南湖印象
南湖印象
丹桂大街,近汇川路

8.2

综合评分

排名低于50%的本商圈小区

小区概述

小区介绍

南湖印象位于自流井周边板块,小区户型面积在39㎡-141㎡左右的1房到4房,小区户型多为南北通透,通风较好,居住较为舒适。小区植被多为高大的灌木群,环境较好,小区内公共配套设施完善。物业管理比较到位,非常适合改善型置业者购买。

小区优缺点

优点
  • 小区植被覆盖率面积大,植被多为高大的灌木群,环境较好;
  • 小区内有凉亭。池塘、儿童游乐设施等公共设施完善,
  • 小区周边生活配套完善,出门就有大型超市。
缺点
  • 小区停车位紧张;
  • 小区门口就是超市,门口容易拥堵。

区位介绍

南湖印象位于自流井周边板块,交通便利,蓉遵高速、恐龙大道、东环路、银昆高速、北环路等交通干道相互交织;商业配套完善,百盛购物中心、自贡万达广场、华商购物中心等商圈坐落于该板块;医疗配套丰富,自贡市第一人民医院,该医院为综合性医院;目前该板块,正在发展旅游文化产业,发展潜力巨大,适合投资。
地段交通
9.5 总分
高于98% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

9.5

暂无

步行至地铁

171个

附近公交站

暂无

附近地铁站

中行招呼站公交站距离小区约113m,5路、37路、312路等公交在此停靠,紫薇路公交站距离小区约127m左右,41路、303路、801路等公交车在此停靠,公交大厦站公交站距离小区约140米,10路、1路、805路等公交在此停靠,居民可乘坐公交车上下班;龙汇路距离小区约708m左右,通达支路距离小区约807m左右,汇川路距离小区约922m左右,对于居民自驾出行方便,但需要避开高峰期。
附近学校
8.7 总分
低于50% 本商圈小区

学前

9.4

小学

7.5

初中

7.6

61个

附近幼儿园

8个

附近小学

8个

附近初中

距离小区约215m左右是金彩童年幼稚园,该幼儿园是一所公立幼儿园。自贡市汇兴小学校距离小区约1.7km,是一所公办小学。蜀光绿盛实验学校距离小区约907m,是一所公办中学。总体来说,小区周边教学资源丰富,上学很便利。
居住品质
6.0 总分
高于100% 本商圈小区

小区绿化

6.0

舒适程度

6.0

新旧程度

6.0

停车便捷

6.0

物业服务

6.0

环境概况
小区绿化率高,植被覆盖率面积大,植被丰富,植被层次比较分明。路面没有见到垃圾,整体来讲比较干净,保洁阿姨服务态度比较好。小区有专门负责修剪绿植的人员,绿植修剪比较及时。
建筑特色
小区整体建筑为园林式风格。小区外立面,色彩搭配主要以米黄色为主,色彩搭配比较合理,给人的感觉较为舒适。小区内有凉亭、池塘、儿童娱乐等公共设施完善。小区外立面物业和居民的共同维护下较为美观。
楼栋分布
小区户型面积在39㎡-141㎡左右的1房到4房,小区户型多为南北通透,通风较好。楼栋间隔比较大,采光充足。
出入口
小区目前共有2个出入口,分别为南门、北门,南门距离紫薇路公交站约67m左右,仅限行人出行。北门距离公交大厦(公交站)约62m,仅限行人通行。
综合配套
竣工年限
  • 暂无
总户数
  • 暂无
绿化率
  • 暂无
容积率
  • 暂无
社区总设施
  • 小区花园;
  • 康乐设施;
  • 活动中心;
  • 儿童游乐。
物业服务
小区物业服务品质较高,管理到位。小区绿植维护较好,能够及时修剪。小区内有负责打扫卫生的保洁阿姨,服务态度较为亲切,能够及时打扫卫生,确保小区干净。小区内有丰巢,方便业主下班后能够收发快递。小区单元门张贴的物业的联系方式,有问题可以及时和物业沟通,并且物业也能够及时回馈业主,处理紧急情况。总体来说小区物业服务比较满意。
安保
小区出入口都配有亭岗,24小时都有安保人员执勤,业主持卡进入小区,外来人员在岗亭值班室核对完业主信息,没有问题的的情况下才可进入。小区内设有监控,实现全覆盖无死角,已与110联网,如遇到紧急情况警察可以在第一时间赶到,保证业主人身财产安全。小区安保比较好。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
  • 暂无
车位比
  • 暂无
停车费
周边配套

