- 昌宇星河湾
- 8297 元/㎡
- 暂无数据
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 营口昌宇建设集团有限公司
- 星河湾路,近昆仑大街
- 上海华基美信物业
小区概述
小区介绍
昌宇星河湾位于鲅鱼圈区鲅鱼圈板块,小区由营口昌宇建设集团有限公司开发,小区占地面积约140000 ㎡,建筑面积约220000㎡,由多层,小高层,高层住宅组成,容积率约为1.65 ,共有楼房约为43栋,小区主推户型为70㎡-111㎡左右的两居室、105㎡-137㎡左右的三居室;小区绿化率约为41%,环境较好。小区优缺点
优点- 小区绿化率约为41%,环境较好;
- 小区距离药店较近,方便小区居民买药;
- 小区距离学校较近,孩子上学方便。
缺点- 小区部分楼栋靠近主干道,有噪音影响;
- 小区距离红海小学较近,上学放学时间段门口道路交通拥挤。
地段交通
7.6 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.6
暂无
步行至地铁
114个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约408m有华夏银行·鲅鱼圈区慈善总会公交站,本站途经鲅鱼圈408路公交车;距离小区约487m有高中公交站,本站途经鲅鱼圈104路、鲅鱼圈501路公交车;距离小区约527m有群星国际公交站,本站途经鲅鱼圈508路、鲅鱼圈612路公交车,居民公交出行比较方便;距离小区约1.7km有沈大高速/海宁路(路口),居民自驾出行比较方便。
附近学校
8.8 总分
高于54%
本商圈小区
学前
9.1
小学
8.0
初中
8.0
106个
附近幼儿园
12个
附近小学
11个
附近初中
距离小区约183m有悦朗幼儿园,是一所私立幼儿园;距离小区约1.1km有红海小学,是一所公立小学;距离小区约652m有营口开发区第一高级中学,是一所公办重点中学。整体来看,小区周边教育资源比较丰富。
居住品质
6.0 总分
高于85%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率约为41%,景观植物较多,环境优美,小区内有花园、儿童游乐场所和健身器材,居民闲暇时喜欢来此健身或聊天;此外小区内还设有一条人工景观河,河道周围树丛环绕,居民夏季可在此乘凉;整体而言小区的环境较为清新舒适,风景宜人。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主,外立面采用棕黄色高档理石漆,美观大气;小区外观整体保持较好,目前没有墙体脱落现象。
楼栋分布
小区建筑面积约220000㎡,由多层,小高层,高层住宅组成,容积率约为1.65 ,共有楼房约为43栋,目前小区主推户型为70㎡-111㎡左右的两居室、105㎡-137㎡左右的三居室,楼间距大,采光好。
出入口
小区目前有5个出入口和2个停车场,分别是东门、西二门、2号门、西一门和1号门,其中东门位于昆仑大街与星河湾路交叉口西北约100m;西二门位于昆仑大街与星河湾路交叉口西北约100m昌宇星河湾;2号门位于月亮湖公园星河湾路水岸尚品附近,机动车禁止通行;西一门位于昌宇星河湾-22号楼西北侧,暂时无法通行;1号门位于星河湾路附近,机动车禁止通行;地下停车场位于昆仑大街与星河湾路交叉口西北约100m昌宇星河湾;停车场位于星河湾路银河.上园西南侧约80m。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 花园;
- 凉亭;
- 喷泉;
- 健身器材;
- 儿童游乐场所;
- 人工景观湖。
物业服务
物业管理比较细致,物业人员定期为小区内草坪浇水、修剪,及时检修健身娱乐器材,小区内路灯、楼道灯、电梯等设施无明显损坏;保洁人员每天都会清扫道路上的垃圾和楼道内的垃圾,保持小区环境整洁。
安保
小区采用封闭式管理,门口有保安亭,保安人员24小时轮流值班,门口设有车牌识别系统,外来车辆不能进入小区;小区安保人员配备充足,保安不定时在小区内巡逻,负责小区内治安;小区内有多个摄像头,24小时监控,保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 上海华基美信物业
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
昌宇星河湾
星河湾路,近昆仑大街
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
8.4 总分
高于62%
本商圈小区
商业配套
9.0
就医买药
7.9
餐饮服务
8.4
银行金融
7.9
商业配套
1个
购物中心
暂无
商场
229个
超市
14个
便利店
距离小区约606m有好又多购物广场(辽东湾大街店),方便居民逛街购物;距离小区约192m有寰英超市,方便居民购买日常所需用品;距离小区约126m有食谷粥吧,居民在外就餐比较方便。
医疗资源
3个
综合医院
5个
专科医院
距离小区约754m有营口经济技术开发区中心医院,该医院为三级乙等医院,居民看病就医比较方便;距离小区约373m有王立海个体西医诊所,居民感冒时方便去就诊;距离小区约249m有永和堂大药房,居民买药比较方便。
生活服务
122个
餐饮
18个
银行
距离小区约2.2km有老海东农贸市场,居民买菜比较方便;距离小区约420m有中国农业银行24小时自助银行(港城支行),方便居民办理理财业务;距离小区约563m有中国联通水岸服务站,方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区约1km有红海派出所,方便居民处理日常生活琐事;距离小区约346m有红海河公园,园内风景优美,可以跟家人或朋友到此处散步游玩,锻炼身体,丰富自己的日常生活。
休闲娱乐
距离小区约963m有华臣影城(红旺广场店),居民看电影比较方便;距离小区约613m有营口(鲅鱼圈)新红运酒店-KTV,方便居民唱歌娱乐;距离小区约462m有1KG健身工作室,方便居民健身锻炼。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
7656元/㎡
18.63%
2月
7730元/㎡
16.47%
3月
8034元/㎡
9.56%
4月
8299元/㎡
5.7%
5月
8297元/㎡
2.56%
6月
8531元/㎡
4.4%
7月
8512元/㎡
5.71%
8月
8140元/㎡
17.51%
9月
7841元/㎡
21.42%
10月
7757元/㎡
18.55%
11月
7427元/㎡
21.15%
12月
7413元/㎡
19.65%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
10136元/㎡
0%
2022年
9226元/㎡
8.98%
2023年
7413元/㎡
19.65%
2024年
8297元/㎡
11.92%
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