- 新城明昱锦园
- 7337 元/㎡
- 2021
- 住宅
- 商品房住宅
- 烟台悦璟房地产开发有限公司
- 荆山路9号
- 新城物业
小区概述
小区介绍
新城明昱锦园(公寓住宅)位于芝罘区黄务板块,于2021年竣工,开发商为烟台悦璟房地产开发有限公司。小区共有6栋,容积率为3.55左右。小区户型面积在30㎡-143㎡左右,户型有1到4居室。小区绿化率约为35%,植被茂密,整体较为宜居。小区优缺点
优点- 小区绿化率约为35%,绿化面积较大,环境较好;
- 小区于2021年竣工,房龄较新。
缺点- 小区周边没有大型医院,居民就医不方便;
- 小区距离交运石油加油站约145m,存在安全隐患。
地段交通
7.6 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.6
暂无
步行至地铁
63个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边公交线路比较多,距离小区约73m有篆山公交站,停靠9路、9路谭家庄、27路等公交车;距离小区约554m有交警三大队公交站,停靠19路、19路西海岸、36路等公交车,居民换乘较方便。另外,小区距离机场路与荆山路交叉口约79m,居民自驾出行较便利。
附近学校
7.8 总分
高于56%
本商圈小区
学前
7.7
小学
8.0
初中
8.3
29个
附近幼儿园
9个
附近小学
9个
附近初中
距离小区约698m有峰山幼儿园,该园是一所私立幼儿园。距离小区约794m有芝罘区官庄小学,是一所公立小学。距离小区约977m有芝罘中学卧龙校区。总体上小区周边教育资源较丰富,孩子上学方便。
居住品质
9.6 总分
高于90%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
6.3
新旧程度
9.6
停车便捷
8.0
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率为35%左右,绿化面积较大,环境较好。小区内有较多绿化带,里面种满了花草树木,空气清新。小区园林修剪及时,能够保证花园干净,花圃树丛美化到位。小区内有凉亭,居民经常在此聊天,氛围很好。小区清理卫生比较及时,保洁人员早晚会清理垃圾,卫生状况较好。

建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主,外立面是由黄色墙砖组成;小区楼龄较新,外立面维护较好,目前没有墙皮脱落的现象,外立面干净整洁,防水防潮和保温的效果较好。

楼栋分布
小区共有6栋,以小高层和高层为主,容积率为3.55左右。小区户型面积在30㎡-143㎡左右,户型有1到4居室,户型南北通透,通风较好,居住较为舒适。
出入口
小区主出入口位于山东省烟台市芝罘区机场路248号新城明昱锦园,人车皆可通行。
综合配套
竣工年限
- 2021
总户数
- 697户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 3.55
社区总设施
- 凉亭;
- 运动场地;
- 健身器材;
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区为普通的公寓住宅区,保洁人员认真负责,不管什么时候都能及时清理垃圾,使得小区一直保持干净卫生。小区会对绿植进行及时的修剪和打理,保证绿植生长茂盛且整齐。物业对小区的公共设施维护也较好,保障住户使用时安全舒适。
安保
小区设有门禁,门口有保安人员24小时轮流值班,负责外来人员的出入情况,外来人员以及车辆需要经过实名登记才能进入小区;小区内监控范围较广,24小时监控小区内的情况,居民居住安全有保障。
物业信息
物业信息
- 大连金城物业管理有限公司。
物业费用
- 2.16元/㎡/月
车位
- 共300车位
- 地上273个,地下27个
车位比
- 1:0.43
停车费
- 地面150.00元/月
新城明昱锦园
荆山路9号





生活配套
7.7 总分
高于92%
本商圈小区
商业配套
8.3
就医买药
7.0
餐饮服务
7.7
银行金融
7.1
商业配套
1个
购物中心
暂无
商场
108个
超市
4个
便利店
小区周边商业配套较完善,距离小区约1.3km有现代•奥特莱斯广场,是一座综合性购物商场,居民逛街购物比较方便。距离小区约123m有铁哥超市,约184m有利客隆超市(机场路店),方便居民及时采购生活所需。另外,距离小区约254m有真裕渔家食府,方便居民外出用餐。
医疗资源
暂无
综合医院
2个
专科医院
小区周边医疗资源不太完善,小区周边没有大型医院,居民就医不方便。距离小区约935m有烟台市芝罘区黄务中心卫生院,感冒、发烧等症可来此诊疗。距离小区约487m有国医姜氏中医堂,约510m有鑫福泰大药房(隆中路店),可满足居民的日常拿药问诊需求。
生活服务
51个
餐饮
3个
银行
小区周边生活服务设施丰富,能够较好满足居民的日常需求。距离小区约321m有鑫凤农贸市场,市场上蔬菜、水果、熟食等种类较齐全,居民可以多样化选择。距离小区约665m有中国农业银行(烟台黄务支行),银行有办事大厅与自助取款机,居民办理业务方便快捷。
公共资源
休闲娱乐
小区周边娱乐休闲设施较多,距离小区约240m有婉瑜伽国际会馆,约827m有中道斯韦健身,居民下班后可以前去健身放松。另外,距离小区约344m有屹成电竞网咖(黄务安成店),是上网休闲的好去处。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
7353元/㎡
7.59%
2月
7376元/㎡
7.3%
3月
7337元/㎡
1.09%
4月
7250元/㎡
12.23%
5月
7807元/㎡
4.07%
6月
7645元/㎡
5.94%
7月
7640元/㎡
4.27%
8月
8188元/㎡
2.72%
9月
8635元/㎡
8.33%
10月
9278元/㎡
16.4%
11月
8433元/㎡
5.8%
12月
7613元/㎡
4.38%
近十年房价
2016-2025
二手房均价
同比涨跌幅
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
-
-
2022年
7763元/㎡
0%
2023年
7962元/㎡
2.56%
2024年
7613元/㎡
4.38%
2025年
7337元/㎡
3.63%
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