- 光明南郡
- 7579 元/㎡
- 2018
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 镇江明旺房地产开发有限公司
- 天王山路1号
- 上海农工商旺都物业管理有限公司
小区概述
小区介绍
光明南郡隶属于丹徒区丹徒新区板块,小区别名风景城邦,由镇江明旺房地产开发有限公司投资建设,绿化率30%左右,容积率1.24左右, 2019年竣工,小区主力户型为91㎡-94㎡左右的两居室,87㎡-94㎡左右的三居室,119㎡-128㎡左右的四居室,119㎡左右的五居室;小区户型面积选择较多,适合刚需型与改善型用户购买。小区优缺点
优点- 小区2019年竣工,房龄较新;
- 小区距离学校近,孩子上学方便。
缺点- 小区绿化率30%左右,环境一般;
- 小区靠近马路的楼栋略有噪声干扰。
地段交通
7.6 总分
高于53%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.6
暂无
步行至地铁
102个
附近公交站
暂无
附近地铁站
长香中大道西站公交站距离小区约342m(该站停靠68路、86路、87路),长香水岸东站公交站距离小区约421m(该站停靠87路),小区周边公交线路多,居民公交出行方便;X316/扬溧高速(路口)距离小区约487m,居民自驾出行方便。
附近学校
6.9 总分
高于53%
本商圈小区
学前
7.1
小学
6.0
初中
7.0
9个
附近幼儿园
1个
附近小学
2个
附近初中
畅蕾乐思幼儿园距离小区约696m,该幼儿园是一所私立幼儿园;丹徒实验学校距离小区约1.1km,该校是一所公立小学;茅以升实验学校距离小区约700m,该校是一所公立中学;小区周边教育资源丰富,方便学生就近入学;
居住品质
9.4 总分
高于93%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
8.0
新旧程度
9.0
停车便捷
8.7
物业服务
8.6
环境概况
小区绿化率30%左右,绿化覆盖率一般,但环境还是不错的,小区建有花园,花园内有草坪、低矮灌木和高大树木,高低有序的分布;在小区花园周边设有儿童滑梯、跷跷板等娱乐设施,很多小朋友放学后在此玩耍。总体来说小区景观搭配合理,居民在小区里散步休闲还是不错的。
建筑特色
小区建筑简约大方,外立面采用深灰色的面砖,底层采用卡其色大理石,比较耐脏;小区房龄较新,物业维护工作也做的比较好,小区外立面较新,保持的比较好。
楼栋分布
小区2019年竣工,小区主力户型为91㎡-94㎡左右的两居室,87㎡-94㎡左右的三居室,119㎡-128㎡左右的四居室,119㎡左右的五居室;小区户型面积选择较多,适合刚需型与改善型用户购买。
出入口
小区共有3个出入口,南门靠近湖滨路; 东北门靠近天王山路;北门靠近长香中大道。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 2654户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.24
社区总设施
- 健身设施;
- 儿童游乐设施;
- 休闲长椅;
- 小花园。
物业服务
小区内每天固定时间会有保洁阿姨进行清理,包括每栋楼内的公共区域以及小区路面的清理,所以小区整体的卫生情况很好;物业还会帮助居民维修马桶,门禁,处理钥匙丢失等问题,解决问题非常及时;小区工作人员见到行人会主动打招呼,非常有礼貌,整体来讲,物业服务较好。
安保
小区保安配备充足,全天保安巡逻,实行24小时安保服务,很少发生治安事件。小区监控覆盖,与110联网,有异常情况,警察能及时赶到,保障居民的人身和财产安全。
物业信息
物业信息
- 上海农工商旺都物业管理有限公司镇江分公司
物业费用
- 1.35元/㎡/月
车位
- 共2700车位
车位比
- 1:1.02
停车费
- 地面40.00元/月
光明南郡
天王山路1号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.3 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.2
就医买药
8.0
餐饮服务
6.0
银行金融
8.0
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
28个
超市
暂无
便利店
东方商业广场距离小区约2.6km,可满足居民的生活购物、休闲娱乐等需求,世纪华联(华山街店)距离小区约850m,该超市内部空间宽敞明亮,货物种类繁多,服务人员态度较好;邻里之家距离小区约331m,离小区比较近,居民步行即可到达,可满足日常生活用品的供应。
医疗资源
2个
综合医院
3个
专科医院
镇江市丹徒区中医院距离小区约1.9km,居民看病比较方便;盛丹诊所距离小区约713m,居民一些感冒发烧等轻症可来此诊治;祥云药业连锁有限公司(官庄新村店)距离小区约633m,居民买药方便。
生活服务
暂无
餐饮
7个
银行
平价生鲜市场距离小区约1.9km,居民买菜方便;中国建设银行24小时自助银行距离小区约789m,居民办理理财业务比较方便;中国移动(华山路指定专营店)距离小区约898m,居民办理宽带缴费等业务十分方便。
公共资源
小区周边公共资源丰富, 生态健康公园距离小区约2.2km,可以选择来此散步或晨跑,强身健体。丹徒区图书馆距离小区约2.3km,家长可在周末或节假日带孩子前往,陶冶情操,增长见识。丹徒区人民政府距离小区约2.5km,离小区比较近,方便居民办理业务。
休闲娱乐
丽豪娱乐会所距离小区约1.8km,可以满足居民的休闲娱乐需求;金仕堡健身会所(丹徒店)距离小区约939m,下班后可以前去放松健体;老码头菜馆(华山路店)距离小区约939m,居民外出用餐十分方便。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
8038元/㎡
13.63%
2月
7958元/㎡
12.86%
3月
7896元/㎡
11.97%
4月
7736元/㎡
11.24%
5月
7579元/㎡
12.6%
6月
8702元/㎡
4.06%
7月
8614元/㎡
4.82%
8月
8376元/㎡
11.85%
9月
8342元/㎡
12.2%
10月
8445元/㎡
10.68%
11月
8285元/㎡
12.4%
12月
8209元/㎡
12.62%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
9483元/㎡
0%
2022年
9395元/㎡
0.93%
2023年
8209元/㎡
12.62%
2024年
7579元/㎡
7.67%
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