禹都花园
禹都花园
禹都东大街

8.1

综合评分

排名高于84%的本商圈小区

小区概述

小区介绍

禹都花园位于盐湖区域盐湖板块,小区于2009年竣工,房龄较老,由天泰开发商开发完成;小区由多层住宅组成,一共有40栋楼;小区主推户型面积约120㎡的三居室,多为改善型人群购买;小区的权属类别是商品房住宅,物业类型是公寓。

小区优缺点

优点
  • 小区附近有阳光国际购物广场,居民购物逛街方便;
  • 小区距离诺贝尔幼儿园(学苑路)比较近,家长接送孩子十分方便。
缺点
  • 小区于2009年竣工,房龄较老;
  • 小区的车位不足,有车辆乱停乱放的现象。

区位介绍

禹都花园位于盐湖区域盐湖板块,板块的商业体系比较完善,居民逛街购物比较方便,板块内有新象城、万达广场(运城店)、恒隆国际购物中心(河东街店)等多所商场,带动了当地的经济发展;板块的教育比较丰富,东湖小学、运城学院附属中学、运城中学(东校区)等学校均在板块内,为居民的子女提供了多样化的教育资源,学生上学方便;综合来看,板块内发展比较成熟,发展前景比较不错,该小区的价值在板块内的上升空间比较大。
地段交通
8.4 总分
高于72% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

8.4

暂无

步行至地铁

138个

附近公交站

暂无

附近地铁站

禹都花园小区公交站距离小区约277m,这里停靠8路、8路区间、25路等公交车,居民日常可以选择乘坐公交出行;学苑北路立交桥距小区约368m,居民日常自驾出行比较便捷。
附近学校
8.9 总分
高于89% 本商圈小区

学前

9.1

小学

8.6

初中

8.3

86个

附近幼儿园

25个

附近小学

20个

附近初中

诺贝尔幼儿园(学苑路)距离小区大约356m,该幼儿园是一所私立幼儿园;学苑实验小学距离小区约697m,该校是一所公立小学;运城美术职业中专距离小区约840m,该校是一所民办学校;总体来看,小区周边教育资源比较多,不同年龄段的居民子女都可以选择合适的学校就读。
居住品质
6.0 总分
高于90% 本商圈小区

小区绿化

6.0

舒适程度

6.0

新旧程度

6.0

停车便捷

6.0

物业服务

6.0

环境概况
小区道路两旁有各类绿植,物业对绿化维护情况较好,植被整齐茂密。保洁清洁卫生及时,道路比较干净,小区内整体环境看起来不错,适合居民饭后散步。小区内还建有篮球场,打篮球不但可以愉悦身心,还可以增强体质,对年轻人来说是增强体质的不错选择。
建筑特色
小区整体建筑风格以简洁大方为主。小区外立面以烟灰色为主。由于小区竣工时间较早,建筑外立面看起来稍显陈旧。
楼栋分布
小区于2009年竣工,小区由多层住宅组成,一共有40栋楼;小区主推户型面积约120㎡的三居室;小区有户型面积约66㎡的一居室、户型面积约80㎡-94㎡的两居室、户型面积约97㎡-142㎡的三居室、户型面积约143㎡-158㎡的四居室。
出入口
小区的南门在禹都东街北,人车均可通行,东门在禹西路,人车均可通行,北门在禹西路南,人车均可通行,西门在学苑路与禹都东街交叉口北约200m,人车均可通行,西2门在学苑路东约50m,仅行人通行,东南1门在东六巷与禹都东街交叉口西北约100m附近,人车均可通行,停车场在学苑路附近,西3门在学苑路17号楼附近,人车均可通行,东北门在禹西路110号附近,人车均可通行。
综合配套
竣工年限
  • 2009
总户数
  • 暂无
绿化率
  • 暂无
容积率
  • 暂无
社区总设施
  • 小区花园;
  • 健身器材;
  • 篮球场;
  • 活动中心。
物业服务
物业服务质量比较好,居民遇到问题时能够及时地进行协商;保洁阿姨态度亲切友好,打扫卫生认真负责,定时清洁小区道路卫生;物业对小区内植被和公共设施的维护及时。
安保
小区内安装有监控,可以对小区内的情况进行实时的监控,对居民的安全有一定的保护作用;小区设有门禁,外来车辆进入小区需要进行登记,小区的安全性比较好;小区配有多名保安,会24小时轮流值班,不定时的在小区内巡逻,进一步保障了小区居民的安全。
物业信息
物业信息
  • 天河物业。
物业费用
  • 0.6元/㎡/月
车位
  • 暂无
车位比
  • 暂无
停车费
周边配套

