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蓝光贡山壹号

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蓝光贡山壹号

贡舒路2255号

7.0

综合评分

排名高于77%的本商圈小区

小区概述

小区介绍

蓝光贡山壹号位于自贡市贡井区长征大道板块，由蓝光集团开发，小区于2012年交房，容积率约为1.89。小区共28栋楼，均为高层住宅，小区户型面积有53㎡-260㎡左右的2房-6房，小区交易人群以改善型为主。小区整体绿化率约35%，绿化环境较好。

小区优缺点

优点

小区距离自贡恒太城购物中心较近，居民购物方便；
小区整体绿化率约35%，绿化环境较好。

缺点

小区地上车位不足，有车辆乱停乱放的现象；
小区临近长征大道，部分楼栋会有噪音污染。

区位介绍

蓝光贡山壹号位于自贡市贡井区长征大道板块，板块内大型商业主要有自贡恒太城购物中心。板块内有长征大道、汇川路穿过，公交线路较广，交通便利。板块内有自贡市育才小学校、旭川中学等学校，教育资源丰富。小区位于板块内，未来具有一定的发展潜力。

地段交通

7.3 总分

低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.4

暂无

步行至地铁

66个

附近公交站

暂无

附近地铁站

小区周边交通便利，距离小区约252m处有西客站招呼站公交站，16路、19路等8辆公交车在此停靠，中途停靠的站点较多，方便居民的日常出行；距离小区436m左右是长征大道，这是距离小区比较近的道路，居民自驾出行时比较方便。

附近学校

7.3 总分

高于100% 本商圈小区

学前

7.4

小学

8.3

初中

7.0

32个

附近幼儿园

12个

附近小学

5个

附近初中

小区周边的教育资源丰富，孩子上学比较方便。距离小区约371m处有西城幼儿园，此幼儿园是一所民办幼儿园；距离小区749m左右有自贡市育才小学校，此学校是一所公办小学；距离小区约1.6m处是自贡市田家炳中学，此学校是一所公办学校。

居住品质

6.0 总分

高于100% 本商圈小区

小区绿化

6.0

舒适程度

6.0

新旧程度

6.0

停车便捷

6.0

物业服务

6.0

环境概况

小区整体绿化率约35%，绿化环境较好。小区楼栋前有绿化带，种有绿植和树木，小区内的树木高大茂盛。小区卫生在物业和业主共同的维护下，比较干净整洁，路面几乎没有垃圾和落叶。小区健身器材和儿童游乐设施充足，为了方便居民的运动，小区还建有篮球场、网球场等运动场地。

建筑特色

小区整体建筑以简约大方为主，外立面线条以卡其色的涂料为主。外立面没有脱落、脏污现象，物业维护比较及时。

楼栋分布

小区共28栋楼，均为高层住宅，容积率约为1.89。小区户型面积有53㎡-260㎡左右的2房-6房，小区交易人群以改善型为主。

出入口

小区共有4个出入口。西门在紫云亭花园酒店以西，西南门在西门以东，南门在盐都大药房以东，停车场在西门以北，居民出入方便。其中西门仅限行人通行。

综合配套

竣工年限

暂无

总户数

暂无

绿化率

暂无

容积率

暂无

社区总设施

网球场；
篮球场；
乒乓球场；
健身器材；
儿童娱乐设施；
游泳池；
小区花园。

物业服务

小区每天均有保洁阿姨打扫卫生，阿姨工作态度比较认真，路面基本没有可见垃圾，清扫较为干净；小区是1999年的房子，房龄较老，小区物业没有及时维护外立面，外立面看起来老旧。小区物业服务整体一般。

安保

小区各出入口都建有值班岗亭，安保人员24小时值守，保安会不定时的在小区内巡逻检查；外来人员进出小区需要登记，防止陌生人随意进出；小区监控分布密集，与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全。

