蓝天水岸（华发新城一期）位于香洲区南屏板块，于2004年竣工，开发商为珠海华发房地产开发有限公司。小区总建筑面积约为126000㎡，容积率为2.6左右，楼栋总数约为31栋。小区户型面积在40㎡-189㎡左右，户型有1到4居室。小区距离华发商都较近，且周边各项配套齐全，居民居住在此，日常生活便捷度较高。

蓝天水岸（华发新城一期）属于香洲区南屏板块，板块内交通体系发达，有广澳高速和珠海大道等多条公路纵横交错，为居民出行提供了便利条件；板块内教育资源丰富，有珠海市艺术高级中学、暨南大学（珠海校区）等多所学校，能够吸引家庭置业者来此置业；珠海市中西医结合医院、广东省中医院（珠海医院）等多家医疗机构也在该板块。综合来看，板块内资源优势比较好，这对板块内的经济发展有一定的推动作用，小区的价值在未来有一定的升值空间。