禹都花园

禹都东大街

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
8.9 总分
高于75% 本商圈小区

商业配套

8.5

就医买药

8.7

餐饮服务

9.6

银行金融

9.0

商业配套

4个

购物中心

暂无

商场

98个

超市

13个

便利店

阳光国际购物广场距离小区约247m,这是一家综合性的购物中心,居民闲暇时间来此购物比较方便;卫东自选超市距离小区约170m,距离小区较近,居民可以到这购买日常生活用品;美宜佳便利店(禹西路店)距离小区约209m,购物生活用品非常方便。
医疗资源

10个

综合医院

24个

专科医院

运城曙光医院距离小区约325m,是一家综合医院,居民患有重大疾病时可以选择前往此处就医;安邑办事处禹都花园社区卫生服务站距离小区约155m,这里可以为居民提供基本的医疗服务;意康堂距离小区约113m,距离小区比较近,居民平常可以到这购买药品。
生活服务

225个

餐饮

26个

银行

蔬菜瓜果批发交易市场距离小区约960m,市场瓜果蔬菜齐全,价格实惠,居民日常采买比较方便;小区周边有多家银行,距离小区193m左右有上海浦东发展银行24小时自助银行(运城禹香苑社区支行),距离小区193m左右有浦发银行,居民办理银行业务比较方便;中国联通(八里铺营业厅)距离小区约289m,居民日常可以就近办理相关的通信、宽带业务。
公共资源
运城经济开发区分局禹都派出所距离小区约971m,居民日常咨询、办理相关的业务比较方便;健身公园距离小区约218m,公园环境好,空气清新,居民饭后可以到这散散步。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐场所比较多,兄弟联盟网络会所距离小区约219m,居民日常休闲娱乐有更多的去处,云顶健身工厂(华联新世纪中心广场店)距离小区约798m,喜欢健身的居民可以到这体验一下;真爱量贩KTV距离小区约255m,居民闲暇时间可以相约一起唱歌娱乐。
交易价值
8.6 总分
高于100% 本商圈小区

小区人气

6.9

价格波动

6.0

成交量

6.0

买房建议
对于单身人士来说,手里资金比较紧张,可以选择购买户型面积约66㎡的一居室,可以分期贷款,减轻了经济压力;对于新婚夫妻来说,可以选择购买户型面积约80㎡-94㎡的两居室,朋友来此也可以居住;对于家中有老人小孩的买家来说,可以选择购买户型面积约97㎡-142㎡的三居室、户型面积约143㎡-158㎡的四居室,房间比较多,居住起来比较舒适。
卖房建议
小区周边教育资源比较丰富,业主可以将房屋出售给家中有小孩的群体,可以加快房屋的出售速度。小区周边配套比较完善,公交站点停靠的公交车辆也比较多,业主可将对象定位为在附近上班的人群,可以加快房屋的出售速度。
租房建议
对于单身人士来说,可以选择租住户型面积约66㎡的一居室,隐私性较强,租金相对较低,也可以选择和朋友一起合租户型面积约80㎡-94㎡的两居室,平摊房租,减轻经济压力;对于家庭成员比较多的租户来说,可以选择租住户型面积约97㎡-142㎡的三居室,生活空间比较大,每个家庭成员都有自己的个人空间,私密性较高。
出租
用户评价
7.9 总分
高于81% 本商圈小区
居住体验
小区周边购物、就医等条件比较完善,居民在此居住生活方便;物业会不定期的举办小区活动,给居民之间一个交流的机会,增进邻里关系。小区周边交通便利,方便居民出行。小区周边教育资源及其相关设施配备相对齐全,居民生活质量相对较高。
业主特征
小区住户多为一家三口或者有老人帮忙照顾孩子的家庭,本地人居多,邻里关系和谐。其余部分业主为在上班族,文化程度较高,生活氛围浓厚。
入住须知
物业费

0.6元/㎡/月

缴费方式:物业缴费或线上缴费

水费

第一阶梯2.1元/m³

第二阶梯3.2元/m³

第三阶梯4.2元/m³

缴费方式:水务缴费或线上缴费

电费

不满1千伏0.4770元/度

1-110千伏以下0.4670元/度

缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费

煤气费

第一阶梯2.72元/m³

第二阶梯3.2元/m³

第三阶梯3.89元/m³

缴费方式:公司缴费或线上缴费