- 海怡湾畔
- 17742 元/㎡
- 2002
- 住宅
- 商品房住宅
- 和记黄埔地产(珠海)有限公司
- 金唐路333号
- 和记物业
小区概述
小区介绍
小区位于香洲区唐家湾板块,由和记黄埔地产(珠海)有限公司投资开发,于2002年竣工,房龄较老。小区为普通公寓住宅,容积率约为2,总共建有200栋小高层和高层,主要以64-107㎡左右的两居室、258㎡左右的三居室和294㎡左右的四居室和259㎡左右的五居室为主,房型多,适合人群广泛。小区绿化率为35%,绿植覆盖面积较大,环境较好。小区优缺点
优点- 小区绿化率为35%,绿植覆盖面积较大,环境较好;
- 小区周边教育资源丰富,方便子女接受教育。
缺点- 小区于2002年竣工,房龄较老;
- 小区临近港湾大道,有噪音。
地段交通
7.4 总分
高于61%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.4
暂无
步行至地铁
63个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离海怡湾畔南门公交车站约216m,途经10A路、10A路区间快线公交车,距离约222m有海怡湾畔公交站,途经10路、3路、3A路等多路公交车,距离480m有北师大附中公交站,途经10A路公交车,居民可乘公交车出行;小区临近港湾大道,居民开车外出比较方便。
附近学校
7.4 总分
高于66%
本商圈小区
学前
7.5
小学
7.5
初中
7.5
21个
附近幼儿园
6个
附近小学
4个
附近初中
小区周边教育资源丰富,方便学生接受教育。距离小区461m左右有珠海市海怡湾小小学庭幼儿园,是一所民办幼儿园。距离小区2㎞左右有中山大学附属小学(后环校区),是一所公办小学。距离小区2㎞左右有珠海中山大学附属中学,是一所公办中学。
居住品质
7.8 总分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
8.0
舒适程度
7.8
新旧程度
7.6
停车便捷
6.5
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率为35%,绿植覆盖面积较大,环境较好。小区内有小区花园、人工湖、林荫小路、儿童游乐等设施,居民经常在此运动休闲,氛围很好。小区清理卫生比较及时,卫生状况良好。

建筑特色
小区建筑以简洁大方为主,整体简洁实用。小区一部分楼栋外立面采用米黄色和砖红色涂料相搭配,一部分楼栋采用米黄色和白色涂料相结合。由于物业维护较好,楼栋外立面无明显墙皮脱落现象。

楼栋分布
小区为普通公寓住宅,总建筑面积约为420000㎡,容积率约为2,总共建有200栋小高层和高层,主要以64-107㎡左右的两居室、258㎡左右的三居室和294㎡左右的四居室和259㎡左右的五居室为主,房型多,适合人群广泛。
出入口
小区共有三个出入口。南门临近乐园东路,居民可从此门通行。东北门临近港湾大道,居民可从此出入。东门临近杠了路,居民可从此出入。
综合配套
竣工年限
- 2002
总户数
- 3884户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 小区花园;
- 人工湖;
- 康乐设施;
- 儿童游乐。
物业服务
小区内每天会有人按时打扫卫生,环境干净整洁,保洁人员会热情的跟人打招呼。物业会定时对植被进行修剪养护,人工湖定期清理,整体观赏性还是比较高的。
安保
小区保安人员配备充足,24小时轮流值班,工作认真,保障住户的权益。进入小区大门需刷门禁卡,外部人员需在门口登记方才能进入小区,安保措施严密。另外小区内覆盖有多个摄像头,并与110联网,保障业主人身财产安全。总体来说,小区的安全管理比较专业。
物业信息
物业信息
- 和记物业
物业费用
- 1.8元/㎡/月
车位
- 共200车位
车位比
- 1:0.05
停车费
- 地面150.00元/月
海怡湾畔
金唐路333号





生活配套
7.4 总分
高于65%
本商圈小区
商业配套
7.3
就医买药
6.0
餐饮服务
7.9
银行金融
7.8
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
25个
超市
5个
便利店
距小区约123m有百佳超市(海怡湾畔店),超市距离较近,方便居民随时采购生活所需。距离小区123m左右有派加茶餐厅(海怡湾畔店),距离较近,方便居民外出就餐。
医疗资源
暂无
综合医院
暂无
专科医院
小区周边医疗资源丰富,方便居民就医。距离小区1.4㎞左右有唐家湾医院,是一家综合性医院,居民可到此处解决身体问题。距离小区861m左右有唐家唐乐社区卫生服务站,方便居民日常体检。距离小区1.2㎞左右有李医生医疗诊所,方便居民快速就诊。
生活服务
7个
餐饮
6个
银行
小区周边生活服务设施齐全,方便居民更好生活。距离小区810m左右有中国邮政储蓄银行(高新支行),距离很近,方便居民存取资金,合理理财。距离小区1.4㎞左右有中国联通(唐家营业厅),方便居民办理手机和宽带业务。
公共资源
小区周边公共资源丰富,距离小区约699m内有珠海市高新区政务服务中心、珠海高新区人力资源和社会保障局、后环社区第一党支部等多所政府机构,居民办理相关业务较为便利。距离小区1.6㎞左右有后环公园,园内风景优美,空气清新,居民可到此处游玩,丰富日常生活,放松身心。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富,方便居民日常休闲。距离小区1.2㎞左右有中影红星电影城(唐家店),影院内观影设施丰富,居民可到此处观影,丰富日常生活。距离小区1.9㎞左右有欣尚SPA养生会所,居民可到此处享受生活,舒缓身心压力。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
18364元/㎡
12.24%
2月
18285元/㎡
12.87%
3月
17551元/㎡
14.04%
4月
17758元/㎡
11.52%
5月
19756元/㎡
10.23%
6月
19422元/㎡
12.43%
7月
19316元/㎡
13.62%
8月
19100元/㎡
14.54%
9月
19100元/㎡
12.59%
10月
18938元/㎡
9.75%
11月
18855元/㎡
7.32%
12月
18623元/㎡
8.98%
近十年房价
2016-2025
二手房均价
同比涨跌幅
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
-
-
2022年
22278元/㎡
0%
2023年
20460元/㎡
8.16%
2024年
18623元/㎡
8.98%
2025年
17758元/㎡
4.64%
海怡湾畔问答
海怡湾畔周边小区房源