- 安阳万达华府
- 8313 元/㎡
- 2017
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 安阳万达广场投资有限公司
- 兴业路
- 深圳市盛世开元物业管理有限公司
小区概述
小区介绍
安阳万达华府位于文峰区文峰板块,由安阳万达广场投资有限公司开发,于2017年竣工,房龄较新。小区容积率为3,建筑类型为高层电梯房,共15栋楼。小区户型有约98㎡的两房,约140㎡的三房,约172㎡的四房,本小区同周边小区相比房价较高,小区总体以改善型为主。小区绿化率为35%,环境较好。小区优缺点
优点- 小区于2017年竣工,房龄较新;
- 小区绿化率为35%,环境较好;
- 小区附近设有公园,公共设施完善。
缺点- 小区靠近公路,居民受到噪音影响;
- 小区附近设有化工厂,居民日常生活受到影响。
地段交通
8.5 总分
高于68%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.5
暂无
步行至地铁
99个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便捷;距离小区约393m处有日报社公交站,途经11路、16路、17路等公交车,距离小区约481m处有市图书馆博物馆公交站,途经Y2路等公交车,公交车线路多,居民日常出行较方便;小区靠近永明路,适合自驾出游的居民,需要时比较方便。
附近学校
8.0 总分
低于50%
本商圈小区
学前
8.1
小学
8.2
初中
7.7
106个
附近幼儿园
29个
附近小学
16个
附近初中
小区周边的教育资源丰富,距离小区约202m处有未来星幼儿园,此幼儿园是民办幼儿园;距离小区1.3km左右有安阳市文泰小学,此学校是一所公办小学;距离小区约545m处有安阳市第八中学南校区(第六十九中学),此学校是一所公办中学。
居住品质
8.7 总分
高于95%
本商圈小区
小区绿化
7.5
舒适程度
7.5
新旧程度
9.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区环境较好,整体的绿化率35%左右,绿植繁多,小区分布在道路两旁植被主要有灌木,草坪,还有香樟树,小区内的绿化在道路两侧和楼层之间,绿植层次分明。小区干净整洁,垃圾清理及时,整体营造了一个干净整洁且具有观赏性的一个氛围。
建筑特色
小区建筑是简洁风格,以土黄色的粉刷涂料打底,整体来看比较大方。小区于2017年竣工,建筑外立面比较干净,装修基调看起来比较大方,内带地暖,隔音隔热、防热防潮效果较好。
楼栋分布
小区容积率为3,建筑类型为高层电梯房,共15栋楼。小区户型有约98㎡的两房,约140㎡的三房,约172㎡的四房。楼栋之间分布广,楼间距比较大,均为南北走向,采光通风都很好,居住环境十分舒适。
出入口
小区内有4个出入口,分别是东南2门、东南门、东南一门、停车场。东南2门靠近万达一巷,东南门靠近永明路,东南一门靠近万达一巷,停车场靠近万达一巷,仅供车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 暂无
绿化率
- 35.0%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 公共设施匮乏。
物业服务
小区物业服务较好,小区种植的绿植品种本地比较珍稀,绿植会按时修剪,小区保洁阿姨的服务态度好,小区内的垃圾桶清理得比较及时,环境维护好,小区环境干净整洁。
安保
小区监控覆盖面积广,小区已与110报警系统联网,随时保证小区内安全;小区配备多名保安人员,保安24小时巡逻,以认真负责的态度保障业主的生命和财产安全;小区来访车辆入内,保安会进行询问登记,保证小区内的治安情况良好。
物业信息
物业信息
- 深圳市盛世开元物业管理有限公司
物业费用
车位
- 共2598车位
车位比
- 暂无
停车费
安阳万达华府
兴业路
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
8.6 总分
高于51%
本商圈小区
商业配套
8.0
就医买药
8.1
餐饮服务
9.8
银行金融
8.1
商业配套
3个
购物中心
暂无
商场
92个
超市
15个
便利店
小区附近的商业配套比较完善,在距离小区约217m处有春天百货(万达一巷店),距离小区较近,对于居民休闲逛街和购物还是比较方便的;距离小区105m左右有欧尚超市(万达广场安阳店),超市内包括百货、生鲜水果、零食等等,深受附近居民喜爱,居民采买比较方便;距离小区219m左右有木槿花汉釜宫自助烧烤涮(万达广场安阳店),满足了居民日常聚会和家庭宴会,并且在周围的外卖行业做的较好,适合居民到此。
医疗资源
3个
综合医院
11个
专科医院
小区周围的医疗资源完善情况较好,距离小区约1.5km处有安阳市第六人民医院,该医院是一所三级乙等医院,居民就医比较方便;距离小区约249m处有文峰区大市庄村李青海卫生室,对于日常孩子需要接种疫苗时较方便,距离小区方便;距离小区约14m处有张仲景大药房(万达广场安阳店),是本地比较信赖的药房,距离小区近,居民拿药方便也放心。
生活服务
243个
餐饮
17个
银行
小区周边的生活配套较完善,距离小区约1.1km处有义乌城农贸市场,主要以蔬菜生鲜为主,人流量大,是附近居民比较喜欢的市场,距离较近;距离小区80m左右有中国建设银行(安阳万达广场支行),距离较近,居民方便办理银行业务;距离小区约409m处有中国联通,办理电话卡或宽带业务的居民十分方便。
公共资源
小区周围公共资源较充足,距离小区约262m处有中华路街道办事处,如居民需要处理这方面事务时比较方便;距离小区约1.4km处有CBD公园,该公园是风景独特,居民周末可以带孩子去玩耍;还有安阳市少年儿童图书馆(新馆)距小区212m左右,该图书馆是孩子们闲暇时间开阔视野的好去处。
休闲娱乐
小区周边的休闲娱乐场所较多,距离小区约272m处有万达影城(万达广场安阳店),是约会和休闲娱乐的好地方,方便居民购物和看电影;距离小区约26m处有怀时足道(万达广场安阳店),比较适合上班族或比较劳累的居民来此,距离小区较近,比较方便;距离小区约320m处有麦克疯量贩式KTV(万达店),喜欢唱歌的居民可以来此,距离小区较近。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
8441元/㎡
3.13%
2月
8348元/㎡
5.08%
3月
8343元/㎡
6.49%
4月
8369元/㎡
5.63%
5月
8313元/㎡
6.09%
6月
8814元/㎡
1.11%
7月
8938元/㎡
1.19%
8月
9253元/㎡
3.88%
9月
9171元/㎡
1.72%
10月
8929元/㎡
0.61%
11月
8805元/㎡
1.59%
12月
8658元/㎡
0.92%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
8926元/㎡
0%
2022年
8738元/㎡
2.11%
2023年
8658元/㎡
0.92%
2024年
8313元/㎡
3.98%
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