- 渭水苑A区
- 5232 元/㎡
- 暂无数据
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 暂无数据
- 滨河路58号
- 暂无数据
小区概述
小区介绍
渭水苑A区位于宝鸡市渭滨区桥南板块,由华隆置业(淮安)有限公司开发,小区于1993年竣工,容积率约为3.5。小区共24栋楼,小区有高层和小高层住宅,小区户型面积有92㎡-158㎡左右的2居室-4居室,小区交易人群以改善型为主。小区周边教育、生活、医疗等各项资源十分丰富,满足居民需要。小区优缺点
优点- 小区绿化率约为36%,环境较好;
- 小区距离天下汇(高新店)较近,居民购物方便。
缺点- 小区于1993年竣工,房龄较老;
- 小区临近滨河路,部分楼栋会有噪音污染。
地段交通
7.7 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.7
暂无
步行至地铁
75个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便利,距离小区约175m处有高新一小公交站,21路、52路、SD227路在此停靠,中途停靠的站点较多,方便居民的日常出行;距离小区623m左右是新苑路,这是距离小区比较近的公路,居民自驾出行时比较方便。
附近学校
9.1 总分
高于91%
本商圈小区
学前
9.8
小学
8.0
初中
7.8
62个
附近幼儿园
15个
附近小学
12个
附近初中
小区周边的教育资源丰富,孩子上学方便。距离小区约793m处有高新第一幼儿园,此幼儿园是一所公办幼儿园;距离小区263m左右有高新第一小学,此学校是一所公办小学;距离小区约1.2km处是宝鸡三迪中学,此学校是一所公办学校。
居住品质
6.0 总分
高于66%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率约为36%,环境较好。小区内环境清雅优美,小区内部绿化带非常丰富,每个单元楼下面都布局多种绿化物种,看上去比较舒适。各种花草树木有专业园林管理人士定期修剪护理,使小区的绿化环境得到了很好的维护。小区有健身设施,丰富了居民的生活内容。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主。小区外立面以粉色为主色调,楼栋顶层部分有蓝色的粉刷涂料,给人的感觉较为舒适。小区物业对于外立面维护较好,目前外立面保持较新,没有明显的老化脱落现象。
楼栋分布
小区共24栋楼,小区有高层和小高层住宅,容积率约为3.5。小区于一梯两户、两梯四户,小区户型面积有92㎡-158㎡左右的2居室-4居室,小区交易人群以改善型为主。
出入口
小区共有2个出入口。西门在小区12号楼以西,东1门在24号楼以东,人车均可通行,居民出入方便。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 凉亭;
- 小区花园;
- 休闲广场;
- 健身器材。
物业服务
小区物业服务质量比较好,会有工作人员定期修剪草坪和绿植,工作人员认真负责,服务态度比较好;小区保洁人员工作比较细致,每天早晚都清理小区内的垃圾桶,及时清扫道路和草坪上的落叶和垃圾,维护好小区环境。
安保
小区安保人员配备充足,门口有保安人员24小时轮流值班,负责外来人员和车辆的出入情况,外来车辆需要在业主授权下或进行实名和车牌号登记才能进入小区;小区内监控分布密集,24小时监控,保障居民人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 宝鸡高新物业管理有限公司
物业费用
- 0.5-0.85元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
渭水苑A区
滨河路58号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
8.4 总分
高于82%
本商圈小区
商业配套
8.0
就医买药
8.3
餐饮服务
8.8
银行金融
8.1
商业配套
3个
购物中心
暂无
商场
44个
超市
20个
便利店
小区周边的商业配套完善,距离小区965m左右有天下汇(高新店),距离小区较近,居民休闲时逛街购物方便;距离小区约953m处是华润万家(宝鸡高新店),超市相对商品较全,居民采买是比较方便的;小区周边餐饮店比较多,居民在外就餐比较方便,容海百姓宴距离小区约342m,居民可以选择在此就餐。
医疗资源
5个
综合医院
12个
专科医院
小区周边医疗资源较好,距离小区约1.2km有宝鸡高新人民医院,此医院为三级乙等综合医院,距离小区较近,居民就医方便;魏格玲中医馆距离小区约704m,居民身体不适就医方便;距离小区约466m有乐榕融健康药房,居民日常买药比较方便。
生活服务
144个
餐饮
23个
银行
小区周边生活服务设施较为完善,高新农贸综合市场距离小区约760m,居民日常买菜比较方便;中国银行(宝鸡高新广场支行)距离小区约568m,居民办理日常的财务业务比较方便;中国电信(渭水苑社区店)距离小区520m,居民办理基本的通讯业务比较方便。
公共资源
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善,小区附近的娱乐休闲设施场地很多,距离小区约773m是奥斯卡星钻国际影城,深受年轻人的喜爱,居民到此观影方便;小区距离果冻桌球会所约1.3km,喜欢打台球的居民可以来此。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
5212元/㎡
5.1%
2月
5284元/㎡
3.79%
3月
5350元/㎡
2.59%
4月
5494元/㎡
0.04%
5月
5323元/㎡
8.95%
6月
5232元/㎡
11.86%
7月
5984元/㎡
7.68%
8月
5821元/㎡
4.51%
9月
5635元/㎡
1.28%
10月
5808元/㎡
5.1%
11月
5776元/㎡
5.36%
12月
5612元/㎡
2.22%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
5753元/㎡
0%
2022年
5490元/㎡
4.57%
2023年
5612元/㎡
2.22%
2024年
5232元/㎡
6.77%
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