物业信息

嘉宝物业

物业费用

1.2-2元/㎡/月

车位

暂无

车位比

暂无

停车费

周边配套

蓝光贡山壹号

贡舒路2255号

生活配套

7.4 总分

低于50% 本商圈小区

商业配套

7.5

就医买药

7.5

餐饮服务

8.0

银行金融

7.0

商业配套

1个

购物中心

暂无

商场

58个

超市

1个

便利店

小区周边的商业配套完善，距离小区1.5km左右有自贡恒太城购物中心，居民休闲时逛街购物比较方便；距离小区约555m处是万物达超市（西城雅筑店），超市相对商品较全，居民采买是比较方便的。

医疗资源

7个

综合医院

2个

专科医院

距离小区约1.5km有自贡市第三人民医院，此医院是一所三级乙等综合医院，距离小区较近；杨永军中医诊所距离小区约387m，居民身体不适就医方便；距离小区约155m有盐都大药房（蓝光店），居民日常买药比较方便。综合来看，小区周边医疗资源较好，居民就医比较方便。

生活服务

10个

餐饮

2个

银行

小区附近生活配套较好，距离小区654m左右有青杠林农贸市场，居民需要进行日常采买时比较方便；距离小区约208m处有中国建设银行（自贡贡井支行），居民办理银行业务比较便利；距离小区307m左右有中国电信，居民办理相关业务比较方便。

公共资源

小区周边公共资源完善程度较好。小区距离凤凰乡派出所1.5km左右，居民有相关问题可以求助，能够较好解决居民问题，维护社区和谐稳定。小区距离贡井人民公园1km左右，是居民日常休闲的好去处。

休闲娱乐

小区周边休闲娱乐设施比较完善，居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足。横店电影城（贡井店）距离小区约606m，居民可以到此观影；亮人国际量贩式KTV距离小区约314m，居民周末可以与朋友来此放松一下。

交易价值

6.0 总分

高于100% 本商圈小区

小区人气

6.0

价格波动

6.0

成交量

6.0

买房建议

对于刚刚结婚首次置业的人群，建议购买85㎡左右的2室，户型面积相对较小，总价较低，可以减轻购房压力。对于家庭人口较多的家庭来说，建议选择130㎡左右的4居室，房间较多，家庭成员私人空间充裕，生活舒适感较高。

卖房建议

建议业主可将房屋内部进行适当装修，提高房屋内部居住环境；小区周边医疗资源比较丰富，并且离菜市场、公园较近，比较适合老人养老，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可提高成交率。

租房建议

对于刚开始上班的年轻白领来说，建议合租65㎡左右的2居室，租金相对较低，可以减轻经济负担。对于家有子女和老人的租房者，建议选择125㎡左右的4居室，该户型房间较多，可以留给子女独立的学习成长空间。

出租

用户评价

7.6 总分

高于83% 本商圈小区

居住体验

小区内保洁人员工作认真负责，打扫卫生较为及时，地面没有可见垃圾，环境干净整洁。小区周边有超市、菜市场等生活配套齐全，居民日常生活的便捷度较高。经常会有老人小孩在小区内玩耍，邻里关系较为和谐。整体来说居民的居住舒适度较高，居住体验较好。

业主特征

小区以中年人居多，大多工作稳定，他们素质很好，生活起居较为规律，彼此互帮互助，邻里关系和睦。小区内还有部分养老族，在家照顾孩子，彼此较为熟悉。

入住须知

物业费

1.2-2元/㎡/月

缴费方式：物业缴费或线上缴费

水费

第一阶梯2.19元/m³

第二阶梯3.29元/m³

第三阶梯6.57元/m³

缴费方式：水务缴费或线上缴费

电费

第一阶梯0.4913元/度

第二阶梯0.4813元/度

第三阶梯0.4813元/度

缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费

煤气费

第一阶梯2.17元/m³

第二阶梯2.60元/m³

第三阶梯3.26元/m³

缴费方式：公司缴费或线上缴费