- 金地凤凰国际小区
- 4885 元/㎡
- 2014
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 项城市金地置业有限公司
- 北苑路
- 业主自管
小区概述
小区介绍
金地凤凰国际小区位于项城区项城板块,由项城市金地置业有限公司开发。小区容积率为2.8。小区户型有面积在100㎡-145㎡左右的3居室到4居室,小区户型南北通透,通风较好,居住起来比较舒适。小区内亭台水榭,树木繁盛,环境较好。小区内部设施完善,有凉亭、长椅等,居民可以随时坐下来休息赏景。小区优缺点
优点- 距离小区360m左右有远大购物广场(湖滨路店),方便居民购物;
- 距离小区1.8km左右有项城市中医院,方便居民就医。
缺点- 小区车位不足,存在随意停车的现象;
- 小区临近政和路,车流量大,会有噪音困扰。
地段交通
7.0 总分
高于51%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.1
暂无
步行至地铁
21个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区488m左右有市政府公交站,停靠公交项城1路。距离小区652m左右有长城4s店公交站,停靠公交项城1路,居民可乘坐公交上下班。距离小区1.9km左右有S102/宁洛高速(路口),居民自驾出行相对方便,但是应当注意避开节假日高峰期,避免拥堵。
附近学校
7.2 总分
低于50%
本商圈小区
学前
7.3
小学
7.3
初中
7.4
33个
附近幼儿园
15个
附近小学
12个
附近初中
小区周边教育资源丰富,方便不同年龄段的学生接受教育。距离小区890m左右有人民路幼儿园(人民路),是一所私立幼儿园。距离小区963m左右有项城市人民路小学,是一所民办小学。距离小区652m左右有项城市第三高级中学,是一所公立中学。
居住品质
9.6 总分
高于100%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
7.4
新旧程度
9.0
停车便捷
8.5
物业服务
6.0
环境概况
小区环境相对较好。小区内有亭台水榭,水域旁有高大柳树,柳枝拂水,雅致美观。楼栋旁有粗壮树木围绕,小区内还有小花园,各种景观植物种植在其中。小区内整体环境美观怡人。
建筑特色
小区是简单、大气的风格,整体没有明显的建筑特色。小区建筑物外立面以白色和红色涂料为主,色彩搭配比较合理,给人的视觉体验较为舒适。小区建筑物外立面维护较好,没有老化和脱落现象,建筑物较为美观。
楼栋分布
小区容积率为2.8。小区户型有面积在100㎡-145㎡左右的3居室到4居室,小区户型南北通透,通风较好,居住起来比较舒适。
出入口
小区共4个出入口,分别是南门、东门、北门和地下停车场,南门位于尚好超市附近,东门位于八马茶业附近,北门位于凤凰阁养生足浴附近,地下停车场位于政和路附近,居民出行需要注意安全。其中地下停车场仅车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 1684户
绿化率
- 暂无
容积率
- 2.8
社区总设施
- 小区花园;
- 水榭亭台;
- 休息长椅。
物业服务
小区物业管理较好,物业保洁人员工作比较认真,小区内的卫生环境保持较好,垃圾能够及时清理,道路保持整洁无垃圾;小区绿植维护较好,物业会定期安排人员修剪浇灌绿植;公共设施维护也较好,有损坏会及时修理。
安保
小区安保人员配备充足,监控分布密集,可以对小区内人员来往情况,进行时实监督;外来人口需要得到业主的许可后才可进入,小区安保系统与110 联网,随时保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 业主自管
物业费用
车位
- 共500车位
- 地上100个,地下400个
车位比
- 1:0.30
停车费
金地凤凰国际小区
北苑路
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.1 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.4
就医买药
7.0
餐饮服务
7.3
银行金融
7.0
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
65个
超市
3个
便利店
小区周边商业设施完善,方便居民购物。距离小区360m左右有远大购物广场(湖滨路店),是一个集吃喝玩乐于一体的大型购物广场,里面设施完善,居民可到此处购物游玩。距离小区84m左右有尚好超市,方便居民随时采购生活所需。
医疗资源
2个
综合医院
1个
专科医院
小区周边医疗资源丰富,方便居民及时就医。距离小区1.8km左右有项城市中医院,是一所大型的二级甲等综合性医院,医学水平较高,居民可到此处就医,保证自身健康状态。距离小区292m左右有李伍仓卫生室,方便居民到此处解决自身感冒发烧等身体问题,及时就诊取药。
生活服务
35个
餐饮
2个
银行
小区周边生活服务设施丰富,便于居民满足生活所需。距离小区1km左右有菜鸟驿站(学府花苑店),方便居民寄收快递。距离小区1.2km左右有中国农业发展银行(项城市支行),方便居民存取资金,合理理财。
公共资源
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富,方便居民日常休闲。距离小区1.7km左右有星期六儿童成长主题乐园(花园路店),里面娱乐设施丰富,居民可带孩子到此处游玩,增进亲子感情。距离小区137m左右有足浴养生会所,居民可到此处放松身心,舒缓生活压力。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
4554元/㎡
14.61%
2月
4391元/㎡
17.66%
3月
4626元/㎡
13.26%
4月
4813元/㎡
9.75%
5月
4885元/㎡
8.4%
6月
5333元/㎡
0.41%
7月
5333元/㎡
0.98%
8月
5333元/㎡
0.5%
9月
5066元/㎡
5.49%
10月
5345元/㎡
0.28%
11月
5345元/㎡
0.11%
12月
4980元/㎡
6.62%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
5179元/㎡
0%
2022年
5333元/㎡
2.97%
2023年
4980元/㎡
6.62%
2024年
4885元/㎡
1.91%
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