珠光新城(一二三期)
珠光新城(一二三期)
11451 元/㎡
2013
公寓住宅
商品房住宅
珠光房产开发有限公司
成行路288号
珠海经济特区珠光物业管理公司
  • 在售房源
  • 在租房源
  • 附近楼盘

小区概述

小区介绍

珠光新城(一期)位于金湾区红旗板块,于2013年竣工,由珠光房产开发有限公司开发完成。小区总建筑面积约为630000㎡,容积率为1.7左右,楼栋总数约为37栋,均为多层住宅。小区主推面积为88㎡-164㎡左右的三居室到五居室,适合刚需型和改善型人群购买。小区整体绿化率约为35%,绿化面积较大。

小区优缺点

优点
  • 小区竣工于2013年,楼龄较新;
  • 小区周边教育资源丰富,方便适龄学生上学;
  • 小区绿化率约为35%,植被覆盖面积较大。
缺点
  • 小区部分户型临街,会给居民带来一些噪音污染;
  • 小区车位较紧张,居民停车不方便。
地段交通
7.5 总分
低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.5

暂无

步行至地铁

78个

附近公交站

暂无

附近地铁站

小区附近约352m有红旗公交站,503路、504路、Z115路等公交车途经本站点;距离小区约387m有清沁园公交站,503路、504路、Z115路等公交车途经;距离小区约644m有红旗医院公交站,503路、504路、Z115路等公交车途经;小区距光明街/新侨街(路口)约270m,自驾出行快捷。
附近学校
8.8 总分
高于67% 本商圈小区

学前

7.7

小学

7.9

初中

8.1

30个

附近幼儿园

11个

附近小学

9个

附近初中

小区距虹虹幼教约221m,是一所私立幼儿园;小区距金湾区第一小学约1.5km,为公立小学;小区距珠海市金湾区红旗中学约455m,是金湾区的一所公立中学。小区周边教育资源丰富,从幼儿园到中学均在小区附近,有孩子的家庭上学较为便利。
居住品质
8.1 总分
高于60% 本商圈小区

小区绿化

8.5

舒适程度

8.0

新旧程度

8.5

停车便捷

6.7

物业服务

8.1

环境概况
小区绿化面积较大,绿化率在35%左右,灌木、乔木、草坪交错,空间层次分明,绿化维护较好,园林修剪及时,确保园区美化。小区内有水池、儿童游乐和健身设施,居民经常在此聊天,氛围很好。小区清理卫生比较及时,保洁人员早晚会清理垃圾,卫生状况较好。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主,楼栋外立面采取面砖和石灰涂料相结合,建筑质量较好。小区竣工于2013年,楼龄较新,外立面维护较好,总体干净整洁无脱落,保持较好。
楼栋分布
小区总建筑面积约为630000㎡,容积率为1.7左右,楼栋总数约为37栋,均为多层住宅。小区主推面积为88㎡-164㎡左右的三居室到五居室,户型方正,采光较好,整体居住舒适度较好。
出入口
小区目前有6个出入口,分别是东门、南门、东南门、东南1门、西北1号门和西北2号门,其中西北2号门仅可行人通行。小区出入口较多,居民出入小区较方便。
综合配套
竣工年限
  • 2013
总户数
  • 2398户
绿化率
  • 35.02%
容积率
  • 1.7
社区总设施
  • 健身设施;
  • 水池;
  • 儿童游乐设施;
  • 小区花园;
  • 运动广场;
  • 活动中心。
物业服务
小区物业服务质量较好,物业保洁人员认真负责,能够及时清理垃圾和路障,使得小区保持干净卫生。物业服务态度好,居民有需求能及时响应,日常生活有保障。物业对于植被修剪比较及时,有助于美化小区环境。
安保
小区保安充足,保安会24小时轮流值班,不定时在小区内巡逻,保证业主安全。小区内设有监控,已与110联网,遇到紧急事件,警察可以第一时间赶到,进一步保障了居民的安全。外来人员和车辆进入小区需要登记,居民居住在此安全性较高。
物业信息
物业信息
  • 广州珠光物业管理有限公司
物业费用
  • 2.3元/㎡/月
车位
  • 共236车位
  • 地上137个,地下99个
车位比
  • 1:0.10
停车费
  • 地面150.00元/月
周边配套

珠光新城(一二三期)

成行路288号

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
7.7 总分
高于59% 本商圈小区

商业配套

7.8

就医买药

7.5

餐饮服务

7.5

银行金融

7.7

商业配套

1个

购物中心

暂无

商场

40个

超市

5个

便利店

小区附近的商业配套一般,最近的大型商业中心是金湾宝龙城购物中心,距小区约3.2km,居民可以来此逛街购物;距离小区约427m有华润万家超市,能够满足平时生活的购物需求;距离小区约895m有翠花东北菜,还有很多特色餐馆,能够满足人们出门就餐。
医疗资源

2个

综合医院

暂无

专科医院

小区周边医疗资源一般,最近的是遵义医科大学第五附属珠海医院,距离小区约为5km,居民可以来此就医;距离小区约251m有红旗藤山社区卫生服务站,感冒发烧等症状可以来此诊疗;离小区318m左右有济生医药(红旗店),满足居民平时的药品需求。
生活服务

3个

餐饮

5个

银行

距小区341m左右有红旗中心市场,各类水果蔬菜肉类品种丰富,居民可以来此购买生活物资;距离小区996m左右有中国农业银行,居民办理一些银行理财等相关业务十分方便;小区附近约404m有中国移动营业厅,办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区距离红旗镇人民政府548m左右,帮居民解决问题比较及时;小区距美丽街角公园约1.4km,周边居民会经常前往此处锻炼或者领着孩子游玩;红旗镇图书馆离小区约579m,家长可在周末或节假日带孩子前往,陶冶情操,增长见识。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲场地很多,距离小区约575m有珠海中影骏通影院,年轻人看电影很方便;距离1.7km左右有K立方量贩式KTV,居民下班后可以去唱歌娱乐缓解一下工作的疲惫;距离小区1.3km左右有一家伍健身(家和城广场店),有喜欢健身的居民可以选择这里。

近一年房价

月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
12514元/㎡
7.88%
2月
12584元/㎡
5.5%
3月
12123元/㎡
12.05%
4月
11621元/㎡
11.5%
5月
11451元/㎡
11.18%
6月
12708元/㎡
8.06%
7月
12658元/㎡
8.48%
8月
12667元/㎡
4.03%
9月
12653元/㎡
5.09%
10月
12644元/㎡
5.06%
11月
12572元/㎡
5.84%
12月
12544元/㎡
8.18%

近十年房价

2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
14848元/㎡
0%
2022年
13661元/㎡
7.99%
2023年
12544元/㎡
8.18%
2024年
11451元/㎡
8.71%

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