- 九鼎美庐
- 6873 元/㎡
- 2012
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 新乡市九鼎房地产开发有限公司
- 宏力大道188号
- 业主自管
小区概述
小区介绍
九鼎美庐小区位于新乡市牧野区牧野板块,由新乡市九鼎房地产开发有限公司开发建成,于2012年竣工,小区楼栋总数约为9栋,由高层、多层组成,容积率为2.89,绿化率30%,小区户型面积有40㎡-138㎡左右,房型为1-3居室,适合刚需和改善型人群。小区户型方正,南北通透,楼间距较大,通风和采光效果较好。小区优缺点
优点- 距离小区1.8㎞左右有大商新玛特(新乡总店),居民购物方便;
- 距离小区1.1㎞左右有新乡医学院第一附属医院新华医院,居民就医方便。
缺点- 小区车位紧张,居民停车不便;
- 小区部分楼栋靠近宏力大道(中),会有噪音。
地段交通
8.0 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.0
暂无
步行至地铁
192个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区170m左右有王村(供电局家属院)-公交站,停靠此站的公交车有21路、27路、44路、171路,居民乘坐公交出行方便。小区距离高速路较远,居民自驾出行不方便。
附近学校
8.1 总分
低于50%
本商圈小区
学前
7.9
小学
8.2
初中
8.4
81个
附近幼儿园
38个
附近小学
26个
附近初中
小区周边教育资源丰富,孩子上学比较方便。距离小区500m左右有新乡市一二幼儿园,是一所私立幼儿园。距离小区100m左右有解放大道小学,是一所私立小学。距离小区300m左右有新乡市第十三中学,是一所公立中学。
居住品质
8.5 总分
高于84%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
6.8
新旧程度
8.5
停车便捷
7.7
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率30%,但是整体环境较好,小区道路两旁为草坪和树木,修剪比较整齐,小区内还建有人工湖、儿童游乐园、健身设施等,方便居民休闲娱乐,小区内道路比较干净,没有明显垃圾。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主,外立面由棕色涂料刷制而成,小区外立面维护较好,没有出现任何老旧老化现象,整体保持着较新的状态。
楼栋分布
小区楼栋总数约为9栋,由高层、多层组成,容积率为2.89,小区户型面积有40㎡-138㎡左右,房型为1-3居室,适合刚需和改善型人群。
出入口
九鼎美庐小区有1个出入口,南门位于宏力大道188号,人和车都可以通行。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 942户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.89
社区总设施
- 活动中心;
- 康乐设施;
- 儿童游乐;
- 人工湖。
物业服务
小区物业人员服务质量较好,会定期修剪草坪和树木,保持景观层次分明,会及时更换枯萎绿植,没有杂乱现象,小区保洁人员会定时清理小区内的垃圾,小区卫生保持的较好。
安保
小区门口有安保人员24小时值班,小区设有门禁,外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问后才能进入小区,小区内安装有监控设施,可以实时的监控小区内的情况,并与110联网,可以及时发现小区内的安全隐患。
物业信息
物业信息
- 新乡市万和物业有限公司
物业费用
- 0.8元/㎡/月
车位
- 共300车位
- 地下300个
车位比
- 1:0.32
停车费
- 地面150.00元/月,地下80.00元/月
九鼎美庐
宏力大道188号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
8.6 总分
高于54%
本商圈小区
商业配套
9.0
就医买药
8.3
餐饮服务
8.5
银行金融
8.5
商业配套
1个
购物中心
2个
商场
156个
超市
14个
便利店
小区周边商业配套比较齐全。距离小区1.8㎞左右有大商新玛特(新乡总店),是一所综合性购物广场,居民逛街购物方便。距离小区100m左右有鑫运优鲜生活超市(宏力大道中),方便居民购买日常所需。距离小区100m左右有悦来悦喜24h便利店(新乡·九鼎美庐店),居民购物方便。
医疗资源
16个
综合医院
15个
专科医院
距离小区1.2㎞左右有新乡市第二人民医院,是一所综合性医院,居民就医方便。距离小区130m左右有张诚忠诊所,可以满足居民基本医疗需求。距离小区100m左右有健民药房(宏力大道中店),居民买药方便。
生活服务
156个
餐饮
27个
银行
距离小区1.3㎞左右有胜北市场,居民买菜方便。距离小区170m左右有中国农业银行(新乡文化宫支行),居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区160m左右有中国移动(王村营业厅),方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区870m左右有卫河公园,园内风景优美,居民可到此处散步锻炼,陶冶身心。距离小区1㎞左右有新乡市公安局卫北分局,方便居民来此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区1.7㎞左右有新乡阳光国际影城(东方步行街店),居民闲暇时观影很方便。距离小区750m左右有苏荷LIKE游泳健身,对身材要求较高、喜欢游泳健身的居民可以来健身娱乐。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
6791元/㎡
7.18%
2月
6565元/㎡
11.04%
3月
6341元/㎡
14.85%
4月
6857元/㎡
6.04%
5月
6873元/㎡
3.62%
6月
7102元/㎡
8.11%
7月
7170元/㎡
9.7%
8月
7102元/㎡
8.5%
9月
7117元/㎡
4.06%
10月
7060元/㎡
3.13%
11月
6972元/㎡
5.55%
12月
6664元/㎡
9.67%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
8145元/㎡
0%
2022年
7377元/㎡
9.43%
2023年
6664元/㎡
9.67%
2024年
6873元/㎡
3.14%
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