- 万泰时代城华府
- 8889 元/㎡
- 2017
- 住宅
- 商品房住宅
- 万泰房地产盐城有限公司
- 黄海东路55号
- 盐城市万泰物业管理有限公司
小区概述
小区介绍
万泰时代城华府小区位于亭湖区亭湖板块,由万泰房地产盐城有限公司开发,于2017年竣工,小区楼龄较新;小区共有14栋楼,容积率为2.72;小区户型有3-4居室,小区户型面积约100㎡-139㎡,适合改善型人群;小区绿化率约40%,绿化环境较好。小区优缺点
优点- 小区于2017年竣工,小区楼龄较新;
- 小区绿化率约40%,绿化环境较好。
缺点- 小区周边缺少大型商场,居民购物逛街不方便;
- 小区部分户型临近文港北路,有噪音影响居民日常生活。
地段交通
7.9 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.9
暂无
步行至地铁
84个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约153m有黄海路范公路口公交站,该站停靠207路公交车;距离小区约356m有万泰时代城公交站,该站停靠13路、20路、207路公交车;距离小区约383m有盐城小学公交站,该站停靠13路、20路公交车,方便居民公交出行;距离小区约594m文港路,方便居民自驾出行。
附近学校
8.6 总分
低于50%
本商圈小区
学前
8.5
小学
8.7
初中
8.9
44个
附近幼儿园
17个
附近小学
25个
附近初中
距离小区约119m有亭湖时代城幼儿园,该幼儿园是公立学校;距离小区约329m有盐城小学,该小学是公立小学;距离小区约1.6km有盐城文港路初级中学,该中学是公立学校;整体来看,小区周边教育资源比较丰富,方便居民子女上学。
居住品质
8.2 总分
高于86%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
6.8
新旧程度
9.0
停车便捷
6.3
物业服务
8.8
环境概况
小区整体绿化率约40%,小区有景观河,河边有游泳池和儿童滑梯,平时有较多小朋友放学后在此玩乐;小区有小花园,花园内有较多绿植树木,树木茂盛且层次分明;小区整体环境比较好。

建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主,外立面由米黄色的墙砖组成,具有一定的防水效果;小区外墙在居民和物业的维护下,整体保持较好,干净整洁无老化现象。

楼栋分布
小区共有14栋楼,容积率为2.72;小区户型有3-4居室,小区户型面积约100㎡-139㎡;小区户型南北通透,采光比较好,居住起来比较舒适。
出入口
小区有3个出入口,西南2门靠近小区19幢;人行门靠近文港北路,仅行人通行;西南1门靠近小区21幢。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 1782户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.72
社区总设施
- 小区花园;
- 运动场地;
- 景观河;
- 游泳池;
- 康乐设施;
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好,物业会对小区内的公共设施定期维护,居民有问题都能得到及时处理;保洁人员态度热情,认真负责,每天都会定时清理小区内的垃圾,为居民提供了良好的居住和生活环境。
安保
小区出入口设有岗亭,并配备数量充足的保安24小时值守,严格管理小区外来人员及车辆的进出情况,业主进出要刷门禁卡,外来人员和车辆进入需登记;小区内路段和重要场所都安装了监控,一天24小时全程监控,并且与110联网,有异常情况警察能及时赶到。
物业信息
物业信息
- 小区物业为盐城市万泰物业管理有限公司。
物业费用
- 1.3元/㎡/月
车位
- 共1车位
- 地下1个
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
万泰时代城华府
黄海东路55号





生活配套
8.3 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.3
就医买药
8.7
餐饮服务
8.1
银行金融
8.9
商业配套
1个
购物中心
暂无
商场
90个
超市
18个
便利店
小区周边商业配套不完善,距离小区约2.6km有中茵·海华广场,距离较远,不方便居民逛街购物;距离小区约163m有六韬超市,居民日常采购比较方便;距离小区约57m有友邻便利店(万泰时代城11幢店),方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
7个
综合医院
12个
专科医院
小区周边医疗资源比较好,距离小区约1.9km有盐城市第二人民医院,方便居民就医;距离小区约201m有盐城崔荣兰诊所,方便居民感冒时就诊;距离小区约61m有万泰大药房(黄海东路店),居民买药比较方便。
生活服务
101个
餐饮
22个
银行
小区周边生活配套比较齐全,距离小区约682m有大洋菜市场,居民购买比较方便;距离小区约792m有江苏银行(盐城招商支行),居民办理存取款比较方便;距离小区约185m有中国电信(黄海东路营业厅),居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
距离小区约525m有亭湖公安大洋派出所,方便居民处理日常纠纷;距离小区约498m有盐城市亭湖区人民政府大洋街道办事处,居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多,距离小区约794m有新纪元皇家国际影城,居民看电影比较方便;距离小区约776m有芒果主题量贩KTV,方便居民唱歌娱乐;距离小区约119m有乐氧空间健身工作室,居民平时健身比较方便。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
8843元/㎡
17.4%
2月
8751元/㎡
17.78%
3月
8798元/㎡
14.77%
4月
8889元/㎡
13.67%
5月
10001元/㎡
19.49%
6月
10203元/㎡
18.23%
7月
9987元/㎡
18.77%
8月
9570元/㎡
21.12%
9月
9023元/㎡
22.18%
10月
9007元/㎡
18.07%
11月
8969元/㎡
15.73%
12月
8780元/㎡
17.76%
近十年房价
2016-2025
二手房均价
同比涨跌幅
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
-
-
2022年
11760元/㎡
0%
2023年
10676元/㎡
9.22%
2024年
8780元/㎡
17.76%
2025年
8889元/㎡
1.24%
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