腾运世元
腾运世元
长江大道

7.5

综合评分

排名高于90%的本商圈小区

小区概述

小区介绍

腾运世元位于文峰区文峰板块,于2016年竣工,开发商为安阳应元房地产开发有限公司。小区建筑面积约为250000㎡,容积率为3.9左右,楼栋总数约为18栋,以高层为主。小区户型有50㎡-144㎡左右的1到3居室。小区靠近洪河湿地公园,水清林秀,生态环境较好,居住在此的居民可以随时放松身心,观赏美景。

小区优缺点

优点
  • 小区绿化率约为36%,绿化面积较大,环境较好;
  • 小区于2016年竣工,房龄较新。
缺点
  • 小区距离东明石化加油站约343m,存在安全隐患;
  • 小区周边没有大型医院,居民就医不方便。

区位介绍

腾运世元属于文峰区文峰板块,光明路、兴泰路、富泉街、文明大街、京港澳高速等在板块内穿过,交通便利。板块内还有安东海宇共享购物中心(紫薇店)、万达广场(安阳店)、大美城商业广场、安阳义乌国际商贸城等商业中心,活跃了板块内部分经济发展。基于以上优势,小区依托此板块,未来发展前景较好。
地段交通
7.8 总分
高于83% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.8

暂无

步行至地铁

66个

附近公交站

暂无

附近地铁站

小区周边公交线路比较发达,距离小区约372m有中所屯公交站,停靠7路公交车;距离小区约420m有华强城新天地南公交站,停靠7路及31路公交车,居民换乘较方便。另外,小区距离南林高速/安阳开发区立交桥(路口)约2.2km,居民自驾出行较便利。
附近学校
7.0 总分
低于50% 本商圈小区

学前

7.0

小学

6.7

初中

7.1

37个

附近幼儿园

7个

附近小学

10个

附近初中

距离小区约302m有群峰忠国幼儿园,该园是一所私立幼儿园。距离小区约953m有商颂小学,是一所公立小学。距离小区约1.6km有安阳高新区第三小学,也是所公立小学。距离小区约1.9km有安阳市开发区高级中学。总体上小区周边教育资源较丰富,孩子上学方便。
居住品质
8.7 总分
高于94% 本商圈小区

小区绿化

7.9

舒适程度

6.6

新旧程度

8.5

停车便捷

6.0

物业服务

6.0

环境概况
小区绿化率约为36%,小区内绿植种植种类多样,景观层次丰富,小区内部有小花园,种植着各类花草,修剪比较精致,小区道路两旁还种植着各类树木,供居民观赏和夏日纳凉。小区有活动广场,广场上有健身设施,很多居民喜欢在这里健身,生活氛围比较浓厚。小区清理卫生比较及时,保洁人员早晚会清理垃圾,卫生状况较好。
建筑特色
小区外立面以黄色为主色调,建筑整体简约大方;小区楼龄较新,外立面维护较好,目前没有墙皮脱落的现象,外立面干净整洁,防水防潮和保温的效果较好。
楼栋分布
小区建筑面积约为250000㎡,容积率为3.9左右,楼栋总数约为23栋,以高层为主。小区户型有50㎡-144㎡左右的1到3居室。楼间距分布合理,采光较好。
出入口
小区目前有3个出入口,分别是北门、西门和停车场。北门为内部通道,位于腾运超市附近;西门位于13号楼附近,人车皆可通行;停车场位于小区偏北方向,供车辆出入。
综合配套
竣工年限
  • 2016
总户数
  • 暂无
绿化率
  • 36.0%
容积率
  • 3.9
社区总设施
  • 凉亭;
  • 活动广场;
  • 篮球场;
  • 健身设施。
物业服务
小区住户中有较多上班族,白天基本不在家,因此小区设有快递柜,方便存取快递。小区每天均有保洁阿姨打扫卫生,阿姨工作态度比较认真,路面基本没有可见垃圾,清扫较为干净。物业比较尽责,服务较好。
安保
小区配有多名保安,小区内部会有保安24小时轮班巡逻,保障安全。小区设有门禁,住户进出都要刷卡,外来人员进入要有业主授权,出入要进行登记。小区内安装的摄像头与公安局实时联网,随时关注安全情况。总体小区安保系统较好,很大程度上保障了住户生命财产安全。
物业信息
物业信息
  • 悦豪物业。
物业费用
  • 1.30元/㎡/月
车位
  • 共1113车位
车位比
  • 暂无
停车费
周边配套

