中交锦亭二手房，上海中交锦亭附近楼盘新房，中交锦亭均价-58同城

中交锦亭

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中交锦亭

中央大道

7.2

综合评分

排名低于50%的本商圈小区

小区概述

小区介绍

中交锦亭位于雁江区雁江板块，由资阳锦亭置业有限公司开发完成，小区占地面积约61333.33㎡，建筑面积约239358.88㎡；小区竣工于2017年，房龄较新，容积率为2.92左右，楼栋总数约为7栋，由高层组成；小区整体绿化率约为35.15%，环境较好。

小区优缺点

优点

小区绿化率约为35.15%，环境较好；
小区竣工于2017年，房龄较新。

缺点

小区未采取人车分流，早高峰会有道路拥堵现象；
小区靠近蜀乡大道的楼栋略有噪声干扰。

区位介绍

中交锦亭位于雁江区雁江板块，长城购物中心(大东街店)、佳家圣高商业广场等商场位于板块内，为板块吸引了较多的人气；资阳市雁江区第四中学、资阳中学(城东校区)等学校位于板块内，为孩子们提供了许多优南的教育资源；伲西亚医院、资阳市雁江区中医医院(东门老院区)等医院位于板块内，居民就医非常方便；随着板块内各项配套设施的逐渐完善，小区未来的发展潜力也会比较大。

地段交通

7.3 总分

低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

8.1

暂无

步行至地铁

102个

附近公交站

暂无

附近地铁站

城东中医院公交站距离小区约417m（该站停靠5路、10路、18路），中交锦湾公交站距离小区约555m（该站停靠5路、10路），小区周边公交线路多，居民公交出行方便；汇兴路距离小区约805m，居民自驾出行也比较方便。

附近学校

8.2 总分

高于50% 本商圈小区

学前

8.1

小学

8.0

初中

8.8

53个

附近幼儿园

9个

附近小学

12个

附近初中

宝宝乐幼儿园距离小区约346m，这是一所私立幼儿园；吴仲良第一小学距离小区约506m，这是一所公立小学；资阳市雁江区第四中学距离小区约472m，这是一所公立中学；小区周边教育资源丰富，从幼儿园到初中均在小区附近，有孩子的家庭上学较为便利。

居住品质

6.0 总分

高于99% 本商圈小区

小区绿化

6.0

舒适程度

6.0

新旧程度

6.0

停车便捷

6.0

物业服务

6.0

环境概况

小区绿化率约为35.15%，绿化面积大；小区内有羽毛球场、篮球场等运动场地，居民可以在小区内打球、锻炼；小区内配有健身器材和儿童娱乐设施等，方便居民锻炼、娱乐；小区道路两旁有高大树木，枝繁叶茂，整体环境较好。

建筑特色

小区整体建筑以简洁大方为主，楼栋外立面采取黄色涂料刷制而成，外观简约朴素；小区竣工于2017年，房龄较新，外立面维护较好，总体干净整洁无脱落。

楼栋分布

小区占地面积约61333.33㎡，建筑面积约239358.88㎡；小区竣工于2017年，房龄较新；小区容积率为2.92左右，楼栋总数约为7栋，由高层组成；小区户型面积有86㎡左右的二居室，90㎡-107㎡左右的三居室，117㎡-118㎡左右的四居室。

出入口

小区的主要出入口位于沱东新区蜀乡大道（新中医院斜对门），人车均可通行。

综合配套

竣工年限

暂无

总户数

暂无

绿化率

暂无

容积率

暂无

社区总设施

健身设施；
儿童游乐设施；
休闲长椅；
羽毛球场；
篮球场；
休闲凉亭。

物业服务

小区保洁阿姨每天会定时清扫路面和清理垃圾，清洁程度较好，路面无明显垃圾；物业对于小区地面、外墙、绿植、公共设施维护较好，没有明显损坏现象。

安保

小区保安24小时轮流值班，小区监控分布密集，并与110联网，有异常情况会立即启动报警系统，保证每位业主的生命财产安全；小区业主必须持门禁卡才能进入，外来人员要经过业主的许可方可进入。

