- 中铁逸都
- 9015 元/㎡
- 2007
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 烟台中铁置业有限公司
- 山海路111号
- 第一太平融科物业管理（北京）有限公司
小区概述
小区介绍
中铁逸都位于莱山区域迎春大街板块，小区于2007年竣工，由烟台中铁置业有限公司开发完成，建筑物类型是多层、小高层以及高层；小区的总建筑面积约300000㎡，占地面积约130000㎡，容积率约1.85，楼栋总数共23栋；小区有2-4居室，面积在76㎡-167㎡左右；小区每栋楼前都有绿地，环境舒适，注重环境人士可考虑购买。小区优缺点
优点- 大好家农贸市场距离小区约1.8km，方便居民买菜；
- 距离小区约198m是松岚公交站，居民乘坐公交出行方便。
缺点- 小区于2007年竣工，房龄较老；
- 小区车位紧张，居民停车不便。
地段交通
7.9 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.9
暂无
步行至地铁
93个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约198m是松岚公交站，该站停靠的公交车有36路、56路等，居民乘坐公交出行比较方便。
距离小区约351m有凤凰大街，居民自驾出行比较方便。
附近学校
7.3 总分
低于50%
本商圈小区
学前
7.3
小学
8.0
初中
7.5
16个
附近幼儿园
9个
附近小学
4个
附近初中
童萌幼儿园距离小区约246m，该幼儿园是一所私立幼儿园。
莱山区第八小学距离小区约1.3km，这是一所私立学校。
烟台永铭中学距离小区约1.4km，这是一所公立学校。
总体来看，总体来看，小区附近教育资源丰富，方便学生上学。
居住品质
9.5 总分
高于86%
本商圈小区
小区绿化
10.0
舒适程度
7.5
新旧程度
7.8
停车便捷
8.1
物业服务
8.9
环境概况
小区植被丰富，覆盖率广，小区花园有樱桃树、山楂树和桃树等果树，每个季节都会呈现不一样的美景，还带着各种果树的香味；小区每个楼栋前建有草坪，过道建有花坛，植被层次丰富，环境清幽，园林观感舒适。
建筑特色
小区整体建筑风格以简洁、大方为主；楼栋外立面主要以卡其色为主色调；小区竣工时间较久，物业维护及时，外立面并没有明显的脱落现象。
楼栋分布
区的总建筑面积约300000㎡，占地面积约130000㎡，容积率约1.85，楼栋总数共23栋；小区有2-4居室，面积在76㎡-167㎡左右。
出入口
小区的南门在山海路115号，人车均可通行，东南门在山海南路111-7号楼附近，人车均可通行，南2门在凤凰南路附近，人车均可通行，停车场在山海路附近。
综合配套
竣工年限
- 2007
总户数
- 2379户
绿化率
- 66.74%
容积率
- 1.85
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材；
- 运动场地；
- 大堂；
- 活动中心；
- 喷泉；
- 儿童娱乐设备。
物业服务
小区楼下均有垃圾桶，保洁人员每天定时清理，卫生打扫认真。物业人员会定期修剪绿植，定期检查维修健身器材和儿童娱乐器材。小区单元楼的墙上没有乱涂乱画的现象，楼栋的外立面也没有小广告。
安保
小区内有摄像头，能够实时监控小区的动态，能够避免一些不必要的意外；小区安保配备充足，门口会配备安保24小时值班；小区设有电子门禁，居民进出小区都要刷卡，外来人员进入小区需经过业主授权或经过保安登记。
物业信息
物业信息
- 中铁建物业管理有限公司重庆分公司
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 共2000车位
- 地上800个，地下1200个
车位比
- 1:0.84
停车费
- 地面80.00元/月，地下100.00元/月
中铁逸都
山海路111号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.1 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.1
就医买药
7.0
餐饮服务
6.5
银行金融
7.1
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
21个
超市
1个
便利店
振华商厦(莱山店)距离小区约3.1km，距离小区较远，居民购物不太方便。
距小区61m左右有二号楼超市，超市物品较全，一些日常用品的选购都可轻松满足。
距离小区约90m有蓝白家厨房，居民吃饭比较方便。
医疗资源
2个
综合医院
暂无
专科医院
距小区约2.6km有烟台凤凰山医院，该医院为综合医院，居民可到此就医看病。
距小区约101m是奎文诊所，居民常见的感冒、发烧等轻症到此就诊较为方便。
距小区约90m左右有燕喜堂医药连锁(山海路店)，该店药品较全，可以满足居民基本的买药需求。
生活服务
4个
餐饮
3个
银行
大好家农贸市场距离小区约1.8km，市场菜品齐全，居民日常买菜比较方便。
烟台农商银行24小时自助银行距离小区约1.1km，烟台农商银行(曹家庄分理处)距离小区约1.8km，居民办理银行业务比较方便。
公共资源
烟台市公安局莱山分局初家派出所距离小区约917m，方便居民日常处理事务。距小区约2.2km处有凤凰湖公园，公园环境舒适，周边居民会经常前往此处晨练跑步，是居民日常散步遛弯的好地方。
休闲娱乐
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
8907元/㎡
13.16%
2月
8691元/㎡
16.09%
3月
9318元/㎡
19.4%
4月
9165元/㎡
28.65%
5月
8965元/㎡
26.93%
6月
9015元/㎡
21.73%
7月
11330元/㎡
5.41%
8月
10519元/㎡
0.62%
9月
10165元/㎡
3.97%
10月
9994元/㎡
7.86%
11月
9743元/㎡
10.59%
12月
9269元/㎡
10.83%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
11878元/㎡
0%
2022年
10395元/㎡
12.49%
2023年
9269元/㎡
10.83%
2024年
9015元/㎡
2.74%
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