东堤湾
东堤湾
前进南路18号

7.6

综合评分

排名低于50%的本商圈小区

小区概述

小区介绍

东堤湾小区位于端州区端州板块;小区共有21栋楼,以多层住宅楼为主;小区楼距较大,采光比较好;小区户型有1居室和3-6居室,小区户型面积约28㎡-203㎡,小区户型多样,环境整洁舒适,适合改善型和刚需型人群;小区附近配套完善,居民生活便利。

小区优缺点

优点
  • 小区临近东方广场,方便居民购物逛街;
  • 小区临近肇庆市第二人民医院,方便居民就医。
缺点
  • 小区周边没有电梯,高楼层居民上下楼不方便;
  • 小区部分户型靠近金津路,会有噪音影响居民日常生活。

区位介绍

小区位于端州区端州板块,板块内商业资源丰富,有东方广场等购物商场;板块内医疗配套也比较成熟,有肇庆市第二人民医院等医院坐落,能够较好的保障居民健康;板块逐步发展文化旅游行业,提升居住环境品质,届时板块还能够有较大的利好,小区依托于板块的发展,未来发展潜力较大。
地段交通
8.0 总分
低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

8.0

暂无

步行至地铁

102个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距离小区约242m有塔东一路东公交站,该站停靠2路公交车;距离小区约410m有前进南路公交站,该站停靠2路公交车;距离小区约544m有建设二路公交站,该站停靠6路、7路、14路等公交车,方便居民乘坐公交出行;距离小区约348m有五花路,方便居民自驾出行。
附近学校
8.1 总分
低于50% 本商圈小区

学前

8.3

小学

8.5

初中

8.0

78个

附近幼儿园

21个

附近小学

13个

附近初中

距离小区约195m有东堤湾幼儿园,该幼儿园是公立学校;距离小区约816m有肇庆市端城小学,该小学是公立小学;距离小区约275m有肇庆英才实验学校,该中学是公立学校;小区周边教育资源丰富,方便学生接受教育。
居住品质
6.0 总分
高于75% 本商圈小区

小区绿化

6.0

舒适程度

6.0

新旧程度

6.0

停车便捷

6.0

物业服务

6.0

环境概况
小区内树木植被生长茂盛,道路两旁有草坪和树木植被,在工作人员的修剪打理下,植被比较整齐;小区有人行道,适合居民饭后散步,小区内还建有凉亭,可供居民在此乘凉休息;小区配有健身设施、儿童娱乐设施、篮球场等,方便居民闲暇时间锻炼娱乐;整体环境比较好,整洁安静,适合居住。
建筑特色
小区整体建筑是简单、大气的风格,外立面以黄色的涂料为主,上层为白色的涂料;小区楼栋外立面在物业和居民的共同维护下,相对较新,小区建筑总体较为美观。
楼栋分布
小区共有21栋楼,以多层住宅楼为主;小区楼距较大,采光比较好;小区户型有1居室和3-6居室,小区户型面积约28㎡-203㎡。
出入口
小区有5个出入口,北三门靠近小区14幢,禁机动车通行;北二门靠近小区10幢,禁机动车通行;北一门靠近金津路;停车场位于小区1幢附近;地下停车场靠近小区2幢,仅车辆通行。
综合配套
竣工年限
  • 暂无
总户数
  • 暂无
绿化率
  • 暂无
容积率
  • 暂无
社区总设施
  • 小区花园;
  • 活动中心;
  • 康乐设施;
  • 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业的服务质量不错,及时修剪绿植,保证绿植美观,也会定期维护小区内的公共设施,确保居民使用时的安全;小区有专门负责打扫卫生的保洁人员,能够及时的将小区的垃圾桶清理干净,按时打扫小区公共娱乐区域和电梯间的卫生。
安保
小区每个门口都有保安24小时值班,小区设有门禁,居民进出需要刷卡,外来人员出入需要登记;小区内监控比较完善,可以随时关注小区的安全情况,而且监控已与110联网,一定程度上可以保障住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
  • 暂无
车位比
  • 暂无
停车费
周边配套

