元泰园中园
元泰园中园
梅东路70号

8.0

综合评分

排名高于90%的本商圈小区

小区概述

小区介绍

元泰园中园位于龙安区龙安板块,于2016年竣工,房龄较新。小区以多层、小高层和高层商品房住宅为主,小区户型面积有60㎡-131㎡左右的2居室到3居室,适合刚需型和改善型人群购买。小区距离铁西万达广场、安钢职工总医院等商场和医院较近,居民居住在此日常生活较为便捷。

小区优缺点

优点
  • 小区距离熙城漫购较近,居民购物方便;
  • 小区距离安钢职工总医院较近,居民就医方便。
缺点
  • 小区距离中国石化加油站(安阳市区第1站)较近,有一定的安全隐患;
  • 小区部分楼栋靠近文峰大道辅路/梅东路辅路(路口),有噪音影响。

区位介绍

小区位于龙安区龙安板块,东临安阳市文峰区,西与林州市接壤,南连汤阴县、鹤壁市鹤山区,北承安阳县。该板块交通较为便利,文峰大道、梅东路等道路贯穿该板块,形成交通网络体系;目前板块内有铁西万达广场、熙城漫购等商场坐落于此,带动了板块的发展,居民购物比较方便。基于以上优势,该板块发展潜力较大,小区身处其中,自身价值在逐步提升。
地段交通
8.2 总分
高于92% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

8.2

暂无

步行至地铁

87个

附近公交站

暂无

附近地铁站

小区距离地质队公交站约150m,本站停靠公交车有36路、46路、X43路等,对于选择公交出行的居民来说非常方便。小区距离文峰大道辅路/梅东路辅路(路口)约157m,居民自驾出行方便。
附近学校
8.1 总分
高于54% 本商圈小区

学前

7.8

小学

8.2

初中

9.0

82个

附近幼儿园

28个

附近小学

28个

附近初中

小区周边的教育资源丰富,孩子上学比较方便。小区距离园中园幼儿园约221m,该园是一所私立幼儿园。小区距离安阳市钢三路小学约600m,该学校为一所公立学校。小区距离安阳市第三十六中学约550m,该学校为一所公立学校。
居住品质
7.9 总分
高于84% 本商圈小区

小区绿化

6.0

舒适程度

6.0

新旧程度

8.5

停车便捷

6.0

物业服务

6.0

环境概况
小区内绿化环境较好,有多个花园,看起来较为美观。小区道路两旁种植着各类树木,供居民观赏和夏日纳凉。小区有儿童乐园,方便孩子玩耍。小区内有活动广场和健身器材,居民闲暇时喜欢来此健身或聊天,有时会有广场舞活动,让居民的生活丰富多彩。
建筑特色
小区建筑风格简约大方,已做防水保温。外立面以卡其色为主,小区楼栋外立面整体看上去较新,无明显破损脱落现象。
楼栋分布
小区以多层、小高层和高层商品房住宅为主,小区户型面积有60㎡-131㎡左右的2居室到3居室,适合刚需型和改善型人群购买。
出入口
小区共有4个出入口,其中西门位于爱亲母婴生活馆附近,南门位于菜鸟驿站(安阳园中园店)附近,仅限行人出入,停车场临近8号楼,仅限车辆通行,地下停车场位于西门附近,仅限车辆通行。
综合配套
竣工年限
  • 2016
总户数
  • 暂无
绿化率
  • 暂无
容积率
  • 暂无
社区总设施
  • 小区花园;
  • 健身器材;
  • 活动广场;
  • 儿童乐园。
物业服务
小区物业较好,物业人员态度不错,保洁工作及时,保证每日的垃圾清运。物业园艺工作人员对小区内的花草修剪得当,植被错落有致。物业对于小区内的公共设施维护得当,基本设施较新,整体环境卫生舒适。
安保
小区安保人员配备充足,24小时轮流值班,每日都有安保人员在小区内外进行不定时巡逻,避免一些不必要的意外情况发生。小区内监控设施完善,监控范围较广,且和110监控系统联网,公安人员可以在发现异常的时候及时赶到。居民的生命财产安全可以得到很好的保障。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
  • 暂无
车位比
  • 暂无
停车费
周边配套

