- 谐水湾迎江府
- 9692 元/㎡
- 2018
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 单位自建
- 人民路
- 业主自管
小区概述
小区介绍
谐水湾迎江府位于迎江区迎江板块,小区共约22栋,小区为高层商品房住宅,小区容积率为1.9左右;小区户型有2居室-4居室,户型面积约为69㎡-140㎡;小区绿化率约35%,环境较好;小区周边配套设施完善,居民生活在此比较方便。小区优缺点
优点- 小区绿化率约35%,环境较好;
- 小区附近有安庆新城吾悦广场,居民购物比较方便。
缺点- 小区出入口未采取人车分流,居民出入门口时需要注意安全;
- 小区部分楼栋临近人民路,有轻微噪音影响。
地段交通
8.0 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.0
暂无
步行至地铁
102个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区大约188m是先锋巷公交站,该站停靠5路、19路、24路等公交车,距离近,居民乘坐公交出行较为方便;距离小区大约309m是人民路,居民自驾出游较为便捷。
附近学校
8.4 总分
低于50%
本商圈小区
学前
8.5
小学
8.5
初中
8.6
41个
附近幼儿园
19个
附近小学
26个
附近初中
距离小区大约692m是洪运幼儿园,该园是一所私立幼儿园;距离小区大约451m是华中路第一小学,该校是一所公立学校;距离小区大约237m是安庆石化一中(人民路校区),该校是一所公办学校;综合来看,学校距离小区比较近,接送孩子上下学比较方便。
居住品质
9.2 总分
高于99%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
7.0
新旧程度
9.5
停车便捷
6.0
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率约35%,环境较好;小区的道路两旁绿植丰富,数量众多,定期会有人进行修剪和养护,显得小区内生机勃勃;小区内部设施完善,有滑梯、凉亭、跷跷板等娱乐设施,居民居住在此比较舒适。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主,小区外观颜色主要以米黄色和黑色为主;小区外观比较新,外立面比较干净,物业维护及时,小区墙面无脱落迹象。
楼栋分布
小区共约22栋,小区为高层商品房住宅,小区容积率为1.9左右;小区户型有2居室-4居室,户型面积约为69㎡-140㎡,供居民进行选择。
出入口
小区有2个出入口,北门位于人民路207号;南门位于沿江中路158-159号附近,在安庆市公安局水上分局附近。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 2026户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 凉亭;
- 活动广场;
- 健身器材;
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区保洁每天定时打扫卫生和清理垃圾,小区内清洁程度较好,道路无明显垃圾;小区物业人员服务态度好,对小区内公共设施维护及时,物业服务质量良好;小区的物业服务质量相对较好,居民满意度高。
安保
小区内设有门禁,需刷门禁卡进入小区,外来人员需要登记或者经过保安询问后才能进入小区;小区内有24小时监视录像,且与公安局联网,有异常情况时警察能及时赶到,保障居民的人身安全。
物业信息
物业信息
物业费用
- 0.8-1.5元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
谐水湾迎江府
人民路
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.5 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.8
就医买药
9.0
餐饮服务
6.0
银行金融
7.0
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
73个
超市
暂无
便利店
距离小区大约1.8km是安庆新城吾悦广场,距离较近,居民购物比较方便;距离小区大约196m是金华联超市(先锋店),该超市物品种类齐全,方便居民购买日常生活用品;距离小区大约157m是客来悦便利店,方便居民购买日常用品。
医疗资源
9个
综合医院
7个
专科医院
距离小区大约1.1km是安庆市立医院,距离较近,居民就医比较方便;距离小区大约110m是迎江陈广月诊所,可以保障居民日常就医的需求;距离小区大约82m是国胜大药房,该药店药品种类较全,居民购药较为方便。
生活服务
暂无
餐饮
1个
银行
距离小区大约753m是康熙河市场,距离较近,居民买菜比较方便;距离小区大约363m是中国银行(安庆华中路支行),距离近,居民办理银行业务比较方便;距离小区大约86m是中国移动(人民路营业厅),居民办理通讯业务较为方便。
公共资源
距离小区大约300m是迎江广场公园,周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩;距离小区大约266m是安庆市公安局交通治安分局水上派出所,距离近,居民有问题可来此反映。
休闲娱乐
距离小区大约979m是安庆宜影影城(人民路地下步行街店),距离较近,居民来此看电影很方便;距离小区大约298m是詹喜儿茶舍,是居民相约休闲聚会放松的好地方;距离小区大约1.6km是寻·瑜伽之树,深受年轻宝妈的喜爱。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
9664元/㎡
6.56%
2月
9605元/㎡
7.2%
3月
9567元/㎡
8.73%
4月
9553元/㎡
7.85%
5月
9692元/㎡
5.55%
6月
10243元/㎡
2.2%
7月
10255元/㎡
3.94%
8月
10221元/㎡
15.64%
9月
10400元/㎡
14.21%
10月
10235元/㎡
15.08%
11月
9660元/㎡
17.51%
12月
9787元/㎡
8.2%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
11045元/㎡
0%
2022年
10661元/㎡
3.48%
2023年
9787元/㎡
8.2%
2024年
9692元/㎡
0.97%
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