御湖尊邸小区经纪人解读
李严
2020-07-01
万居房产中介
「轨道交通」
御湖尊邸项目位于营口市政府北行100米
「小区设施」
项目距离森林公园北行200米，周边紧邻樱溪公园 镜湖公园
「房屋品质」
御湖尊邸已交付，目前现房实景在售。2018年12月31日交房。项目产权年限为70年产权
「小区不足」
小区比较偏远，打车不方便。
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2020-04-18
「轨道交通」
小区周边配套四趟公交线路，小区东门往南200米有237路260路238路到达客运站，206路到达万达
「小区户型」
户型为96-238，小区楼间距均在45米以上，分为洋房（6层和9层）小高（12层）高层（17层）
「小区设施」
小区设有绿化带和凉亭，在园区东侧和西侧均有进车口。园区每栋楼设有小广场和音乐喷泉可以供儿童玩耍
「房屋品质」
一期交房时间为2018年二期交付为2020年12月底，7月底达到装修标准。意式风格，采用外挂理石
「小区不足」
现阶段住户少，新小区的原因，交付完房入住率即可到达
账号已注销
2020-08-04
「轨道交通」
公交车多条路线，出门打车也方便，附近就是市民服务中心！！！
「小区户型」
小区均为一梯两户，南北通透，96.01－298，128，138，139为主推户型，适合改善需求！
「小区设施」
小区中心有喷泉、绿地，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，饭后娱乐休闲的好去处！！！
「生活配套」
周边医院，超市，学校配套逐步完善中，有升值空间，小区对面就是政府办公楼，小区单独一栋楼为政府宿舍！
「房屋品质」
一期为外挂理石，二期真石漆，2020年12月二期交房，一期为现房！
「小区不足」
小区二期还没完善，优待观察，
账号已注销
2020-10-24
「小区户型」
电梯主推117平和115平，洋房主推128平和137平
都是一梯两户；南北通透
「生活配套」
西北面在建营口市第三家三甲医院沿海医院，南面是市政府，沿海市场年底运营，南面还有明湖广场
「房屋品质」
2期20年12月末交房，房屋保温采用聚氨酯发泡材料，外墙采用陶艺陶瓷漆，随温度热胀冷缩，不会墙皮脱落
「小区不足」
地点还是稍稍偏一点，商圈配套还不完善
李顺
2020-09-02
「轨道交通」
206公交车在小区门口就可以乘车
「小区户型」
御湖尊邸楼间距40米到45米 6层电梯洋房 电梯小高层 采光充足
「小区设施」
小区进入南门是水系喷泉 S6号楼旁有凉亭 8号楼楼下是地下停车场入口
「生活配套」
沿海市场 明湖广场旁
「房屋品质」
小区法式洋房 大理石楼面外墙
「小区不足」
小区不是人车分流 小区门口乱停车
