荣盛金鹗御府
荣盛金鹗御府
青年中路9号

8.8

综合评分

排名高于98%的本商圈小区

小区概述

小区介绍

荣盛金鹗御府位于岳阳楼区岳阳楼板块,于2020年竣工,房龄距今较新,由岳阳恒通房地产开发有限公司开发完成。小区共有约7栋住宅,由小高层、高层组成,均为电梯房;小区户型面积约为40㎡-156㎡,房型分为一居室至四居室,小区绿化景观不多,绿化环境一般。

小区优缺点

优点
  • 小区距离百盛购物中心(岳阳店)较近,居民逛街购物比较方便;
  • 小区距离岳阳市中心医院较近,居民就医比较方便。
缺点
  • 小区绿化景观较少,绿化环境一般;
  • 小区紧邻青年中路,部分楼栋有噪声污染。

区位介绍

荣盛金鹗御府属于岳阳市岳阳楼区岳阳楼板块,该板块岳阳楼区是岳阳市主城区,是岳阳市的政治文化中心。交通方面有岳阳火车站,公路有洞庭大道、岳阳大道、琵琶王立交、建湘路、召家路等。医疗资源有三甲医院岳阳市中心医院、岳阳市中医院,还有岳阳楼区人民医院等。教育资源有东方红小学、金恒小学、岳阳市第六中学、岳阳市第四中学等,还有岳阳市劳动置业技术学校等。商业有得胜南路、步行街、东茅岭、土桥、美食街等商圈,还有梅西桥东大市场、东井岭农贸市场等。景点有明代岳阳楼、岳阳金鄂山公园、金鹗山动物园等。荣盛金鹗御府小区周边有多方位的生活配套,日常生活便捷,值得选择。
地段交通
9.0 总分
高于95% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

9.0

暂无

步行至地铁

201个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距离小区约206m有青年路立交桥公交站,停靠公交3路、21路等多条线路,居民可以选择公交出行;距离小区约2.7㎞即可到达湖南高速,居民可以选择自驾出行。
附近学校
8.7 总分
高于63% 本商圈小区

学前

8.5

小学

9.2

初中

9.0

112个

附近幼儿园

23个

附近小学

18个

附近初中

距离小区约216m有都市精灵幼儿园,是一所民办幼儿园;距离小区约426m有东方红小学,是一所公办小学;距离小区约704m有岳阳市第四中学,是一所公办学校;小区周边相应的教育资源齐全,孩子接受教育比较方便。
居住品质
9.6 总分
高于96% 本商圈小区

小区绿化

6.0

舒适程度

6.0

新旧程度

9.6

停车便捷

6.0

物业服务

9.7

环境概况
小区林园有专门的修剪人员,他们及时修剪园林,确保园区美化。但是小区内景观数量不多,总体环境一般。小区内设有小广场、凉亭、多处座椅等,为业主提供了聊天、休息、健身娱乐、孩子玩耍的场地。
建筑特色
小区整体的设计简洁大方,楼栋主体采用钢筋混凝土结构,外墙使用水泥墙面和保温层构建而成,采用双层玻璃有效起到隔音的作用;小区外立面以米黄色为主,咖色为辅,较为时尚大气。
楼栋分布
小区共有约7栋住宅,由小高层、高层组成,均为电梯房;小区户型面积约为40㎡-156㎡,房型分为一居室至四居室。楼栋错落分布,楼间距设计合理,光照较好。
出入口
小区出入口位于青年中路9号附近,居民进出比较方便;停车场位于青年中路金鹗府邸东南侧80m附近。
综合配套
竣工年限
  • 2020
总户数
  • 1789户
绿化率
  • 暂无
容积率
  • 暂无
社区总设施
  • 凉亭;
  • 座椅;
  • 中心花园;
  • 康乐设施。
物业服务
小区物业人员服务态度好,分工明确,工作人员配备比较齐全,对于业主的诉求能给与及时响应。保洁人员会及时清扫小区内的垃圾,小区内部配有垃圾分类设施,保证小区的干净整洁。物业也会对小区内的公共设施进行维护,目前没有明显的损坏,保证了居民的安全使用。
安保
小区安保人员配备充足,24小时轮班,保安每日多次巡逻;小区监控分布密集,并且与110联网,如有异常情况警察能及时赶到,使小区内居民的人身财产安全得以保障。小区每幢单元楼下均设有门禁,外来人员需经过业主同意后才可进入楼栋,使小区居民放心居住。
物业信息
物业信息
  • 荣盛物业管理有限公司
物业费用
  • 2.05元/㎡/月
车位
  • 暂无
车位比
  • 1:0.00
停车费
周边配套

