配套

竣工年限

2009

总户数

暂无

绿化率

40.0%

容积率

社区总设施

运动设施；
篮球场；
乒乓球场；
羽毛球场；
小区花园。

物业服务

小区物业服务较好，保洁每天都会定时打扫公共区域，垃圾每日清运，环境维护较好；小区内绿植会定期修剪，健身器材会定期维护保养，保证没有损坏现象。

安保

小区内配有多名保安，24小时轮岗轮班，每天不定时巡逻；小区内每栋楼都设有门禁，居民出入都要刷卡，避免外来人员随意进出；小区设有红外线监控系统等智能化设施为小区提供了方便和安全的生活环境。

物业信息

小区物业为宝鸡华城物业管理有限公司。

物业费用

0.5元-0.8元/㎡/月

车位

暂无

车位比

暂无

停车费

周边配套

豪城天下B区

新福路12号

生活配套

7.4 总分

低于50% 本商圈小区

商业配套

7.2

就医买药

8.0

餐饮服务

7.5

银行金融

7.8

商业配套

暂无

购物中心

暂无

商场

30个

超市

2个

便利店

天下汇国际购物中心距离小区约3.1km，距离较远，居民逛街购物较不便；距离小区约176m有田园乐购超市（豪城店），超市物品种类齐全，可以方便居民购买生活用品。

医疗资源

8个

综合医院

7个

专科医院

小区周边医疗资源丰富，宝鸡市中医医院距离小区约1.7km，该医院为三级甲等医院；距离小区约684m有新福路社区卫生服务中心，居民头疼、发烧等小病可到此就诊。

生活服务

57个

餐饮

18个

银行

小区周边生活服务配套齐全，可满足居民生活所需。距离小区2.1km左右有宝鸡菜篮子水产副食批发市场，居民可到此挑选购买所需菜品。距离小区260m左右有中国电信（新福路营业厅），可方便居民来此办理各种通讯业务。

公共资源

休闲娱乐

小区周边休闲娱乐设施相对齐全，距离小区499m左右有尚酷网咖（新福路店），居民可在闲暇之时来此上网娱乐。距离小区815m左右有福静轩足浴，居民下班后可来这里泡脚放松。

交易价值

8.8 总分

高于100% 本商圈小区

小区人气

7.2

价格波动

6.0

成交量

8.5

买房建议

对于预算有限的年轻上班族，可以选择74㎡左右的1房，户型面积相对较小，总价相对较低，可以减轻经济负担；对于有子女和经济预算充足的家庭，可以选择137㎡左右的3房，房屋户型面积较大，房间较多，居住舒适度较高。

卖房建议

小区距离公交站较近，上班族上下班出行较方便，业主可以将房屋出售人群定位到上班族，可以加快房屋出售速度；小区房龄较老，建议业主对房屋内进行装修，提高居住舒适度，可以加快出售速度。

租房建议

对于刚开始上班的年轻白领来说，可以考虑选择74㎡左右的1房，户型面积较小，租金较低，可以减轻经济负担。对于家庭成员较多、经济预算充足的租房者来说，可以选择137㎡左右的3房，居住空间相对较大，房间较多，居住体验更佳。

出租

用户评价

6.8 总分

高于67% 本商圈小区

居住体验

小区距离菜市场、超市较近，能够满足居民日常生活所需；小区内植被丰富，空气清新，居民在此居住较舒适；小区内邻里关系融洽，居住氛围浓厚，居民居住体验较好。

业主特征

小区业主大多为上班族，年轻人居多，居民整体素质较高；还有一部分为三世同堂家庭，在小区内居住时间较长，整体的居住氛围比较浓厚，邻里关系和睦。

入住须知

物业费

0.5元-0.8元/㎡/月

缴费方式：物业缴费或线上缴费

水费

第一阶梯4.08元/m³

第二阶梯5.41元/m³

第三阶梯9.38元/m³

缴费方式：水务缴费或线上缴费

电费

第一阶梯0.49元/度

第二阶梯0.54元/度

第三阶梯0.79元/度

缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费

煤气费

第一阶梯2.04元/m³

第二阶梯2.45元/m³

第三阶梯3.06元/m³

缴费方式：公司缴费或线上缴费