腾运世元

长江大道

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
7.2 总分
高于56% 本商圈小区

商业配套

7.2

就医买药

7.0

餐饮服务

7.3

银行金融

7.5

商业配套

暂无

购物中心

暂无

商场

57个

超市

2个

便利店

小区周边商业配套较完善,距离小区约665m有华强新天地-集中商业区,居民可来此购物休闲。距离小区约137m有腾运超市,约662m有华联优品(华强旗舰店),超市货品种类较齐全,基本能够满足居民日常购买需求。另外,距离小区约334m有一家人饭店,方便居民外出用餐。
医疗资源

1个

综合医院

2个

专科医院

小区周边医疗资源不太完善,小区周边没有大型医院,居民就医不方便。距离小区约391m有安欣中西医结合门诊部,感冒、发烧等小型科目可来此诊疗。距离小区约105m有康宁大药房(长江大道店),离小区较近,方便居民问诊买药。
生活服务

37个

餐饮

8个

银行

小区周边没有菜市场,银杏菜市场距离小区约3.1km,居民日常买菜不方便。距离小区约769m有中国农业银行24小时自助银行,居民可来此存取资金,合理理财。距离小区约340m有中国移动,方便居民办理手机业务。
公共资源
小区周边公共资源较丰富,距离小区约1.8km有安阳高新区商颂大街街道办事处,方便居民办理相关业务。距离小区约630m有洪河湿地公园,园内风景优美,居民可到此处散步锻炼,提高自己的身体素质,陶冶身心。
休闲娱乐
小区周边娱乐休闲设施较多,距离小区约529m有夜宴KTV,约640m有安阳横店电影城(华强店),居民闲暇时唱歌、观影休闲较方便。另外,距离小区约892m有华城网络俱乐部,是上网休闲的好去处。
交易价值
6.6 总分
高于100% 本商圈小区

小区人气

6.0

价格波动

8.6

成交量

6.0

买房建议
对于年轻一族来说,建议购买面积在50㎡左右的1居室,资金压力较小,办理贷款也相对较为合适。对于预算充足的人群来说,建议购买面积在144㎡左右的3居室,房间相对较多,居住较为舒适。
卖房建议
建议有车位的业主,在出售时附带车位,这样可以提高出售的成功率。小区临近洪河湿地公园,生活环境舒适,对于注重生活环境的家庭来说是一个亮点,能够更快的找到买家。
租房建议
对于预算紧张的新婚家庭来讲,建议选择50㎡左右的1居室,资金负担较小。对于家里有小孩老人的大家庭来说,可以选择144㎡左右的3居室,空间大,舒适度高。
出租
用户评价
7.2 总分
高于61% 本商圈小区
居住体验
小区房龄较新,绿化面积较大,整体环境较好。小区多是高素质人群居住,邻里关系和睦。但是小区周边没有大型医院和菜场,一定程度上会影响居民居住舒适度。
业主特征
小区大多为业主自住,居家生活气息浓厚。小区住户三代同堂的较多,多为老人照顾小孩,接送小孩上下学。业主大多为在公司上班的白领,整体素质较高。
入住须知
物业费

1.30元/㎡/月

缴费方式:物业缴费或线上缴费

水费

4.05元/m³(净水价为2.75元/m³

污水处理费为0.95元/m³)

缴费方式:水务缴费或线上缴费

电费

第一阶梯0.56元/度

第二阶梯0.61元/度

第三阶梯0.86元/度

缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费

煤气费

第一阶梯2.54元/m³

第二阶梯3.30元/m³

缴费方式:公司缴费或线上缴费