元泰园中园

梅东路70号

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
8.2 总分
高于84% 本商圈小区

商业配套

8.6

就医买药

7.6

餐饮服务

8.0

银行金融

8.2

商业配套

1个

购物中心

暂无

商场

131个

超市

9个

便利店

距离小区约1.9km处是熙城漫购,是一家综合商场,方便居民购物。距离小区约28m处是易美超市,商品齐全,可以满足居民日常生活所需。距小区100m左右有乐购超市(梅东路店),居民可以到此购买自己所需商品。
医疗资源

2个

综合医院

6个

专科医院

距离小区约995m处是安钢职工总医院,是一所三级医院,方便居民就医。距离小区约181m处是中西医结合诊所,可以解决居民的基本健康问题。距离小区约62m处是老乡亲大药房(梅东路店),药品齐全,方便居民购药。
生活服务

82个

餐饮

18个

银行

距离小区约1.5km处是三家庄农贸市场,蔬菜新鲜,方便居民采购食材。距离小区约220m处是中国邮政储蓄银行(安阳市钢城营业所),居民可以在此办理存取款业务。距离小区约93m处是中国移动(梅东路营业厅),居民可以到此办理手机话费充值业务。
公共资源
小区周边公共资源较多,距小区925m左右有龙安派出所,居民有相关问题需要处理时比较方便。距小区2.1km左右有龙安公园,公园里风景优美,景色宜人,居民闲暇时候可以到此处游玩。
休闲娱乐
距小区2.1km左右有好声音氧吧KTV(中州路店),喜欢唱歌的居民可以到此处唱歌娱乐。距小区684m左右有奥斯卡榕森国际影城(殷都店),喜欢看电影的居民可以到此处观影。距小区250m左右有健身俱乐部,喜欢健身的居民可以选择到此处。
交易价值
8.7 总分
高于100% 本商圈小区

小区人气

7.6

价格波动

9.2

成交量

6.0

买房建议
对于年轻一族来说,可以购买面积在60㎡左右的2居室,资金压力相对较小,且小区环境相对较好,较为适合年轻人居住。对于资金充足的人群来说,可以购买面积在131㎡左右的3居室,面积相对较大,房间较多,能够满足家庭成员的个人需求。
卖房建议
业主对要出售的房屋可以先进行适当装修再出售,能够吸引购房者,有利于加快房屋的出售速度。有车位的业主在出售房屋时,可以附带车位,有利于房屋出售。
租房建议
对于年轻人来说,可以合租60㎡左右的2居室,租金与物业费压力较小,可以节省资金。如果家里有孩子和老人,建议租住131㎡左右的3居室,居住舒适度较高,又有足够的空间供三代人居住。
出租
小区临近公交站,而且周边休闲娱乐场所较多,业主出租时可将出租对象定位到年轻上班族,一定程度可提高成交率;业主出租房屋时可以采取合租政策,可以加快房屋出租速度;另外,建议业主适当装修一下房屋,配备基础家具家电,从而吸引租客。
用户评价
6.8 总分
高于65% 本商圈小区
居住体验
小区距离安钢职工总医院较近,居民就医方便。小区外立面和小区卫生维护较好,小区总体环境优越。小区内配套设施健全,居民平时健身休闲很方便,小区业主素质较高,邻里关系和睦。
业主特征
小区内中年人居多,多为公司白领,此部分居民文化水平较高。老人和小孩比较多,多以三代人为主。小区居民整体素质较好,居民相处的时间较长,邻里关系和睦气氛活跃,居民之间的亲密度高。
入住须知
物业费

暂无

缴费方式:物业缴费或线上缴费

水费

4.05元/m³(净水价为2.75元/m³

污水处理费为0.95元/m³)

缴费方式:水务缴费或线上缴费

电费

第一阶梯0.56元/度

第二阶梯0.61元/度

第三阶梯0.86元/度

缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费

煤气费

第一阶梯2.54元/m³

第二阶梯3.30元/m³

缴费方式:公司缴费或线上缴费