- 绿城玉园
- 11085 元/㎡
- 2023-05
- 住宅
- 商品房住宅
- 单位自建
- 山海路
- 业主自管
小区概述
地段交通
7.9 总分
高于55%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.9
暂无
步行至地铁
87个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区最近的公交站是竹林南路山海路，128路等会经停本站。交通配套越好，出行就越方便，房产也越保值。
附近学校
7.5 总分
低于50%
本商圈小区
学前
7.4
小学
8.2
初中
8.0
21个
附近幼儿园
11个
附近小学
8个
附近初中
距离小区最近的小学是陈家小学。周边学校越多，对应小区配套的学校越好，上学越方便。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。
居住品质
9.1 总分
高于70%
本商圈小区
小区绿化
8.0
舒适程度
7.8
新旧程度
10.0
停车便捷
8.1
物业服务
8.0
30.0%
绿化率
1.5
容积率
1:0.5
车位比
绿化率标准：小区的绿地面积占总占地面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更好。容积率的高低直接反应建筑密度，容积率越低建筑密度越小，居住的舒适度越高。
绿城玉园
山海路
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.1 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.0
就医买药
7.3
餐饮服务
6.5
银行金融
7.0
暂无
购物中心
2个
综合医院
最近的综合医院是毓璜顶医院(莱山院区)，约2401米。生活配套越好，日常生活就越方便。生活配套综合考虑配套数量、距离、规模等因素。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
11523元/㎡
3.44%
2月
11432元/㎡
3.93%
3月
11085元/㎡
1.58%
4月
10806元/㎡
8.82%
5月
10726元/㎡
9.49%
6月
13117元/㎡
10.68%
7月
11535元/㎡
2.67%
8月
10908元/㎡
7.96%
9月
11410元/㎡
3.72%
10月
11619元/㎡
1.96%
11月
11824元/㎡
0.23%
12月
11770元/㎡
2.33%
近十年房价
2016-2025
二手房均价
同比涨跌幅
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
-
-
2022年
11851元/㎡
0%
2023年
11502元/㎡
2.94%
2024年
11770元/㎡
2.33%
2025年
11085元/㎡
5.82%
绿城玉园问答
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