中海万锦公馆北区(9-23号楼)
中海万锦公馆北区(9-23号楼)
7133 元/㎡
2022
住宅
商品房住宅
烟台中海地产有限公司
港城西大街
中海物业管理有限公司烟台分公司
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  • 附近楼盘

小区概述

地段交通
7.6 总分
低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.6

暂无

步行至地铁

63个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距离小区最近的公交站是兴华庄,30路、31路、39路等会经停本站。交通配套越好,出行就越方便,房产也越保值。
附近学校
8.1 总分
低于50% 本商圈小区

学前

8.4

小学

7.6

初中

8.0

43个

附近幼儿园

6个

附近小学

8个

附近初中

距离小区最近的小学是城关中学福山区第二实验小学保安室。周边学校越多,对应小区配套的学校越好,上学越方便。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。
居住品质
9.4 总分
高于96% 本商圈小区

小区绿化

8.5

舒适程度

7.0

新旧程度

9.8

停车便捷

7.4

物业服务

9.0

35.0%

绿化率

2.4

容积率

1:0.1

车位比

绿化率标准:小区的绿地面积占总占地面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更好。容积率的高低直接反应建筑密度,容积率越低建筑密度越小,居住的舒适度越高。
周边配套

中海万锦公馆北区(9-23号楼)

港城西大街

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
7.5 总分
低于50% 本商圈小区

商业配套

7.5

就医买药

8.0

餐饮服务

7.1

银行金融

7.2

暂无

购物中心

2个

综合医院

距离小区最近的购物中心是振华商厦(城里街店),约2130米;最近的综合医院是烟台市福山区人民医院,约1830米。生活配套越好,日常生活就越方便。生活配套综合考虑配套数量、距离、规模等因素。

近一年房价

月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
7468元/㎡
1.98%
2月
7353元/㎡
0.88%
3月
7133元/㎡
0.72%
4月
7630元/㎡
0.08%
5月
7676元/㎡
12.41%
6月
7944元/㎡
13.9%
7月
8463元/㎡
8.28%
8月
7975元/㎡
13.57%
9月
7801元/㎡
15.45%
10月
7618元/㎡
17.44%
11月
7591元/㎡
17.73%
12月
7472元/㎡
10.3%

近十年房价

2016-2025
二手房均价
同比涨跌幅
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
-
-
2022年
8228元/㎡
0%
2023年
8330元/㎡
1.24%
2024年
7472元/㎡
10.3%
2025年
7133元/㎡
4.54%