香格里拉国际城
香格里拉国际城
灯塔路998号

7.7

综合评分

排名高于61%的本商圈小区

小区概述

小区介绍

香格里拉国际城位于文峰区文峰板块,小区于2016年竣工,是由安阳城房置业有限公司开发,小区总建筑面积约250000㎡,容积率约2.1,约有27栋商品房住宅,小区内户型有2-5居室,户型面积约98㎡-234㎡,适合刚需和改善型人群;小区绿化率30%,内有篮球场,游乐场,儿童游乐场,方便业主闲暇工作之余可以就近带孩子玩耍。

小区优缺点

优点
  • 小区于2016年竣工,房龄较新;
  • 距小区约1.2km是恒大商业中心,居民逛街购物较为便捷。
缺点
  • 小区绿化率30%,环境一般;
  • 小区临近开祥石油加油站,存在安全隐患。

区位介绍

香格里拉国际又名香格里拉城市花园,城位于文峰区文峰板块,板块内交通便捷,有紫薇大道、朝霞路、兴安路等公路经过,居民出行便利;板块内商业资源丰富,有安阳印象汇、安阳义乌国际商贸城等购物商场;小区依托于板块的发展,未来发展前景较为可观。
地段交通
8.0 总分
高于55% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

8.0

暂无

步行至地铁

81个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距小区约243m是易园东公交站,该站停靠29路、41路和Y4路公交车,居民乘坐公交出行较为便捷;距小区约288m是朝霞路/灯塔路(路口),居民自驾出行较为便捷。
附近学校
8.1 总分
低于50% 本商圈小区

学前

8.2

小学

8.1

初中

7.7

110个

附近幼儿园

27个

附近小学

16个

附近初中

小区周边教育资源较丰富,子女上学较方便;香格里拉分园距离小区约105m,该园是一所民办幼儿园;距小区299m左右有安阳市大营小学,该校是一所公办小学;安阳市第二十八中学距离小区约354m,该校是公办学校。
居住品质
7.9 总分
高于89% 本商圈小区

小区绿化

6.0

舒适程度

8.5

新旧程度

8.5

停车便捷

6.0

物业服务

6.0

环境概况
小区绿化率30%,内有篮球场,游乐场,儿童游乐场,方便业主闲暇工作之余可以就近带孩子玩耍。小区道路两旁绿植丰富,数量众多,定期会有人进行修剪和养护,显得小区内生机勃勃,居民环境较为舒适。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主。外立面以棕橘色为主色调。小区物业对外立面维护较好,楼栋外立面没有出现明显的墙皮脱落现象。
楼栋分布
小区总建筑面积约250000㎡,容积率约2.1,约有27栋商品房住宅,是由小高层和高层组成,小区内户型有2-5居室,户型面积约98㎡-234㎡,适合刚需和改善型人群。
出入口
小区出入口位于文峰区灯塔路与永明路交汇处附近,居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
  • 2016
总户数
  • 暂无
绿化率
  • 暂无
容积率
  • 2.1
社区总设施
  • 健身器材;
  • 儿童娱乐设施;
  • 活动中心;
  • 运动场地;
  • 小区花园。
物业服务
小区物业服务较好,小区内所有公共设备管理完善,设备良好,运行正常,无事故隐患,保养、检修制度完备;另外小区绿化维护较好,花草树木能够及时修剪,保持植被美观。小区外立面维护到位,无破损老化现象。
安保
小区的出入口处有保安值班室,负责外来人员和外来车辆的检查,严格按规定登记。按规定巡逻路线和规定时间巡查所辖物业,留意治安消防情况,并做好记录。楼道内有消防报警装置,消防通道随时保证通畅。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
  • 共796车位
车位比
  • 暂无
停车费
周边配套

香格里拉国际城

灯塔路998号

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
8.4 总分
低于50% 本商圈小区

商业配套

8.4

就医买药

8.2

餐饮服务

8.4

银行金融

8.5

商业配套

暂无

购物中心

暂无

商场

125个

超市

4个

便利店

小区周边商业配套完善,恒大商业中心距离小区约1.2km,居民可来此逛街休闲;距离小区约160m有新良友超市,超市物品种类齐全,可以方便居民购买生活用品。
医疗资源

6个

综合医院

9个

专科医院

距小区约481m是社区卫生服务站,居民感冒、发烧等症状可以来此诊疗。距小区约189m是紫薇大药房(永繁街店),居民买药较为便捷。
生活服务

108个

餐饮

21个

银行

小区周边生活配套齐全,安泰苑农超广场距离小区约722m,可供居民日常采买;距离小区307m左右有中国联通(灯塔路营业厅),居民办理一些通讯业务十分方便。
公共资源
小区周边公共资源较丰富,易园距离小区约783m,公园内植被丰富,空气清新,居民可带着家人一起来此游玩。文泰派出所距离小区约1.7km,可进一步保障居民人身财产安全。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的地方较多,距离小区317m左右有悠游网咖,居民闲暇时可以来这里上网娱乐;距小区166m左右有香韵美容养生会馆,居民可以来此按摩放松。
交易价值
6.0 总分
高于100% 本商圈小区

小区人气

6.0

价格波动

6.0

成交量

6.0

买房建议
对于预算有限的年轻上班族来说,可以选择98㎡左右的2房,户型面积较小,总价较低,可以减轻购房压力;对于经济预算充足的家庭来说,可以选择234㎡左右的5房,居住空间较大,房间较多,居住舒适度较高。
卖房建议
小区周边交通便利,上班族上下班出行方便,业主可将房屋出售对象定位到上班族,有利于加快出售速度。建议家中有车位的业主出售时可附带上车位,可以加快房屋出售速度。
租房建议
对于刚开始上班的年轻白领来说,可以选择与人合租一套98㎡左右的2房,分摊租金,可以减轻经济负担;对于家庭成员较多、预算充足的租房者来说,可以选择234㎡左右的5房,户型面积较大,房间较多,方便给家庭成员留出独立的空间。
出租
本小区周边公交出行比较便利,且周边无论是商业配套还是生活服务都比较齐全,对于上班族来说吸引力比较大,面向这部分人群更有利于房屋出租;另外,房东可将房屋进行简单装修,家具家电配备齐全,保持屋内干净整洁,也有利于房屋出租。
用户评价
6.4 总分
高于55% 本商圈小区
居住体验
小区的生活很便利,距离商场、超市、菜市场都较近,居民平时买东西非常方便。小区的生活很闲适温馨,邻里关系和谐融洽,平时常有老人们会聚在一起打太极、下棋。小区内部卫生保持较好,垃圾清理及时,楼道内地面整洁,居住起来比较舒适。
业主特征
小区业主多为上班族,整体素质较高。小区有较多三代同住的家庭,年轻人平日多外出上班,小区里常见老人和孩子玩耍。邻居们彼此熟悉,邻里关系比较融洽。
入住须知
物业费

暂无

缴费方式:物业缴费或线上缴费

水费

4.05元/m³(净水价为2.75元/m³

污水处理费为0.95元/m³)

缴费方式:水务缴费或线上缴费

电费

第一阶梯0.56元/度

第二阶梯0.61元/度

第三阶梯0.86元/度

缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费

煤气费

第一阶梯2.54元/m³

第二阶梯3.30元/m³

缴费方式:公司缴费或线上缴费