- 御景湾
- 5759 元/㎡
- 2010
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 河南信德房地产开发有限公司
- 湖滨路
- 信德物业
小区概述
小区介绍
御景湾位于项城区项城板块,于2010年竣工,由河南信德房地产开发有限公司开发完成。小区容积率约3.1,由约35栋高层住宅组成,小区户型面积有110㎡-128㎡左右的三居室,适合改善型住房人群。小区房子品质较好,南北通透,采光通风较好。小区优缺点
优点- 小区教育资源丰富,孩子入学方便;
- 小区距离项城中医院较近,居民大病就医比较方便。
缺点- 小区车位比较紧张,居民停车不方便;
- 小区距离德银购物广场较远,居民休闲购物不方便。
地段交通
6.4 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.6
暂无
步行至地铁
9个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离中医院公交站约702m,停靠本站的公交线路有项城2路;距离市政府公交站约894m,停靠此站的公交车有项城1路;距离正泰西校区公交站约932m,停靠此站的公交车有项城2路,对于选择公交出行的居民来说较方便;此外,小区距离迎宾大道约1.3km,驾车出行快捷。
附近学校
7.7 总分
高于51%
本商圈小区
学前
7.9
小学
7.7
初中
7.5
56个
附近幼儿园
18个
附近小学
14个
附近初中
小区距离御景湾幼儿园约186m,该幼儿园是一所私立幼儿园;小区距离蓝天小学约741m,该学校是一所公办小学;距离项城市新华学校(西校区)约969m,该学校是一所公办中学。整体来看周边教育资源十分丰富,能够满足居民子女的入学需求。
居住品质
7.8 总分
高于80%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
7.0
新旧程度
7.8
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化以高大的树木与矮小的灌木为主,空气清新;小区内建有凉亭,居民可以在这里进行一些日常的娱乐活动;小区内有健身设施和儿童游乐设施,居民闲暇时喜欢来此健身聊天或陪孩子在此玩耍,为居民提供了良好的休闲娱乐场所。
建筑特色
小区整体设计以简约大方为主,楼栋为高层住宅楼。小区房屋的外立墙面材质以砖红色涂料为主。小区于2010年交房,房龄较老,在物业和居民共同维护下,外立面没有明显脱落或掉色的情况,整体看上去比较新。
楼栋分布
小区容积率约3.1,由约35栋高层住宅组成,小区户型面积有110㎡-128㎡左右的三居室,适合改善型住房人群。小区户型方正,空间布局合理,采光通风较好。
出入口
小区有1个出入口,东门在湖滨路西50m左右,行人和车辆都可以通行,居民出入需注意避让车辆。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 1265户
绿化率
- 暂无
容积率
- 3.1
社区总设施
- 休闲凉亭;
- 健身设施;
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业服务比较细心,能够及时解决业主的报修问题,物业人员会定期修剪绿植景观,及时维护健身娱乐设施以及墙面路面;保洁人员工作认真负责,每天会把小区卫生打扫一遍,保持环境卫生。
安保
小区门口有警卫亭,安保人员24小时值班巡逻,以保障居民的人身安全;小区监控分布密集,并且与110联网,以便出现问题及时赶到解决,保障小区内居民的人身财产安全;外来车辆进入需要进行登记,且不能在小区里长时间停留。
物业信息
物业信息
- 信德物业
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
御景湾
湖滨路
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.3 总分
高于56%
本商圈小区
商业配套
7.5
就医买药
7.2
餐饮服务
7.5
银行金融
7.2
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
70个
超市
5个
便利店
小区距离德银购物广场约3.2km,距离小区较远,居民休闲购物不方便;距离喜乐多超市(湖滨路店)约158m,居民生活必需品配备齐全;距离芳邻便利店约152m,能够满足居民日常生活所需。
医疗资源
3个
综合医院
2个
专科医院
小区距离项城市中医院约713m,该医院是一所二级甲等综合医院;距离迎泰社区朱焕丽卫生室约1.3km,能够满足居民日常的看病需求;距离沛宇大药房约160m,居民可在此购买所需药品。
生活服务
50个
餐饮
4个
银行
小区距离莲花市场(莲花大道)约2km,价格优惠,菜品丰富,居民买菜方便;距离河南省农村信用社(迎宾路储蓄所)约1.1km,居民办理存取款理财业务非常方便;距离中国电信(宜人路营业厅)约784m,居民办理手机业务非常方便。
公共资源
小区距离驸马沟生态公园约571m,这是一所免费的公园,公园内有凉亭、绿植、湖泊、广场,周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩;距离鸿儒书社图书馆约2.2km,图书较多,周边居民经常带着孩子来看书。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多,距离明桦俪温泉洗浴约1.4km,居民周末可以泡泡温泉缓解一下一周工作的疲惫;距离Le Le台球俱乐部约1.4km,周边的男士经常来此进行切磋球技;距离空瓶子酒吧(宜人路店)约1km,下班后约朋友喝酒畅聊是个不错的地方。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
5784元/㎡
2.51%
2月
5748元/㎡
3.51%
3月
5689元/㎡
4.96%
4月
5812元/㎡
2.45%
5月
5759元/㎡
2.7%
6月
5836元/㎡
4.37%
7月
5774元/㎡
5.75%
8月
5826元/㎡
5.3%
9月
5826元/㎡
4.41%
10月
5826元/㎡
4.13%
11月
5825元/㎡
3.43%
12月
5816元/㎡
1.19%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
6354元/㎡
0%
2022年
5886元/㎡
7.37%
2023年
5816元/㎡
1.19%
2024年
5759元/㎡
0.98%
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