距离小区200m左右有英伦小镇-公交站，停靠此站的公交车有25路、35路、47路，距离小区400m左右有延吉河畔-公交站，8路、47路停靠此站，居民公交出行方便。距离小区6.4㎞左右有珲乌高速/延吉立交桥/Ｇ１２/长珲高速入口，居民自驾出行不方便。

小区周边教育资源丰富，方便学生接受教育。距离小区500m左右有ZHUZHU幼儿园，是一所私立幼儿园。距离小区650m左右有延吉市兴安小学校，是一所公立小学。距离小区800m左右有延吉市第八中学，是一所公立中学。

小区内配有大草坪、儿童滑梯、特色廊架、儿童游乐区、篮球场等，满足不同居民的娱乐需求。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。

小区建筑风格简约大方，小区外立面以灰色面砖为主，较为端庄大气，外立面维护较好，整体看上去干净整洁。

小区楼栋总数约为21栋，由小高层、高层组成，权属类别为商品房住宅，均为一梯两户，小区户型面积有60㎡-207㎡左右，房型为1-4居室，适合刚需和改善型人群。

清水湾小区有1个出入口，西南1门位于延北路与延吉街交叉口北150m，人和车都可以通行。

小区物业认真负责，保洁每日会对小区进行清扫，小区物业会定期对绿植进行修剪，以及对公共设施进行维护，保证居民可以正常使用，业主有问题能够及时响应，处理问题及时。

小区配有多名安保人员，保安24小时轮班巡逻，小区门口设有值班室，小区来访车辆入内，保安会进行询问登记。小区内安装的摄像头与110系统实时联网，随时关注安全情况。

小区距离商场较远，居民逛街购物不方便。距离小区100m左右有清水湾食品超市，方便居民购买日常所需。距离小区100m左右有每日隆便利店(清水湾店)，居民购物方便。

距离小区1.1㎞左右有延吉优抚医院，是一所综合性医院，居民就医方便。距离小区400m左右有发展村卫生室，可以满足居民基本医疗需求。距离小区330m左右有平价药房，居民买药方便。

距离小区1㎞左右有延吉万源农副产品批发市场，居民买菜方便。距离小区780m左右有中国银行(延吉大成支行)，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区500m左右有中国联通荣兴通讯，方便居民办理日常通讯业务。

距离小区1.8㎞左右有青杨公园，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，陶冶身心。距离小区540m左右有公安局新兴派出所，方便居民来此咨询办理相关业务。

距离小区850m左右有佳美KTV，居民可以来此唱歌聚会休闲，可以满足居民的娱乐需求。距离小区160m左右有Dream健身工作室，对身材要求较高、喜欢健身的居民可以来健身娱乐。

对于单身人士来说，建议选择60㎡左右的1居室，能够满足居民日常的居住需求，房屋总价较低，减轻经济负担。对于人口较多的家庭，建议选择207㎡左右的4居室，房间较多，居住空间相对较宽敞，居住较为舒适。

小区附近公交站点较多，自驾出行方便，居民上下班方便，建议业主将售房对象定位为白领人群，可以提高房屋成交率。建议业主售房前对房屋进行适当装修，有利于房屋出售。

对于单身租房人士，可以租住60㎡左右的1居室，房屋面积不大，经济压力较小。对于家庭成员较多的租房人士，可以选择整租面积为207㎡左右的4居室，方便给家庭成员留出独立的空间，居住体验更佳。

建议业主在出租时将房屋内部进行适当装修，提高居住舒适度，有利于加快出租速度。

小区配套设施齐全，而且小区物业会在平时开展一系列的便民活动，让居民之间能有一个交流的机会，整体给人安静舒适的居住感受。

小区中年人群较多，大多为上班族，住户多以三代人为住，居住氛围浓厚，邻里相处和睦，业主素质普遍较高。