- 观海路8号
- 13859 元/㎡
- 2016
- 住宅
- 商品房住宅
- 烟台海滨实业公司
- 观海路
- 烟台一品物业管理有限公司
小区概述
地段交通
7.7 总分
高于100%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.7
暂无
步行至地铁
75个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区最近的公交站是海滨小区，1路、2路区间1、5路等会经停本站。交通配套越好，出行就越方便，房产也越保值。
附近学校
8.1 总分
低于50%
本商圈小区
学前
8.0
小学
8.0
初中
8.7
35个
附近幼儿园
9个
附近小学
13个
附近初中
距离小区最近的小学是国翠小学。周边学校越多，对应小区配套的学校越好，上学越方便。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。
居住品质
9.5 总分
高于93%
本商圈小区
小区绿化
9.9
舒适程度
6.6
新旧程度
8.8
停车便捷
7.2
物业服务
8.9
56.7%
绿化率
2.98
容积率
1:0.1
车位比
绿化率标准：小区的绿地面积占总占地面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更好。容积率的高低直接反应建筑密度，容积率越低建筑密度越小，居住的舒适度越高。
观海路8号
观海路
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.5 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.3
就医买药
8.0
餐饮服务
7.5
银行金融
7.5
暂无
购物中心
2个
综合医院
最近的综合医院是广济医院，约1999米。生活配套越好，日常生活就越方便。生活配套综合考虑配套数量、距离、规模等因素。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
15289元/㎡
12.66%
2月
15165元/㎡
13.76%
3月
13859元/㎡
22.76%
4月
17363元/㎡
15.8%
5月
17233元/㎡
16.19%
6月
18029元/㎡
12.32%
7月
17218元/㎡
15.78%
8月
16086元/㎡
18.93%
9月
15751元/㎡
20.62%
10月
15707元/㎡
20.84%
11月
15771元/㎡
20.52%
12月
15728元/㎡
14.91%
近十年房价
2016-2025
二手房均价
同比涨跌幅
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
-
-
2022年
19055元/㎡
0%
2023年
18484元/㎡
3.0%
2024年
15728元/㎡
14.91%
2025年
13859元/㎡
11.88%
观海路8号问答
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