- 保利紫薇郡
- 14112 元/㎡
- 2015
- 住宅
- 商品房住宅
- 单位自建
- 青年南路937号
- 山东保利物业管理有限公司烟台分公司
小区概述
小区介绍
保利紫薇郡位于芝罘区芝水板块,小区于2015年竣工,由单位自建开发,小区共有20栋楼左右,由多层、小高层住宅组成,容积率约为1.3,小区户型面积有98㎡-101㎡左右的3居室到4居室,适合刚需和改善型人群购买;小区绿化率约为40%,环境较好。小区优缺点
优点- 小区绿化率约为40%,环境较好;
- 小区距离港城西大街/黄务立交桥(路口)约907m,居民自驾出行比较方便。
缺点- 小区车位紧张,居民停车不方便;
- 小区距离三和路约166m,部分楼栋有噪音影响。
地段交通
7.5 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
60个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约251m有官庄小学公交站,本站停靠16路、59路、70路公交车;距离小区约297m有山语世家公交站,本站停靠16路、59路、70路公交车;距离小区约520m有黄务街道办事处公交站,本站停靠36路、39路、70路等公交车,居民乘坐公交出行比较方便;距离小区约907m有港城西大街/黄务立交桥(路口),居民自驾出行比较方便。
附近学校
8.0 总分
高于79%
本商圈小区
学前
7.8
小学
8.4
初中
8.3
31个
附近幼儿园
13个
附近小学
9个
附近初中
距离小区约228m有烟台华语幼儿园,是一所私立幼儿园;距离小区约314m有芝罘区官庄小学,是一所公立小学;距离小区约1.1km有烟台第三中学,是一所公立学校,小区周边教育资源丰富,孩子上学比较方便。
居住品质
8.6 总分
高于65%
本商圈小区
小区绿化
8.9
舒适程度
8.0
新旧程度
8.7
停车便捷
6.0
物业服务
8.9
环境概况
小区绿化率约为40%,景观植物较多,环境优美;小区内有健身器材和儿童游乐设施,居民经常在此健身和休闲散步;小区内还有一条人工景观河,河道周围树丛环绕,居民夏季可在此乘凉;整体而言小区的环境较为清新舒适,风景宜人。

建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主,外立面由红色的砖和黄色的涂料组成,具有一定的防水效果;小区外墙在居民和物业的维护下,整体保持较好,没有老化的现象。

楼栋分布
小区共有20栋楼左右,由多层、小高层住宅组成,容积率约为1.3,小区户型面积有98㎡-101㎡左右的3居室到4居室,适合刚需和改善型人群购买。
出入口
小区共有3个出入口,分别是西北门、东门和北门,其中西北门位于青年南路937号;东门位于宝威学堂(青年南路)北侧,仅供行人通行;北门位于本真燕窝海参(紫薇郡店)北侧。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 713户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 1.3
社区总设施
- 小区花园;
- 凉亭;
- 广场;
- 休闲长椅;
- 健身器材;
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业服务总体上比较好,物业人员会定期修剪绿化树木,会定期维护小区的健身器材和儿童娱乐设施等;小区保洁人员充足,会及时清理道路上的垃圾和垃圾桶内的垃圾,卫生维护较好。
安保
小区门口有保安值班,外来拜访人员或外来车辆需要在门卫处实名登记才能进入小区;小区内安装的摄像头与110联网,随时关注安全情况;小区安保系统比较完善,一定程度上保障了住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 山东保利物业管理有限公司烟台分公司
物业费用
- 1.7元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
保利紫薇郡
青年南路937号





生活配套
7.3 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.8
就医买药
6.0
餐饮服务
7.5
银行金融
7.1
商业配套
1个
购物中心
暂无
商场
71个
超市
3个
便利店
小区周边商业配套较完善,距离小区约429m有宗周购物中心(黄务昊佳花苑店),方便居民逛街购物;距离小区约150m有保利超市,商品种类丰富,货源充足,可满足居民的日常购买需求。
医疗资源
暂无
综合医院
1个
专科医院
小区周边医疗资源比较完善,距离小区约668m有中医院,居民就医比较方便;距离小区约372m有佰草筋骨堂,居民有感冒、发烧等症状可来此诊疗。
生活服务
37个
餐饮
3个
银行
小区周边生活服务设施丰富,距离小区约218m有金涛农贸市场,各类水果蔬菜肉类品种丰富,满足了居民日常采买需求;距离小区约704m有烟台农商银行(芝罘区黄务支行),居民办理一些银行相关业务较为便利。
公共资源
休闲娱乐
小区周边娱乐休闲设施较多,距离小区约388m有美乐地KTV,喜欢唱歌的居民可以选择这里;距离小区约302m有官庄社区网格驿站,居民上网比较方便。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
11666元/㎡
16.67%
2月
11725元/㎡
15.68%
3月
14112元/㎡
0.36%
4月
13782元/㎡
5.59%
5月
14672元/㎡
3.69%
6月
15993元/㎡
12.21%
7月
15181元/㎡
6.81%
8月
14011元/㎡
0.77%
9月
13290元/㎡
24.67%
10月
11450元/㎡
35.94%
11月
11286元/㎡
29.47%
12月
11666元/㎡
17.51%
近十年房价
2016-2025
二手房均价
同比涨跌幅
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
-
-
2022年
14921元/㎡
0%
2023年
14143元/㎡
5.21%
2024年
11666元/㎡
17.51%
2025年
14112元/㎡
20.97%
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