东堤湾

前进南路18号

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
7.9 总分
低于50% 本商圈小区

商业配套

7.8

就医买药

8.5

餐饮服务

8.0

银行金融

8.1

商业配套

1个

购物中心

暂无

商场

40个

超市

10个

便利店

小区周边商业配套齐全,距离小区约2.5km有益华国际广场,可以轻松满足居民平时逛街购物的需求;距离小区约339m有惠美家超市(渡头分店),方便居民随时采购生活所需;距离小区约571m有美宜佳(no.3859店),日常用品的选购都可轻松满足。
医疗资源

7个

综合医院

13个

专科医院

小区周边医疗资源完善,距离小区约659m有肇庆市第二人民医院,居民就医比较方便;距离小区约197m有端州龙健诊所,居民有感冒等症状可以到诊所就诊;距离小区约521m有年安堂,居民平时买药比较方便。
生活服务

18个

餐饮

14个

银行

小区周边生活配套比较齐全,距离小区约1.4km有岗尾综合肉菜市场,居民买菜比较方便;距离小区约565m有肇庆农商银行(厚岗支行),居民办理财务相关的业务比较方便;距离小区约511m有中国移动(建设二路营业厅),居民办理基本的通讯业务比较方便。
公共资源
小区周边公共设施较多,距离小区约1.1km有城东公园,适合居民在这里散步或晨跑;距离小区约938m有肇庆市公安局端州分局古塔派出所,方便居民处理日常纠纷;距离小区约1.2km有端州区人民政府,方便居民处理相关业务。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较丰富,距离小区约1.5km有大地影院(肇庆星城广场店),居民看电影比较方便;距离小区约935m有笑看人生(和平店),喜欢唱歌的居民可以来此娱乐;距离小区约716m有安延健身,方便居民日常健身锻炼。
交易价值
8.9 总分
高于100% 本商圈小区

小区人气

7.3

价格波动

6.0

成交量

6.0

买房建议
对于年轻一族来说,建议选择28㎡左右的1居室,资金压力相对较小,而且周边交通便利,便于年轻人上下班;对于预算充足的家庭来说,选择109㎡左右的3居室比较合适,房间较多,每个家庭成员都能有自己的隐私空间,居住舒适度较高。
卖房建议
小区周边交通便捷,休闲娱乐场所较多,建议业主将房屋出售给年轻的上班族,一定程度上能加快出售速度;业主在房屋出售前可以先做好装修维护,保持房屋干净整洁,提高居住舒适度,从而吸引购房者,加快房屋出售的速度。
租房建议
建议单身的年轻人选择租住28㎡左右的1居室,房租费用相对较低,且周边交通便利,方便出行;夫妻两人或一家3口人可以考虑租住91㎡左右的3居室,居住起来舒适度比较高。
出租
小区靠近商业地带,而且周边临近公交站,能吸引较多年轻上班族来此租住,有利于房屋出租;建议业主对房屋进行适当装修,配备齐全家具家电,一定程度上能加快房屋出租速度。
用户评价
6.7 总分
高于69% 本商圈小区
居住体验
小区内部有健身设施、儿童娱乐设施,可以满足居民平时的锻炼、娱乐的需求,有利于居民身心健康;小区周边交通便利,而且商业、医疗等设施齐全,居民居住在此无论是日常出行、购物还是就医都比较方便;小区物业管理比较及时,治安较好,居民居住起来安全舒适。
业主特征
小区业主多为公司白领,年轻人比较多;小区也有较多三代同住的家庭,老人会居住在此帮忙带小孩,居住氛围较好;邻里之间相处和睦,常有来往,业主整体素质比较高。
入住须知
物业费

暂无

缴费方式:物业缴费或线上缴费

水费

第一阶梯1.3元/m³

第二阶梯1.95元/m³

第三阶梯2.6元/m³

缴费方式:水务缴费或线上缴费

电费

第一阶梯0.68元/度

第二阶梯0.73元/度

第三阶梯0.98元/度

缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费

煤气费

4.2元/m³

缴费方式:公司缴费或线上缴费