智雅茗苑
智雅茗苑
机场大道

8.0

综合评分

排名高于56%的本商圈小区

小区概述

小区介绍

智雅茗苑位于运城市盐湖区盐湖板块。小区由运城圣泰隆房地产开发有限公司开发完成,于2014年竣工,房龄较新。小区绿化率约为38%,环境较好。小区容积率为1.3。小区由12栋小高层建筑组成。小区的主力户型是123㎡、143㎡左右的3房。

小区优缺点

优点
  • 小区于2014年竣工,房龄较新;
  • 小区绿化率约为38%,环境较好。
缺点
  • 小区车位紧张,居民停车不是很方便;
  • 学校距离小区比较近,上下学高峰期会产生拥堵。

区位介绍

智雅茗苑位于运城市盐湖区盐湖板块。板块内交通便利,机场大道和红旗东街及其它们的分支形成了密集的交通网。板块内有万达广场(运城店)、豪德贸易广场等商业资源,居民日常逛街购物比较方便。目前盐湖板块的价值仍未完全被挖掘。该板块以及周边房子都有比较大的发展潜力。
地段交通
7.6 总分
低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.6

暂无

步行至地铁

69个

附近公交站

暂无

附近地铁站

小区周边公交站比较多,居民乘坐公交出行比较方便。别克雪佛兰4s店距离小区约86m,停靠的公交车有18路、56路等,豪德贸易广场西口公交站距离小区约349m,停靠的公交车有15路[南环]。运城机场收费站(S75侯平高速入口)距离小区约2.1km,居民自驾出行比较方便。整体来看小区周边交通发达,居民出行比较方便。
附近学校
7.8 总分
低于50% 本商圈小区

学前

8.1

小学

7.5

初中

7.4

37个

附近幼儿园

10个

附近小学

9个

附近初中

小区周边幼儿园较多,为居民提供了不同的选择。蓝图艺术幼儿园距离小区约255m,尚东城幼儿园距离小区约413m。禹都学校距离小区约1.8km,是一所公办的学校。运城经济开发区实验中学距离小区约1.2km,是一所公办的中学。小区周边教育资源丰富,孩子上学比较方便。
居住品质
8.2 总分
高于97% 本商圈小区

小区绿化

7.9

舒适程度

9.2

新旧程度

7.9

停车便捷

6.0

物业服务

6.0

环境概况
小区绿化率约为38%,小区内绿植种类比较多,绿植在物业的修剪以及与居民的共同维护下生长的茂盛且整齐。小区内部设施比较完善,有凉亭、健身设施、儿童娱乐设施等,丰富了居民的生活内容。整体来看小区的环境较好。
建筑特色
小区整体为现代化的简约风格。小区以棕色为主,整体设计简洁清爽。楼房外立面整洁干净,并且没有出现墙皮脱落或者掉色的情况,维护较好。
楼栋分布
小区容积率为1.3。小区由12栋小高层建筑组成。小区的主力户型是123㎡、143㎡左右的3房。
出入口
小区共有4个出入口,分别是南门、东南三门、东南1门和停车场。南门靠近定薪便利店;东南三门、停车场和东南1门靠近机场大道辅路。
综合配套
竣工年限
  • 2014
总户数
  • 暂无
绿化率
  • 38.0%
容积率
  • 1.3
社区总设施
  • 儿童娱乐设施;
  • 健身设施;
  • 广场;
  • 凉亭。
物业服务
小区每天都有保洁阿姨打扫卫生,因此社区干净整洁,居民在社区内游玩心情也非常愉悦。物业会安排人员定期对小区内的植被进行修剪、除虫,以保持植被的整体观赏性。物业电话24h在线,随叫随到。
安保
小区安保人员配备充足,24小时全日制轮岗;小区监控分布密集,并且与110联网,有异常情况警察能及时赶到,保障小区内居民的人身财产安全;小区内每栋楼都设有门禁,为小区居民的安全增添了一份保障。
物业信息
物业信息
  • 运城圣泰隆房地产开发有限公司
物业费用
  • 1元/㎡/月
车位
  • 暂无
车位比
  • 暂无
停车费
周边配套

智雅茗苑

机场大道

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
7.7 总分
低于50% 本商圈小区

商业配套

7.4

就医买药

8.0

餐饮服务

7.6

银行金融

8.0

商业配套

2个

购物中心

暂无

商场

40个

超市

6个

便利店

小区周边商业配套设施比较完善,居民的日常生活需求能够得到满足。豪德贸易广场距离小区约1.3km,居民日常逛街购物比较方便。小区周边餐饮店比较多,居民在外就餐比较方便,西北小院(黄金水岸店)距离小区约230m,居民可以选择在此就餐。
医疗资源

3个

综合医院

7个

专科医院

小区周边医疗资源丰富,居民就医比较方便。运城仁康医院距离小区约297m,是一所专科医院。远城市盐湖区安邑办事处豪德社区卫生服务站距离小区约435m,居民出现常见的疾病可以在此就医。圣医堂距离小区约405m,距离小区比较近,居民买药比较方便。
生活服务

55个

餐饮

10个

银行

小区周边生活服务设施较为完善。万荣易家生鲜超市(黄金水岸店)距离小区约395m,居民可以在此买菜。中国工商银行(运城经济开发区支行)距离小区约381m,居民办理日常的财务业务比较方便。中国移动通信距离小区约142m,居民办理基本的通讯业务比较方便。
公共资源
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善,居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足。麦尚K馆距离小区约341m,居民周末可以与朋友来此放松一下。尚东游泳健身中心距离小区约232m,居民可以来此锻炼身体。
交易价值
8.9 总分
高于100% 本商圈小区

小区人气

8.2

价格波动

6.0

成交量

6.0

买房建议
对于年轻的白领来讲,建议选择100㎡左右的二房户型,购买房子压力相对较小,并且小区交通便利,出行方便;对于经济实力较强的一些家庭来说,建议购买123㎡左右的三房户型,该种户型房间较多,且面积较大,居住空间比较充裕。
卖房建议
小区周边教育资源比较丰富,业主出售对象可以定位到有孩子的家庭,一定程度上来讲可以提高成交率。由于小区车位较紧张,如果业主在小区有车位,可将其作为一个卖点。
租房建议
建议单身白领选择整租或者与他人合租100㎡左右的二房户型,合租能减轻一部分的资金压力,小区周边公交贯穿,上班出行方便;建议夫妻或者三口之家可以选择123㎡左右的三房户型,该类户型可选择性较多,面积合适,不会过于紧凑。
出租
用户评价
8.0 总分
高于85% 本商圈小区
居住体验
小区的房龄较新,居住起来比较舒适。小区周边有超市、菜市场等设施,居民日常生活的便捷度较高。整体来说居民的居住舒适度较高,居住体验较好。
业主特征
小区业主多为养老人群和三世同堂家庭,在小区内居住时间较长,居民之间很熟悉;还有一部分为刚需型年轻置业人群,整体素质较高,居住氛围较浓厚。
入住须知
物业费

1元/㎡/月

缴费方式:物业缴费或线上缴费

水费

第一阶梯2.1元/m³

第二阶梯3.2元/m³

第三阶梯4.2元/m³

缴费方式:水务缴费或线上缴费

电费

不满1千伏0.4770元/度

1-110千伏以下0.4670元/度

缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费

煤气费

第一阶梯2.72元/m³

第二阶梯3.2元/m³

第三阶梯3.89元/m³

缴费方式:公司缴费或线上缴费