小区周边交通便利，距离小区约172m处有凤凰小区东门公交站，可乘坐19路、88路等4辆公交车，距离小区约218m处有凤凰小区南门公交站，可乘坐1路、14路等7辆公交车，方便居民的日常出行；距离小区2.1km左右是学苑北路立交桥，这是距离小区比较近的公路，居民自驾出行时比较方便。

小区周边的教育资源丰富，孩子上学比较方便。距离小区约78m处有运城幼儿师范高等专科学校附属幼儿园，此幼儿园是一所公办幼儿园；距离小区462m左右有东郊逸夫小学，此学校是一所公办小学；距离小区约453m处是运城学院附属中学，此学校是一所公办学校。

小区内道路周边植被生长比较旺盛，小区内卫生打扫比较干净，整体环境比较整洁。小区内有休闲广场和花园，设有凉亭，此处老人孩子较多。小区内设有健身器材，方便居民锻炼身体，设有儿童娱乐设施，方便孩子玩耍，小区的设施比较单调。

小区建筑风格简约大方，外立面以米黄的粉刷涂料为主，楼栋低层部分用到了砖红色的涂料衬托，楼栋整体线条比较流畅。小区于2008年交房，外立面仅有轻微脱落。

小区共39栋楼，由多层和小高层组成，小区面积比较丰富，小区面积区间为66㎡-276㎡左右，主力户型为120㎡左右的三室两卫，小区楼间距较大，前后无遮挡，采光充足。

小区共有8个出入口，东南门、东门、北门、南一门、东北门、东南2门、停车场和公共地下停车场。北门在小区6号楼以北，东北门在小区3号楼以东，东门在小区21号楼以东，南一门在小区17号楼以东，东南2门在小区13号楼以南，东南门在小区4号楼以东，停车场在小区1号楼以西，公共地下停车场在小区8栋以南，居民出入方便。

小区绿植按时修剪，物业维护及时，小区楼栋外立面有轻微脱落的痕迹，楼道广告少。保洁阿姨服务态度好，及时清理小区垃圾，小区道路打扫比较及时。小区物业24小时管理，服务质量较好，物业费1.8元/㎡/月。

小区配备多名保安人员，保安不定时巡逻，随时保证小区内业主的人身和财产安全； 小区来访车辆入内，保安会进行询问登记，保证小区内的治安情况良好； 小区监控覆盖面积广，小区已与110报警系统联网，随时保证小区内安全。

小区周边的商业配套完善，距离小区306m左右有新象城，居民休闲时逛街购物方便；距离小区约259m处有沃尔玛购物广场（河东东街店），超市相对商品较全，居民采买是比较方便的；距离小区约121m处有俏宫廷，平时跟亲朋好友在这里聚会聚餐是不错的选择。

小区周边的医疗资源完善，距离小区1km左右有山西省运城市中心医院（东院），此医院是一所三级甲等综合医院，居民就医方便；距离小区约187m处有运城市盐湖区新城区社区卫生服务中心，小感冒小发烧可以来此，距离小区比较近；距离小区约129m处有百汇医药超市，方便居民到此拿药。

小区附近生活配套较好，距离小区1.1km左右有东湖早市，居民需要进行日常采买时方便；距离小区约142m处有中国邮政储蓄银行（学苑路支行），居民办理银行业务比较便利；距离小区192m左右有中国移动（学苑路营业厅），居民办理相关业务比较方便。

小区周边休闲娱乐的完善程度较好，距离小区约235m处有大地影院（沃尔玛店），亲朋好友或情侣约会可以到此；距离小区约819m处有好望角量贩式KTV，距离小区比较近，喜欢唱歌的居民或需要休闲娱乐的居民可以到此。

对于白领和单身青年来说，可以选择66㎡左右的一房和68㎡-107㎡左右的两房，房屋建筑面积相对较小，总价较低，资金压力相对较小；对于家庭成员较多和预算充足的家庭，可以选择108㎡-178㎡左右的三房，可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间，可以很好的提升私密性，改善居住舒适度。

小区周边生活配套齐全，有充足的教育资源，从而受到有子女家庭青睐，因此也可以将房子出售给有子女的家庭，能够增加房子的出售几率。家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。

对于普通白领和单身青年来说，可以考虑整租66㎡左右的一房或选择与人合租一套68㎡-107㎡左右的两房，分摊租金，价格相对较低，在自己的经济承受范围内。建议有子女或老人的家庭选择108㎡-178㎡左右的三房，能够给家庭成员自己独立的空间。

小区周边教育资源丰富，房东可将出租对象定位到有孩子的租户，一定程度上来讲可以提高成交率。房东可将房屋进行简单装修，家具家电配备齐全，保持屋内干净整洁，有利于房屋出租。

小区绿化环境较好，小区内有休闲广场和花园，设有凉亭，此处老人孩子较多。小区内设有健身器材，方便居民锻炼身体，设有儿童娱乐设施，方便孩子玩耍，小区的设施比较单调。小区周边生活配套完善，邻里之间关系融洽，居住体验较好。

小区业主整体的素质较高，小区内老人、孩子相对多一些，会有老人帮忙照顾孩子，居民氛围浓厚，相处比较和谐。小区的二房多为年轻白领所购买，因为该户型总价相对适中，符合他们的购房需求，而三房多为有家庭的购房者和改善性购房者。