五矿铂海湾小区经纪人解读
杨洋
2020-10-12
「小区户型」
小区洋房多为一体两户，南北通透，主推大户型，120平以上，别墅区分为独栋双拼和连排，适合改善需求
「小区设施」
小区中心有一个小广场，水系贯穿东西方向。有足球场和儿童娱乐设施。羽毛球馆以及游泳馆均对业主免费开放
「生活配套」
小区正南方向过马路是一个公园，公园内是明湖，距离小区向西一公里处为明湖广场和文化艺术中心以及电影院。
「房屋品质」
开发商为国有企业，物业品质高可信赖，小区楼间距比较大，阳光照射好。房屋质量验收标准高，独立封闭园区。
「居民素质」
本小区年轻人以及40-50岁左右人居多，受文化程度高，整体素质高，大多数住户是自营企业主
「小区不足」
小区没有地下车库，没有做到完全的人车分离
张岩
2020-09-14
英达房产中介
「小区户型」
园区绿化率高，卫生干净整洁安保管理的好，步电一体的
「小区设施」
有独立的幼儿园独立的车库运动设施新
「生活配套」
有幼儿园，交通方便价位适中
「房屋品质」
外立面颜色新美式洋房步电一体
「小区不足」
业主反应顶楼露水，位置有些远
祝永正
2019-05-18
「轨道交通」
小区南门和北门外有206路公交站，始发质监中心，终点火车站，途径公检法等各大办公机构，万达广场等商圈
「小区户型」
五矿铂海湾主推独栋，双拼，联排别墅和洋房，产权70年，共1555个车位。别墅有独立车库。共3324户
「其他描述」
五矿悦居物业，37度服务，物业费为每平2元，含电梯费。保安每天巡逻打卡，保洁按时清扫，管家实时响应。
「小区设施」
小区会所配有游泳馆，羽毛球馆，露天篮球场，儿童游乐场，健身器材，园区中央小广场可散步，打拳。
「房屋品质」
一期于2011年9月开盘，2013年6月交房。容积率1.31，绿化率37.5%。
「小区不足」
五矿铂海湾为营口地区高端别墅洋房楼盘，各项设施成熟齐备，37度悦居物业认真负责，但物业费偏高。沿海地区原为盐碱地，栽种某些地域性植物成活率低。对于没有私家车的业主来说交通有些不便。
李倩男
2019-05-18
「小区户型」
小区均为洋房和别墅为主，一梯两户，南北通透，120平起三室两厅为主力户型，150平四室，适合改善需求
「其他描述」
五矿悦居物业，37度服务口号，保安按时巡逻，保洁认真负责，管家实时响应，人车分流。
「生活配套」
向南50米有明湖广场，共338万平方米，两个大湖为中心，漫步跑道和篮球场地，特别适合带一家子游玩。
「房屋品质」
国企五矿开发商。在12年开始陆续开盘，全楼双层真空玻璃，隔音效果超好，中档装修标准在1500元/平
「小区不足」
物业费偏高，每平2元，各项税费和生活费用都高于普通住宅。位置较偏僻，对于没有私家车的业主来说出行有些不便。
账号已注销
2020-10-12
「小区户型」
分为D号独栋，S号双拼，Y号洋房，G号高层，一二三期洋房是步梯洋房，四期洋房是电梯洋房
「其他描述」
五矿物业，1-3期洋房1.8元一平，4期电梯洋房2元一平包含电梯
「小区不足」
小区太大，南门到北门很远
