- 雅居乐涟山
- 7391 元/㎡
- 2016
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 镇江雅居乐房地产开发有限公司
- 檀山路,近白龙山路
- 广州雅居乐物业管理服务有限公司
小区概述
小区介绍
雅居乐涟山位于润州区南徐大道板块。该小区于2016年竣工,是由雅居乐地产置业有限公司开发建设,小区容积率为2;小区共有19栋住宅楼,目前小区主力户型为83㎡左右的二房和100㎡左右的三房,适合刚需和改善型人群,小区绿化率为40%,环境较好,生活环境较为安静舒适。小区优缺点
优点- 小区于2016年竣工,房龄较新;
- 小区绿化率为40%,环境较好;
- 小区周边学校较多,孩子上学接送方便。
缺点- 小区距商场较远,日常逛街较为不便;
- 小区距地铁站较远,地铁出行较为不便。
地段交通
7.5 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
93个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区200m左右有诈输村北站公交站,途经113路;距小区约300m还有雅居乐涟山公交站,途经39路、55路和83路等;距小区约600m还有五洲山路西站公交站,途经39路、202路和208路,小区周边公交线路较多,居民乘坐公交出行较为便捷;小区临近檀山路和枣林路,交通顺畅,居民自驾出行也较为便捷。
附近学校
7.3 总分
低于50%
本商圈小区
学前
7.3
小学
7.3
初中
7.5
11个
附近幼儿园
3个
附近小学
5个
附近初中
距小区1km左右有九华山庄幼儿园,此幼儿园为民办幼儿园;距小区约1.8km还有金宝园幼儿园,此幼儿园为民办幼儿园;距小区2.5km左右是镇江培文实验学校,是一所民办小学;距小区约2.6km有镇江市蒋禾小学,此学校为公办小学;距小区约1.9km是镇江实验学校(魅力之城分校),此学校为公办中学。整体来看小区周边教育资源丰富,有孩子的家庭上学较为便利。
居住品质
8.7 总分
高于75%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
7.3
新旧程度
8.8
停车便捷
6.0
物业服务
9.6
环境概况
小区绿植种类较多,道路两旁有各种的花草树木,整体景观以绿色为主要颜色,布局和设计整齐大气,给人以视觉享受;小区物业保洁人员责任感较高,垃圾清理和设施维护较为及时,整体营造了一个干净整洁且具有观赏性的一个环境。
建筑特色
小区整体建筑为简约的现代风,小区外立面采用了黄色的面砖构成,整体设计简洁、大方;并且物业维护工作做的比较好,小区外立面保持的比较好,暂无脱落情况。
楼栋分布
小区总建筑面积为293510 ㎡,总占地面积为115100 ㎡,容积率为2;小区共有19栋住宅楼,目前小区主力户型为83㎡左右的二房和100㎡左右的三房,整体建筑布局合理,户型较为方正,采光较好,适合刚需和改善型人群。
出入口
小区出入口位于檀山路于小龙山交叉口附近;南门位于白龙山路附近,此出入口暂时不予通行;停车场位于白龙山路与枣林路交叉口附近。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 1876户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 小区花园;
- 运动场地;
- 水池;
- 康乐设施;
- 儿童娱乐。
物业服务
小区物业服务质量很好,保洁人员会每天对小区内进行打扫,同时处理垃圾桶内垃圾,小区内很干净。小区绿化面积大,植被较多,物业也会对绿植景观进行修剪和保养,维护情况较好;物业还会对小区内公共设施进行维护,目前没有损坏现象。
安保
小区配备有多名安保人员,设有岗亭,安保会24小时轮流值班,不定时在小区内巡逻,保障了居民的安全。外来人口和车辆进入小区时需要进行登记,居民居住在此安全性较高。小区内有监控,并与110联网,一旦发生安全或偷窃事件,警察会及时赶到,进一步保障了小区内居民的人身和财产安全。
物业信息
物业信息
- 雅生活智慧城市服务股份有限公司镇江分公司
物业费用
- 2.3元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
雅居乐涟山
檀山路,近白龙山路
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.4 总分
高于56%
本商圈小区
商业配套
7.2
就医买药
6.0
餐饮服务
8.0
银行金融
7.5
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
26个
超市
1个
便利店
距小区约3km有镇江恒顺商场,是购物逛街的好去处;小区附近还有很多超市,距小区800m左右有百家福生活购物广场和易家福城市超市,一些日常用品的选购都可轻松满足;整体来看小区周围商业配套较为齐全,居民日常购物较为便捷。
医疗资源
1个
综合医院
暂无
专科医院
距小区约2.1km是镇江市中西医结合医院,是一家三级规模的中西医结合医院;距小区1.2km左右是蒋乔社区卫生服务中心,居民常见的感冒、发烧等轻症到此就诊较为方便,是一家综合门诊类型的诊所;距小区约600m左右有春和堂药房等,可以满足居民基本的买药需求。
生活服务
3个
餐饮
2个
银行
距离小区约1.8km有凤凰家园菜市场,各类水果蔬菜肉类品种丰富,环境卫生干净;距小区2.8km左右还有民生菜市场,周边居民买菜十分方便;距离小区900m左右有中国邮政储蓄银行,此银行设有办事大厅与自助取款机,居民办理业务方便快捷。距离小区500m左右有中国电信营业厅和中国移动营业厅,居民办理业务十分方便。
公共资源
小区周边公共资源较为丰富,距小区500m左右有白龙山公园,公园内植被茂密,景色优美,空气清新,非常的适合居民闲暇时去休闲散步;距小区约2.1km有图书馆,馆内图书较多,闲暇时可以带孩子去此处看书,陶冶情操。整体来看小区周围公园较多,是居民闲暇时间休闲游玩的好去处。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐设施比较充足,距小区约2.8km是三度瑜伽,深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。距小区约2.9km有九华锦江国际酒店-乒乓球室,周边的男士经常来此进行切磋球技,也增加了邻里感情。整体来看小区周边娱乐休闲场所较多,居民业余生活较为丰富。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
8134元/㎡
12.19%
2月
8133元/㎡
11.91%
3月
7795元/㎡
15.73%
4月
7457元/㎡
17.85%
5月
7391元/㎡
17.47%
6月
8837元/㎡
13.83%
7月
8701元/㎡
14.02%
8月
8485元/㎡
16.09%
9月
8432元/㎡
13.05%
10月
8314元/㎡
12.28%
11月
8225元/㎡
12.53%
12月
8119元/㎡
13.06%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
10515元/㎡
0%
2022年
9339元/㎡
11.18%
2023年
8119元/㎡
13.06%
2024年
7391元/㎡
8.97%
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