物业信息

物业费用

车位

暂无

车位比

暂无

停车费

周边配套

中交锦亭

中央大道

生活配套

8.1 总分

低于50% 本商圈小区

商业配套

8.2

就医买药

8.2

餐饮服务

7.5

银行金融

7.5

商业配套

暂无

购物中心

暂无

商场

97个

超市

暂无

便利店

佳家圣高商业广场距离小区约369m，居民购物方便；物美超市(东城1号店)距离小区约367m，该超市产品比较齐全，可满足居民的采购需求；十里桃花浪漫餐厅距离小区约537m，居民可到此品尝美食；综合来说小区周边商业配套较齐全，居民购物、休闲方便。

医疗资源

7个

综合医院

8个

专科医院

小区周边医疗资源比较完善，资阳市雁江区中医医院(东门老院区)距离小区约2.1km，该医院为三级乙等中医(综合)医院，方便居民就医；张博中西医结合诊所距离小区约154m，居民一些身体上的小问题可来此诊治；仁恒明康药店距离小区约50m，方便居民买药。

生活服务

5个

餐饮

2个

银行

小区附近生活配套比较完善，资阳市东街农贸市场距离小区约2km，居民可来此买菜；中国农业银行(资阳雁江分理处)距离小区约394m，居民可来此办理存取款等业务；中国移动(资阳鼎达诚通讯授权店)距离小区约449m，居民办理宽带安装等业务十分方便。

公共资源

小区周边公共资源丰富，城市水体公园距离小区约618m，方便居民散步、锻炼身体；资阳市雁江区图书馆距离小区约2.4km，方便居民借阅图书、订阅报刊等；资阳市雁江区人民政府距离小区约850m，居民办理相关事宜非常方便。

休闲娱乐

小区周边休闲娱乐设施丰富，居民日常休闲比较方便；太平洋影城(资阳店)距离小区约546m，居民可跟朋友一起来看电影；一点一滴茶楼距离小区约197m，居民可来此喝茶、聊天；旭诚篮球距离小区约1.7km，方便居民打球、锻炼。

交易价值

6.0 总分

高于100% 本商圈小区

小区人气

6.0

价格波动

6.0

成交量

6.0

买房建议

小区周边交通便捷，而且靠近商业地带，对于刚需置业型人群，建议选择86㎡左右的二居室，可以办理分期贷款，减轻经济负担；对于改善置业型人群，建议选择118㎡左右的四居室，每个家庭成员都能有自己的隐私空间，居住舒适度较高。

卖房建议

小区周边交通便捷，休闲娱乐场所较多，建议业主将房屋出售给年轻的上班族，一定程度上能加快出售速度；小区距离菜市场、公园和超市较近，业主可针对养老型购房者出售，有利于加快出售速度。

租房建议

小区周边公交车线丰富，出行比较方便，适合上班族在此租住；对于独居人士，建议与人合租86㎡左右的二居室，空间充足不拥挤，可以与室友分担房租和其它费用，可以节省资金；对于夫妻或者3口之家可以选择107㎡左右的三居室，能满足不同成员的生活要求，居住体验较好。

出租

业主在租房的时候，建议将房屋打扫干净，给租客留下一个好的印象，也可以对房屋进行一定的装修，来吸引更多的人入住；另外在出租房屋的时候，要注意解决房屋内是否有遗留的问题，比如水电煤气费用的结算，租住期间维修费用的问题，避免给租客留下困扰。

用户评价

7.2 总分

高于77% 本商圈小区

居住体验

小区内部有健身设施、儿童娱乐设施比较齐全，居民可以在小区内锻炼、娱乐，居住体验比较好；小区周边交通便利、周边商业配套齐全，居民居住在此无论是日常出行还是购物逛街都很方便；小区物业管理比较及时，治安较好，居民居住起来安全舒适。

业主特征

小区内自住居民较多，邻里之间比较熟悉；小区年轻人居多，大多为上班族；小区内也有较多老人，闲暇时间在小区内聊天、锻炼；邻里之间比较和睦，整体素质较高。

入住须知

物业费

暂无

缴费方式：物业缴费或线上缴费

水费

第一阶梯2.8元/m³

第二阶梯4.2元/m³

第三阶梯8.4元/m³

缴费方式：水务缴费或线上缴费

电费

不满1千伏为0.5224元、1-10千伏为0.5124元、35-110千伏以内为0.5124元

缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费

煤气费

第一阶梯2.12元/m³

第二阶梯2.54元/m³

第三阶梯3.18元/m³

缴费方式：公司缴费或线上缴费