嘉洲锦悦
嘉洲锦悦
弦歌大道

6.6

综合评分

排名低于50%的本商圈小区

小区概述

小区介绍

嘉洲锦悦位于文峰区文峰板块。地理位置一般。小区主推三居室106㎡左右到126㎡左右、四居室141㎡左右到160㎡左右。小区于2019年建成,房龄相对较新。小区户型面积较为齐全,能够满足多种置业人群的购买需求。小区权属类别是商品房住宅。

小区优缺点

优点
  • 小区周边教育资源丰富,子女求学方便;
  • 小区基础设施维护较好,居民居住较为适宜;
  • 小区周边医疗资源较为充足,能够满足居民的看病所需。
缺点
  • 小区部分楼栋临近主干道,较为吵闹;
  • 小区周边交通配置不足,周边无地铁站,不能够满足居民的正常出行需求。

区位介绍

嘉洲锦悦位于文峰区文峰板块。板块内交通配置较为齐全,拥有长江大道交通主干道,极大的带动了板块内经济的发展。其次,板块内拥有安阳康宁医院、安阳高新仁爱医院等,保障了板块内居民的生命安全。整体来看板块内发展较为成熟。而依托板块建成的小区会得到一个较为良好的发展。
地段交通
7.1 总分
低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.1

暂无

步行至地铁

30个

附近公交站

暂无

附近地铁站

小区周边交通配置不足,周边无地铁站,不能够满足居民的正常出行需求。华强城三期公交站距离小区约58m,26路经过此站,居民公交出行选择较多。小区紧邻弦歌大道,通往光明路,自驾游较为方便。
附近学校
6.6 总分
低于50% 本商圈小区

学前

6.9

小学

6.7

初中

6.4

34个

附近幼儿园

7个

附近小学

5个

附近初中

距离小区约788m是安阳市实验幼儿园华强城园,公立幼儿园。安阳市文兰市庄中心小学距离小区约1km,为公办小学。安阳市飞翔学校距离小区约216m,为公办学校。小区周边教育配置较为齐全,子女的求学需求能够得到满足。
居住品质
6.0 总分
高于68% 本商圈小区

小区绿化

6.0

舒适程度

7.6

新旧程度

6.0

停车便捷

6.0

物业服务

6.0

环境概况
小区内有几个较大的活动广场,广场周围全部覆盖较多绿化,低矮灌木从较为丰富。小区有较大的活动广场可以提供广场舞场地,周边健身器材丰富,为业主提供运动休闲的场所。小区在社区中心可提供活动室,冬季天气严寒可为社区老年人提供室内的休闲娱乐的场所。
建筑特色
小区外观比较有风格,外立面是浅黄色和棕色涂料相结合,外观较新。小区外观比较朴实,外墙贴的全瓷砖,对小区建筑有很大的保护侵蚀作用。小区容积率是2.9。
楼栋分布
小区主推三居室106㎡左右到126㎡左右、四居室141㎡左右到160㎡左右。小区于2019年建成,房龄相对较新。小区容积率为2.9,小区均为1梯两户。整个小区建设有5栋24层高层和3栋26层高层,共8栋楼。
出入口
小区位于河南省安阳市文峰区弦歌大道与朝阳路交叉口。
综合配套
竣工年限
  • 暂无
总户数
  • 暂无
绿化率
  • 暂无
容积率
  • 2.9
社区总设施
  • 健身娱乐设施;
  • 花园;
  • 走廊;
  • 人造景观。
物业服务
小区门口及小区内重要路口都有安保人员24小时值班。小区环境比较不错,主要是物业人员都比较尽心尽力,能够保证公共区域的卫生,小区目前住户不是很多,整体来看卫生没有太大的问题。小区内的公共绿化也能定期修剪,整体干干净净,比较不错。
安保
小区门口设有安保站岗,并配有24小时的监控和110联网。业主进入楼宇有门禁,访客需得到业主同意方可进入。小区内配备多名安保人员,安保负责时间为一天24小时,且每3小时就会巡逻一次,确保业主的安全,小区非本小区的车辆进入会询问以及登记。
物业信息
物业信息
物业费用
  • 1.56元/㎡/月
车位
  • 暂无
车位比
  • 暂无
停车费
周边配套