南湖印象

丹桂大街,近汇川路

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
8.5 总分
低于50% 本商圈小区

商业配套

9.5

就医买药

7.2

餐饮服务

8.0

银行金融

8.0

商业配套

5个

购物中心

暂无

商场

127个

超市

1个

便利店

距离小区约728m左右是华商购物中心,居民休闲时逛街比较方便;距离小区约232m左右是百佳超级广场,超市商品齐全,方便居民采买,距离小区约110m左右是飓风24小时便利店,方便居民购买日常生活用品,距离小区约650m左右是南湖上席,家庭聚会可以到此。总体来说,小区周边商业配套较为完善。
医疗资源

5个

综合医院

3个

专科医院

距离小区约1.0km左右是自贡市第四人民医院汇东医院,该医院为综合性医院,可以满足居民的基本医疗需求。距离小区约253m左右是舒医生诊所,居民如果有比较轻微的疾病可以直接诊断治疗。距离小区约150m左右是康生大药房,方便居民拿药。
生活服务

10个

餐饮

4个

银行

距离小区约683m左右是通达农贸市场(龙汇路),居民可以到此买菜。距离小区约113m左右是自贡银行(南湖支行),方便居民办理理财业务。距离小区约204m左右是中国联通(明珠营业厅),方便居民办理手机业务。
公共资源
小区周边公共资源丰富,距离小区2.3km左右有自贡市公安局高新分局南湖派出所,居民有相关问题可以求助,能够较好解决居民问题,维护社区和谐稳定。距离小区约596m左右有南湖生态公园,园内风景优美,居民可到此处散步游玩,丰富生活,陶冶自己的身心。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富,方便居民日常休闲。距离小区约160m有沸点K馆(南湖店),方便居民唱歌娱乐。距离小区约615m有星维国际电影城(南湖店),年轻人看电影约会很方便。距离小区约341m有新美健身(南湖店),方便居民健身锻炼。整体来看小区周边休闲娱乐设施丰富。
交易价值
9.4 总分
高于100% 本商圈小区

小区人气

8.2

价格波动

6.0

成交量

6.0

买房建议
对于刚需置业者的年轻夫妻来说,建议选择91㎡左右的2居室,资金压力也相对较小,对于刚就业的年轻人来说,负担相对不大。并且小区周边交通比较便利,对于上班比较方便;对于预算充足的二胎家庭来说,建议考虑户型面积在116㎡-135㎡左右的3居室,户型功能齐全,可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间,可以很好的提升私密性,改善居住舒适度,小区周边教育资源丰富,对于孩子上学比较方便。
卖房建议
小区停车位紧张,停车不是方便,家中有车位的业主可以附带着车位一起出售,一定程度上可以加快房子的出售速度。小区周边交通便利,出行比较便捷,建议业主将房屋推荐给白领,以此来加快房屋出售速度。小区周边教育资源丰富,可以把出售人群定位到有孩子的家庭,提高出售速度。
租房建议
对于单身白领来说建议选户型面积在39㎡左右的1居室,房屋租金比较少,或者选择合租118㎡-124㎡左右的3居室,分摊房租费用,减轻负担;对于家庭租户来说建议选择面积为93㎡左右的2居室,可任满足家庭的居住需求,面积虽小,但功能齐全,学校距离小区较近,上学比较方便; 对于家庭成员较多的家庭租户来说,建议租住面积在135㎡-141㎡左右的3居室和4居室,房间大小舒适,能够较好保障家庭成员的隐私。
出租
用户评价
6.8 总分
低于50% 本商圈小区
居住体验
小区植被覆盖率大,多为高大的灌木群,还有一些花坛,小区品质高,小区的生活氛围较好,整体来看居民的居住体验感较好。
业主特征
小区居民多为周边的白领,居民素质普遍比较高,在此居住是因为小区品质好,空气清新,并且小区周边交通比较完善,上班是比较方便的,还有一部分在此居住的居民为改善型人群,在此小区环境好,空气清新,小区周边交通完善,不容易出行拥堵的现象。自驾游比较方便。
租户特征
对于出租房子的业主,建议家里的水电燃气、家电一定要做好维护,房屋空置时期的水电燃气费缴纳清楚。
入住须知
物业费

暂无

缴费方式:物业缴费或线上缴费

水费

第一阶梯2.19元/m³

第二阶梯3.29元/m³

第三阶梯6.57元/m³

缴费方式:水务缴费或线上缴费

电费

第一阶梯0.4913元/度

第二阶梯0.4813元/度

第三阶梯0.4813元/度

缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费

煤气费

第一阶梯2.17元/m³

第二阶梯2.60元/m³

第三阶梯3.26元/m³

缴费方式:公司缴费或线上缴费