- 中海万锦公馆北区(9-23号楼)
- 7133 元/㎡
- 2022
- 住宅
- 商品房住宅
- 烟台中海地产有限公司
- 港城西大街
- 中海物业管理有限公司烟台分公司
小区概述
地段交通
7.6 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.6
暂无
步行至地铁
63个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区最近的公交站是兴华庄,30路、31路、39路等会经停本站。交通配套越好,出行就越方便,房产也越保值。
附近学校
8.1 总分
低于50%
本商圈小区
学前
8.4
小学
7.6
初中
8.0
43个
附近幼儿园
6个
附近小学
8个
附近初中
距离小区最近的小学是城关中学福山区第二实验小学保安室。周边学校越多,对应小区配套的学校越好,上学越方便。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。
居住品质
9.4 总分
高于96%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.0
新旧程度
9.8
停车便捷
7.4
物业服务
9.0
35.0%
绿化率
2.4
容积率
1:0.1
车位比
绿化率标准:小区的绿地面积占总占地面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更好。容积率的高低直接反应建筑密度,容积率越低建筑密度越小,居住的舒适度越高。
中海万锦公馆北区(9-23号楼)
港城西大街





生活配套
7.5 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.5
就医买药
8.0
餐饮服务
7.1
银行金融
7.2
暂无
购物中心
2个
综合医院
距离小区最近的购物中心是振华商厦(城里街店),约2130米;最近的综合医院是烟台市福山区人民医院,约1830米。生活配套越好,日常生活就越方便。生活配套综合考虑配套数量、距离、规模等因素。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
7468元/㎡
1.98%
2月
7353元/㎡
0.88%
3月
7133元/㎡
0.72%
4月
7630元/㎡
0.08%
5月
7676元/㎡
12.41%
6月
7944元/㎡
13.9%
7月
8463元/㎡
8.28%
8月
7975元/㎡
13.57%
9月
7801元/㎡
15.45%
10月
7618元/㎡
17.44%
11月
7591元/㎡
17.73%
12月
7472元/㎡
10.3%
近十年房价
2016-2025
二手房均价
同比涨跌幅
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
-
-
2022年
8228元/㎡
0%
2023年
8330元/㎡
1.24%
2024年
7472元/㎡
10.3%
2025年
7133元/㎡
4.54%
中海万锦公馆北区(9-23号楼)问答
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