嘉洲锦悦

弦歌大道

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
7.0 总分
低于50% 本商圈小区

商业配套

6.8

就医买药

7.2

餐饮服务

7.1

银行金融

7.0

商业配套

暂无

购物中心

暂无

商场

31个

超市

暂无

便利店

小区周围商业设施充足,小区距离华强新天地集中商业区约2.4km,能够满足居民的购物需求。胜彻生活超市在小区28m左右,距离较近,可以进行日常购物。小区周边超市便利店密集,宇成便利店距离小区约为33m,能够满足居民应急所需。
医疗资源

2个

综合医院

2个

专科医院

小区周边医疗资源不足,大型医院距离小区较为遥远,居民治疗重大疾病不便。华强城社区卫生服务站距离小区约376m,距离较近,治疗小病没问题。距离小区约249m是国仁大药房(华强店),居民可在此购买所需药品。
生活服务

21个

餐饮

3个

银行

小区距离嘉洲农贸市场约为220m,居民买菜较为方便。距离小区约223m处有中信银行,周边银行种类较为齐全,能够满足大部分居民办理业务的需求。约401m处有中国电信华强城营业厅,居民日常办理手机业务较为方便。
公共资源
第二社区公园距离小区约972m,居民可以在这里放松心情。中共大定龙支部委员会距离小区约1.1km,居民可以在这里反映的问题。高新派出所华强社区警务室距离小区约476m,能够有效的保障居民的人身财产安全。
休闲娱乐
小区附近的休闲娱乐设施较多,漂移卡丁车俱乐部距离小区约1.8km,可以和家人一起来此放松心情。清源瑜伽距离小区约1.1km,可以在这里塑造形体。爽爽娱乐网咖距离小区约427m,是电竞爱好者的理想去处。
交易价值
6.4 总分
高于100% 本商圈小区

小区人气

6.0

价格波动

8.6

成交量

6.0

买房建议
小区面积较为齐全,能够满足多种置业人群的购买需求。对于预算不是很充足的人群来说,106㎡左右的三居室是个不错的选择。对于预算较为充足的人群来说可以选择购买160㎡左右的四居室,空间大,视野开阔,居民居住较为舒适。
卖房建议
小区周边医疗资源配置较为齐全,看病较为方便,业主可以将出售对像定位到家中有老人的家庭,能够加快出售的速度。小区周边分布有多家高校,居民子女求学便利,业主可将房屋出售对象定位到有孩子的家庭,一定程度上可加快房屋出售速度。
租房建议
小区户型面积较为齐全,建议与他人合租106㎡左右的三居室,能够满足基本的生活需求,而且小区周边生活配置设施较为齐全,日常生活方便。对于预算较为充足的人群来说,可以选择整租106㎡左右的三居室,空间较大,也方便家中来人来此居住,不会造成拥挤,生活较为舒适。
出租
用户评价
6.3 总分
低于50% 本商圈小区
居住体验
小区周围商业设施充足,不管是大型超市还是小型便利店都有配置,能够满足居民的购物需求。小区距离大型医院较近,对于突发重大疾病有较好的处理办法,居民的生命能够得到保障。
业主特征
小区有一部分是投资者,还有一部分是看中了周边的教育资源。小区内有一部分是老人和小孩,小住户多以三代人为主,小区居民生活融洽,素质高。小区住户以中年为主,邻里关系还是很和谐的。
入住须知
物业费

1.56元/㎡/月

缴费方式:物业缴费或线上缴费

水费

4.05元/m³(净水价为2.75元/m³

污水处理费为0.95元/m³)

缴费方式:水务缴费或线上缴费

电费

第一阶梯0.56元/度

第二阶梯0.61元/度

第三阶梯0.86元/度

缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费

煤气费

第一阶梯2.54元/m³

第二阶梯3.30元/m³

缴费方式:公司缴费或线上缴费