荣盛金鹗御府

青年中路9号

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
9.3 总分
高于85% 本商圈小区

商业配套

9.0

就医买药

8.9

餐饮服务

9.1

银行金融

8.8

商业配套

9个

购物中心

暂无

商场

215个

超市

11个

便利店

距离小区约1.1㎞有百盛购物中心(岳阳店),居民逛街购物比较方便;距离小区约128m有芙蓉兴盛超市(螺丝港店),居民购买日常生活用品比较方便。距离小区约353m有左邻右舍(得胜南路店),是一家湘菜馆,居民日常就餐比较方便。
医疗资源

12个

综合医院

21个

专科医院

距离小区约845m有岳阳市中心医院,是一所三甲综合医院,居民就医比较方便;距离小区约166m有岳阳楼区匡金香内科诊所,如果是一般感冒发烧等疾病能够快速就诊;距离小区约242m有智祥大药房(智祥民心店),小区居民购买日常药品相对方便。
生活服务

21个

餐饮

10个

银行

距离小区约448m有得胜农贸市场,居民购买新鲜瓜果蔬菜比较方便;距离小区约367m有中国工商银行(岳阳德胜路支行),居民办理相关金融业务比较便利;距离小区约519m有中国移动(宏博营业厅),居民办理相关通讯等业务比较方便。
公共资源
距离小区约337m有岳阳市图书馆(医疗保障局分馆),这里图书量大,涵盖范围广,居民可以来此看书,陶冶情操,增长见识;距离小区约619m有岳阳金鹗山公园,园内风景优美,居民可与家人到此处游玩散步,增进家庭成员之间的感情。
休闲娱乐
距离小区约767m有岳阳天橙万汇LUXE影城,居民休闲时间观影放松比较方便;距离小区约659m有中国微伽经络瑜伽会馆,喜欢瑜伽健身的居民可以到此处锻炼身体;距离小区约816m有莱美国际健身会所(新格里时尚广场店),居民可以来健身娱乐,健身设备齐全。
交易价值
7.5 总分
高于100% 本商圈小区

小区人气

6.0

价格波动

9.5

成交量

7.5

买房建议
对于预算较少的年轻白领来说,可以选择面积约为40㎡的一居室,以做过渡。对于家庭来说建议选择约56㎡的两居室,房屋数量能够满足家庭的正常需求,总价较低,经济压力较小。
卖房建议
小区周边教育资源比较丰富,业主出售对象可以定位到有孩子的家庭,一定程度上可以提高成交率和出售速度;小区周边交通便利,能够吸引在附近上班的上班族来购买,有利于房屋出售,出售对象可以定位于上班族,一定程度有利于提高成交机率。
租房建议
单身租房人士,可以租住40㎡左右的一室公寓,房租价格低,后续居住物业费等相关花费也少,减轻经济负担;对于家庭租户,可以选择整租112㎡左右的三房,能满足基本居住需求。
出租
用户评价
7.1 总分
高于75% 本商圈小区
居住体验
小区周边的交通,商业都比较发达,日常出行、逛街购物等生活所需都是比较便捷的。小区绿化水平一般,小区的日常卫生有物业专人负责,整体环境比较整洁;邻里之间和睦友好,经常在小区内广场上一起聊天玩耍,整体素质比较高。
业主特征
业主自住较多,投资购房的比较少,多以上班族为主,居民文化素质普遍较高,整体素质较好。小区周边教育资源丰富,有少量家长属于在家陪读。
入住须知
物业费

2.05元/㎡/月

缴费方式:物业缴费或线上缴费

水费

第一阶梯3.38元/m³

第二阶梯4.50元/m³

第三阶梯5.61元/m³

缴费方式:水务缴费或线上缴费

电费

第一阶梯0.588元/度

第二阶梯0.638元/度

第三阶梯0.888元/度

缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费

煤气费

第一阶梯2.73元/m³,第二阶梯3.28元/m³;第三阶梯4.1元/m³

缴费方式:公司缴费或线上缴费