东方新城(赫山)
东方新城(赫山)
5039 元/㎡
暂无数据
公寓住宅
商品房住宅
湖南锦和置业有限公司
桃花仑东路1258号
湖南锦和物业有限公司
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小区概述

小区介绍

东方维也纳位于益阳市郝山区郝山板块,由湖南锦和置业有限公司开发建设。小区一共有21栋楼,容积率为2.5,小区户型面积区间为91㎡到150㎡左右,户型为2居室到4居室。小区内配有健身器材和儿童乐园等设施,居民平时健身娱乐很方便。

小区优缺点

优点
  • 小区实行人车分流,居民进出小区安全方便;
  • 距离小区约2.5km有益阳市医专附属医院,居民看病方便。
缺点
  • 小区内停车位不足,居民停车不方便;
  • 小区部分楼栋靠近桃花仑东路,噪音较多,对居民休息有一定影响。
地段交通
7.1 总分
低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.1

暂无

步行至地铁

54个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距离小区约160m有龙光桥学校公交站,此站停靠38路、302路、益阳市38路公交车,距离小区约280m有重阳养老院公交站,此站停靠38路公交车,居民乘坐公交出行较为便利;距离小区约590m就是梓山东路,居民自驾出行便捷方便。
附近学校
7.7 总分
低于50% 本商圈小区

学前

8.0

小学

7.0

初中

7.8

51个

附近幼儿园

3个

附近小学

10个

附近初中

距离小区约430m有朝阳幼学幼儿园,这是一所民办学校;距离小区约220m有益阳市赫山区龙光桥小学,这是一所公办学校;距离小区约1.5km有紫竹学校,这是一所公办学校。总体看小区周边教育资源丰富,孩子上学方便。
居住品质
7.0 总分
高于84% 本商圈小区

小区绿化

6.0

舒适程度

8.5

新旧程度

6.0

停车便捷

6.0

物业服务

7.5

环境概况
小区里种植了许多种类的绿植,分布在小区楼栋前后和道路两旁,环境比较不错;小区建有篮球场,为喜欢打球的居民提供了便利;小区有活动广场,里面的健身娱乐器材丰富,为业主提供运动休闲的场所。
建筑特色
小区是简约大方的建筑风格,楼栋外立面使用的主要是棕色的面砖;小区物业对外立面维护较好,外墙没有明显的墙皮脱落痕迹。
楼栋分布
小区一共有21栋楼,容积率为2.5,小区户型面积区间为91㎡到150㎡左右,户型为2居室到4居室;小区户型方正,南北通透,通风和采光效果较好。
出入口
小区一共有3个出入口,分别是1号门、2号门、3号门,实行人车分流,2号门仅供行人通过,其中1号门临近旺和超市,2号门临近芙蓉兴盛,3号门临近叶记水暖,早晚高峰进出有可能会产生拥堵,居民需要合理规划出行时间,以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
  • 暂无
总户数
  • 1600户
绿化率
  • 暂无
容积率
  • 2.5
社区总设施
  • 康乐设施;
  • 小区苗圃;
  • 运动广场;
  • 活动中心。
物业服务
小区内设置快递驿站,居民平时收发快递很方便;小区保洁人员充足,认真负责,每天早晚会处理垃圾,卫生维护情况良好;小区内工作人员检修比较及时,小区内路灯、楼道灯、电梯等设施无明显损坏。
安保
小区内配有多名保安人员,每天24小时轮班,全天不定时进行巡逻,居民安全有保障。小区内装有摄像头监控,保安系统与 110联网,一旦发生紧急情况,警察会第一时间赶到,业主安全可以放心。门口设施有岗亭,外来车辆需登记经过业主同意才可进入,整体看来小区的安全性非常高。
物业信息
物业信息
  • 湖南锦和物业有限公司
物业费用
  • 1元/㎡/月
车位
  • 共781车位
车位比
  • 1:0.49
停车费
周边配套

东方新城(赫山)

桃花仑东路1258号

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
7.5 总分
低于50% 本商圈小区

商业配套

8.0

就医买药

8.0

餐饮服务

7.0

银行金融

8.0

商业配套

暂无

购物中心

暂无

商场

106个

超市

1个

便利店

距离小区约3.2km有万达广场(益阳店),距离小区较远,居民购物不便;距离小区约80m有民兴超市,有需要购买生活用品的可以选择这里;距离小区约1.4km有旺府餐饮(益阳大道店),是居民请客吃饭的好选择。
医疗资源

5个

综合医院

4个

专科医院

距离小区约2.5km有益阳市医专附属医院,离小区较近,居民看病比较方便;距离小区约200m有益阳赫山余正祥诊所,居民就医取药比较方便;距离小区约200m有康兴缘大药房,居民日常买药非常方便。
生活服务

3个

餐饮

5个

银行

距离小区约1km有朝阳菜市场(同升巷),有需要的居民可以来此处购买;距离小区约570m有邮政储蓄(龙光桥镇支行),居民平时可以来这里办理理财业务;距离小区约320m有中国移动,居民可以就近办理手机业务。
公共资源
距离小区约490m有益阳市龙光桥工商所,居民可以就近处理相关业务;距离小区约4.8km有益阳奥林匹克公园,距离小区较远,居民周末时间可以来这里玩;距离小区约2.5km有湖南城市学院-逸夫图书馆,有时间的可以来这里阅读诗书,可以丰富阅历。
休闲娱乐
距离小区约890m有外星人电竞馆,居民可以来这里玩电子游戏;距离小区约920m有水立方足浴,居民周末时间可以来这里泡澡按摩;距离小区约1.8km有虞美人舞蹈瑜伽馆,居民可以来这里学习。

近一年房价

月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
5444元/㎡
1.27%
2月
5317元/㎡
2.99%
3月
5354元/㎡
1.78%
4月
5164元/㎡
2.66%
5月
5039元/㎡
2.8%
6月
5578元/㎡
4.55%
7月
5623元/㎡
3.88%
8月
5472元/㎡
4.35%
9月
5840元/㎡
5.32%
10月
5869元/㎡
5.9%
11月
5751元/㎡
1.29%
12月
5487元/㎡
0.94%

近十年房价

2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
6078元/㎡
0%
2022年
5539元/㎡
8.87%
2023年
5487元/㎡
0.94%
2024年
5039元/㎡
8.16%
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