碧桂园遵义1号
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碧桂园遵义1号
共青大道

7.5

综合评分

排名高于53%的本商圈小区

小区概述

小区介绍

碧桂园遵义1号小区位于播州区播州板块，由碧桂园地产集团有限公司开发完成；小区总占地面积约296000㎡，总建筑面积约280000㎡，容积率约为2.1，约有20栋楼，容积率约为2.1；小区户型有3居室到6居室，户型面积约为99㎡-330㎡；小区绿化率为31%左右，绿化面积相对较小，环境一般。

小区优缺点

优点
  • 小区距离幸福农贸市场较近，居民买菜方便；
  • 吾悦广场（遵义店）距小区约501m，居民逛街购物方便。
缺点
  • 小区靠近共青大道，会有一些噪音污染；
  • 小区内车位较紧张，居民停车较不便。

区位介绍

碧桂园遵义1号小区位于播州区播州板块，板块内有兰海高速、共青大道、嵩山路等多条公路交汇在该区域，交通十分便捷；板块内拥有吾悦广场、喜悦广场等商业综合体，带动板块内经济快速发展。小区依托板块的发展，未来发展潜力较大。 
地段交通
7.7 总分
低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.8

暂无

步行至地铁

72个

附近公交站

暂无

附近地铁站

小区周边交通较便利，37路公交在距离小区64m左右的水泥厂公交站可乘坐，居民公交出行较便利；共青一路/崇遵高速（路口）距离小区约317m，居民自驾出行非常方便。
附近学校
7.6 总分
低于50% 本商圈小区

学前

7.7

小学

7.9

初中

7.0

38个

附近幼儿园

13个

附近小学

5个

附近初中

小区周边教育资源丰富，子女上学方便；红花岗区第六幼儿园在距离小区约214m处，是一家公办幼儿园；距离小区约802m有遵义市忠庄小学，该校是公办小学；清华中学距离小区约778m，该校是民办学校。
居住品质
7.3 总分
高于59% 本商圈小区

小区绿化

6.0

舒适程度

6.0

新旧程度

6.0

停车便捷

6.7

物业服务

7.5

环境概况
小区绿化率为31%左右，小区内种植了各类绿植，植被生长茂盛，常有居民在傍晚时分来此处散步休闲；小区内还设有游泳池、球场、儿童游乐设施等，经常会有居民带着孩子在这里玩耍。
建筑特色
小区建筑风格为英伦风；外立面以米色为主色调；小区物业对外立面的维护较好，外立面看起来还是很新的，没有墙皮脱落迹象。
楼栋分布
小区总占地面积约296000㎡，总建筑面积约280000㎡，容积率约为2.1，约有20栋楼，容积率约为2.1；小区户型有3居室到6居室，户型面积约为99㎡-330㎡，户型面积偏大，适合改善型人群购买；小区楼间距在50m-100m左右，采光较好。
出入口
小区有1个出入口。东南门位于共青大道西100m左右，人车均可通行。
综合配套
竣工年限
  • 暂无
总户数
  • 3356户
绿化率
  • 暂无
容积率
  • 暂无
社区总设施
  • 小区花园；
  • 游泳池；
  • 运动场地；
  • 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业服务较好，保洁每天定时打扫楼道及公共区域，垃圾每天及时清运，小区卫生保持整体干净整洁；小区内绿植也会定期维护修剪，保障美观；小区的健身器材也会定期检修维护，保证没有损坏现象。
安保
小区内配有多名保安，24小时轮岗轮班，每天不定时巡逻；小区内每栋楼都设有门禁，居民出入都要刷卡，避免外来人员随意进出；小区周边装有红外报警系统闭路电视和多个监控设施，随时查看安全情况，以保障住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
  • 小区物业为碧桂园生活服务集团股份有限公司遵义分公司。
物业费用
  • 0.80元/㎡/月
车位
  • 共200车位
车位比
  • 1:0.06
停车费
  • 地面150.00元/月
周边配套

碧桂园遵义1号

共青大道

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
7.4 总分
低于50% 本商圈小区

商业配套

7.4

就医买药

7.5

餐饮服务

7.0

银行金融

7.7

商业配套

1个

购物中心

暂无

商场

48个

超市

暂无

便利店

小区周边商业配套完善，距小区约501m有吾悦广场（遵义店），居民可到此逛街、购物；小区附近约569m有永辉超市（吾悦广场遵义店），超市物品种类齐全，可以满足日常生活所需。
医疗资源

3个

综合医院

2个

专科医院

距离小区约2.4km有遵义市第五人民医院，该医院是一家二级甲等医院，可满足居民基本的医疗需求；距离小区大约625m有红花岗区忠庄镇卫生院，感冒发烧等症状可来此诊疗；距离小区约21m有常康大药房，可满足居民日常购药需求。
生活服务

1个

餐饮

4个

银行

小区周边生活配套完善，小区距离843m左右有幸福农贸市场，菜市场内品种丰富，方便居民日常采购；距离小区约652m有电信营业厅（吾悦广场店），居民办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的地方有很多，距离小区约1.6km有音乐酒吧，居民下班后可以来这里喝酒娱乐；糖果KTV在距离小区约673m处，喜欢唱歌的居民可在闲暇之余到这里一展歌喉。
交易价值
7.2 总分
高于100% 本商圈小区

小区人气

6.1

价格波动

9.4

成交量

6.0

买房建议
小区整体户型面积偏大，适合改善型人群购买。对于家庭成员不多的购买者，建议选择面积在99㎡左右的3居室，能够充分利用空间。对于经济基础扎实的购买者，建议选择面积在330㎡左右的6居室，居住空间较大，居住较为舒适。
卖房建议
小区房屋品质高，居住舒适，比较适合老人养老居住，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可提高成交率。小区内车位紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。
租房建议
对于刚开始上班的年轻白领来说，可以考虑选择与人合租一套99㎡左右的3居室，分摊租金，价格相对较低，在自己的经济承受范围内。建议家庭成员较多、经济预算充足的家庭选择330㎡左右的6居室，有足够的居住空间，居住体验更佳。
出租
用户评价
7.9 总分
高于85% 本商圈小区
居住体验
小区周边商业、生活等配套设施完善，居民生活便捷度较高；小区内邻里关系融洽，居委会会定期举办一些公益活动，还会举办广场舞、棋牌等一系列便民活动，增进邻里关系，居民的居住感受良好。
业主特征
小区的购买人群多为公司白领，文化水平高，综合素质比较高；居民多以三世同堂家庭为主，会有老人帮忙照顾孩子的，整体的居住氛围比较浓厚，邻里相处都非常和谐友爱。
入住须知
物业费

0.80元/㎡/月

缴费方式：物业缴费或线上缴费

水费

第一阶梯2.8元/m³

第二阶梯4.2元/m³

第三阶梯8.4元/m³

缴费方式：水务缴费或线上缴费

电费

1千伏以下0.4556元/度

1-35千伏0.4456元/度

缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费

煤气费

第一阶梯2.53元/m³

第二阶梯2.99元/m³

第三阶梯3.8元/m³

缴费方式：公司缴费或线上缴费