小区附近约267m有启家口腔医院公交站，121路/k121路、185路公交车途经本站点；距离小区约396m有淄博莲池妇婴医院(怡心园)公交站，108路/k108路、168路/k168路、223路/k223路公交车途经；距离小区约422m有中润大道西四路口公交站，71路、121路/k121路、156路/k156路等公交车途经；小区距莲池村中心路与张桓路交叉口约401m，自驾出行快捷。

小区距瑞丰苑幼儿园约89m，是一所私立幼儿园；小区距张店区绿杉园小学约498m，为公立小学；小区距张店区第七中学约1.8km，是张店区的一所公立中学。小区周边教育资源丰富，从幼儿园到初中均在小区附近，有孩子的家庭上学较为便利。

小区绿化率约为28%，植被以高大的乔木为主，绿化维护较好，园林修剪及时，确保园区美化。小区内有休息和健身设施，居民经常在此聊天，氛围很好。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。

小区整体建筑以简约大方为主，楼栋外立面为外墙漆，外观简洁朴素。小区竣工于2005年，楼龄较老，有轻微老旧迹象，但外立面维护较好，总体干净整洁无脱落，保持较好。

小区分为南、北两区，楼栋总数约为42栋，其中南区约为29栋，北区约为13栋，由多层和高层住宅组成。小区主推面积为88㎡-130㎡左右的两居室到三居室，户型方正，采光较好，整体居住舒适度较好。

小区目前有5个出入口，分别是东门、西门、南门、北门和1个停车场，其中东门和西门仅可行人通行，停车场临近西四路，居民自驾出行较为便捷。

物业管理比较细致，物业人员定期为小区内草坪浇水、修剪，及时检修公园内的健身娱乐器材，保障居民在使用过程中的安全；保洁人员每天都会清理楼栋一楼位置的垃圾，清扫道路和草坪上的落叶，使小区一直保持整洁的状态。

小区配备保安充足，24小时轮流值班，工作认真，保障住户权益。进出小区均需刷卡，陌生人员进出需登记，内设24小时监控，居民有问题第一时间解决，保障业主人身财产安全。

小区距离银座奥特莱斯约1.3km，是大型商业中心，居民可以来此逛街购物；距离小区约419m有合家福超市，能够满足平时生活的购物需求；距离小区约548m有外婆桥家常菜馆，还有很多特色餐馆，能够满足人们出门就餐。

小区周边医疗资源丰富，距离小区1.2km左右有淄博市第七人民医院，为一所综合医院，方便居民就医；距离小区约366m有张店区科苑街道丰苑社区卫生服务站，感冒发烧等症状可以来此诊疗；离小区439m左右有淄博新华大药店，满足居民平时的药品需求。

小区周边医疗资源丰富，距离小区1.2km左右有淄博市第七人民医院，为一所综合医院，方便居民就医；距离小区约366m有张店区科苑街道丰苑社区卫生服务站，感冒发烧等症状可以来此诊疗；离小区439m左右有淄博新华大药店，满足居民平时的药品需求。

小区距离淄博市人民政府2.5km左右，帮居民解决问题比较及时；小区距火炬公园约1.2km，周边居民会经常前往此处锻炼或者领着孩子游玩；距小区约893m处还有绘本儿童图书借阅馆，空闲时可以带孩子前往，陶冶情操，增长见识。

小区附近的娱乐休闲场地很多，距离小区约1.5km有至潮影城，年轻人看电影很方便；距离448m左右有芒果KTV(莲池店)，居民下班后可以去唱歌娱乐缓解一下工作的疲惫；距离小区842m左右有一家酷动健身，有喜欢健身的居民可以选择这里。

对于预算较少的年轻人来说，可以选择面积为88㎡-100㎡左右的两居室，户型方正、资金压力相对较小；对于家庭成员较多的家庭，可以选择117㎡-130㎡左右的三居室，居民可以有自己的独立空间，居住较舒适。小区附近教育资源丰富，比较适合有孩子的家庭购买。

小区附近有张店区绿杉园小学、张店区第七中学等多所学校，业主出售对象可以定位到有孩子的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。业主可以对要出售的房屋进行适当装修，吸引购房者，有利于提高房屋出售速度。

对于单身租房人士，可以合租面积为88㎡-100㎡左右的两居室，减轻经济负担；对于家庭成员较多的租房人士，可以选择整租面积为117㎡-130㎡左右的三居室，方便给家庭成员留出独立的空间，居住体验更佳。

小区周边教育资源丰富，房东出租时可将出租对象定位为有孩子的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。房东可以对要出租的房屋进行适当装修，完善室内的家电配套，保持房屋干净整洁，吸引租客，以便更快的出租。

小区有保洁阿姨定期打扫卫生，环境干净整洁，给人感觉比较舒适。小区周边商业配套完善，有银座奥特莱斯、淄博印象汇等大型购物中心，居民休闲购物方便。小区内有健身和休息设施，有利于居民身心健康，居民的居住体验不错。

小区内自住居民以公司白领为主，邻里关系轻松融洽。还有部分业主为三代同堂，老人照顾小孩，居住氛围浓厚。