君怡花园
君怡花园
5633 元/㎡
2016
公寓住宅
商品房住宅
阳江市君创房地产开发有限公司
西平北路450号
阳江市君怡花园物业有限公司
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小区概述

小区介绍

君怡花园属于江城区江城板块,小区由阳江市君创房地产开发有限公司开发,于2016年建成,小区容积率约3.2,绿化率约25%,小区由高层和超高层住宅组成,总共约4栋楼,小区户型面积有83㎡-280㎡左右的2-5居室,适合刚需和改善型人群居住。小区临近君怡商业广场,周边商业配套齐全。

小区优缺点

优点
  • 小区于2016年建成,房龄较新;
  • 小区距离阳江市第三人民医院较近,居民就医方便。
缺点
  • 小区绿化率约25%,环境一般;
  • 小区2.5km内有多家工厂,会产生废气,影响居住舒适度。
地段交通
8.7 总分
高于52% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

8.7

暂无

步行至地铁

93个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距离小区约281m处有排后村 - 公交站,4路、7路、10路等多路公交车停靠此站,距离小区约347m处有新江雅苑 - 公交站,4路、12路、麻汕线公交车停靠此站,距离小区约448m处有马曹路口 - 公交站,4路、10路、12路等多路公交车停靠此站,对于选择公交车的居民十分方便;小区距离卫城路约356m,自驾出行十分方便。
附近学校
8.7 总分
高于56% 本商圈小区

学前

8.8

小学

8.5

初中

8.2

156个

附近幼儿园

20个

附近小学

15个

附近初中

距离小区约269m处有华南师大附属阳江幼儿园,该幼儿园是一家私立幼儿园;距小区约641m处有江城十三小学,该学校是一家公立小学;距小区约971m处有阳江同心中学,该学校是一家公立中学。整体来看,小区周边教育资源比较丰富,方便居民子女上学。
居住品质
8.8 总分
高于96% 本商圈小区

小区绿化

7.4

舒适程度

7.1

新旧程度

8.0

停车便捷

6.0

物业服务

8.5

环境概况
小区绿化率约25%,小区内植被比较稀疏,多为乔木,小区物业会对植被进行定期的修剪,植被外形比较整齐;小区内人造景观较少,观赏性一般;小区内有一些简单的健身器材,居民会在此锻炼身体;小区保洁阿姨按时打扫卫生,路面比较干净,小区整体环境一般。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主,建筑外观很简洁,外立面采用以黄色为主的高级涂层,整体端庄大方。小区建成于2016年,物业对于外立面维护较好,目前外立面保持较新,无脱落破损。
楼栋分布
小区容积率约3.2,总共约4栋楼,小区由高层和超高层住宅组成,小区户型面积有83㎡-280㎡左右的2-5居室,适合刚需和改善型人群居住。
出入口
小区目前有3个出入口,东门、停车场、北门。东门位于西平北路464号附近,在茶百道东北方。北门临近西平路,在中国酒类批发网西方。停车场位于西平路,在莲香食品东方。小区出行方便,早晚高峰可能会拥堵,建议居民错峰出行。
综合配套
竣工年限
  • 2016
总户数
  • 暂无
绿化率
  • 25.0%
容积率
  • 3.2
社区总设施
  • 运动场地;
  • 小区花园;
  • 康乐设施;
  • 儿童游乐设施。
物业服务
保洁人员认真负责,能及时清理垃圾和路障,使得小区一直保持干净卫生。小区绿植维护较好,修剪浇灌及时。物业有维修师傅,免费维修,24小时内解决业主提出的问题。物业对于小区内的公共设施维护较好,目前没有明显损坏现象。
安保
小区保安会24小时轮流值班,不定时在小区内巡逻,保证业主安全。小区内设有监控,已与110联网,遇到紧急事件,警察可以第一时间赶到,进一步保障了居民的安全。外来人员和车辆进入小区需要登记,居民居住在此安全性较高。
物业信息
物业信息
  • 阳江市君怡花园物业有限公司。
物业费用
  • 1.6元/㎡/月
车位
  • 暂无
车位比
  • 暂无
停车费
周边配套

君怡花园

西平北路450号

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
9.0 总分
高于72% 本商圈小区

商业配套

9.0

就医买药

9.0

餐饮服务

8.8

银行金融

8.5

商业配套

2个

购物中心

暂无

商场

64个

超市

8个

便利店

距离小区约170m处有君怡商业广场,是一家综合型购物中心;小区距离约214m处有沃尔玛购物广场(君怡商业广场店),是一家大型超市,商品种类丰富,货源充足,可满足居民的日常生活;距离小区约67m处有美宜佳(君怡沃尔玛店),距离小区很近,居民可在此购买一些日常用品,非常方便。
医疗资源

4个

综合医院

8个

专科医院

小区距离约1.1km处有阳江市第三人民医院,是一家综合型医院,可满足居民的基本医疗需求;距离小区约159m处有银湾社区卫生服务站,居民头疼,发烧等小病可到此就诊;距离小区约462m处有梁荣加诊所,居民可在此买药。
生活服务

19个

餐饮

8个

银行

小区约506m处有银湾肉菜市场,该菜市场水果、蔬菜、肉类品种都比较丰富,环境比较卫生干净;小区约280m处有阳江农商银行(城北支行),居民可在此办理一些日常理财业务;小区约717m处有中国电信(富园路社区营业厅),居民可在此办理一些日常通信业务。
公共资源
小区距离约1.2km处有发王山公园,公园内绿树成荫,居民可在此散步休闲;距小区约2.3km处有阳江市图书馆,居民可在此看书休闲;距离小区约1.7km处有江城区人民政府,居民可在此办理相关业务。
休闲娱乐
小区距离约156m处有欢唱量贩式氧吧KTV(阳江店),适合年轻人在此k歌聚会休闲;距离小区约206m处有大地影院(阳江君怡沃尔玛广场店),居民可在此观看电影;距离小区约178m处有悠景瑜伽,深受小区内宝妈和年轻女性的喜爱。距离小区约1.1km处有盛世健身,居民可在此健身。

近一年房价

月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
5535元/㎡
12.79%
2月
5437元/㎡
14.13%
3月
5551元/㎡
12.31%
4月
5499元/㎡
9.67%
5月
5624元/㎡
11.24%
6月
5633元/㎡
6.34%
7月
6065元/㎡
0.9%
8月
5915元/㎡
3.25%
9月
5895元/㎡
1.41%
10月
5754元/㎡
4.91%
11月
5739元/㎡
9.03%
12月
5620元/㎡
11.64%

近十年房价

2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
6134元/㎡
0%
2022年
6360元/㎡
3.68%
2023年
5620元/㎡
11.64%
2024年
5633元/㎡
0.23%

君怡花园问答

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