小区周边交通比较便利，居民出行可乘坐公交车或自驾出行；距小区689m左右是新宣中停车场公交站，11路公交车停靠此站点，距小区779m左右是书香苑公交站，23路公交车停靠此站点，居民乘坐公交上班上学都比较方便；小区距文昌路约892m，小区居民自驾出行十分便利。

小区周边学校较多，距离小区1.1km左右有富山诗苑幼儿园，该幼儿园是一所私立学校；距小区1.3km左右有宣城市第七小学，是一所公立学校；安徽省宣城中学距离小区约680m，该校为公办中学，居民子女上学可以来此。

小区绿化率约为35%，绿化面积较大，小区内环境干净整洁，卫生人员及时打扫地面垃圾，植被修剪的比较及时，营造舒适的小区环境。小区内还有一些健身设施，居民可以闲暇来健身娱乐，丰富居民的日常生活。

小区整体以简洁大方的建筑风格为主。小区外立面以偏灰色和白色为主，物业维护也比较好，看起来还是比较新，没有出现墙面脱落现象。

小区是多层住宅，容积率约为1.01 ，楼栋总数约1250栋；小区户型多样，2-6居室均有，户型面积有84㎡-236㎡左右。

小区目前的出入口位于水阳江北大道敬亭新苑后面，人车均可通行，居民进出小区可避开早晚高峰，出行更加方便。

小区保洁人员充足，认真负责，每天早晚会处理垃圾，卫生维护情况良好；小区的健身设施也会定期维护，保障住户使用时安全舒适。小区外墙由物业维护，没有出现墙皮脱落现象，外立面维护较好。

小区安保人员配备充足，小区内部会有保安24小时轮班巡逻，工作认真负责。小区设有门禁，外来人员进入小区要进行登记。小区内安装的摄像头与公安局实时联网，随时关注安全情况。总体小区安保系统较好，很大程度上保障了住户生命财产安全。

距小区2.5km内没有大型商场，居民逛街不够方便；距小区1.3km左右有台客隆生活超市（江南书苑店），居民居家采购可以在此购物，距离较近；小区出门约908m有学府便利店，日常物品都可以在此购买，十分便利。

距小区2.5km内没有大型综合医院，居民就医不便；敬亭山街道社区卫生服务中心距离小区大约1.8km，感冒发烧等症状可以来此诊疗；离小区门口987m左右有养天和大药房，能够基本满足居民平时的药品需求。

距离小区1.1km左右有红四岭菜市场（富山诗苑店），各类水果蔬菜品种丰富，满足了居民日常采买需求；中国邮政储蓄银行（宣城市分行）距离小区2.1km左右，居民可以来此办理一些银行理财项目，比较方便；距离小区856m左右有中国移动（瞿山路营业厅），办理一些日常通信业务便利。

小区附近公共资源比较多，距小区1.1km左右有飞彩街道办事处，居民有问题可以得到及时解决；距小区2.2km左右有宣城市公安局澄江派出所，小区周边治安有保障。

小区附近的娱乐休闲设施场地比较多，距小区1.2km左右有围力健身，许多居民来此健身游泳；距小区2km左右有易伽瑜伽，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。

对于预算较少的上班族来说，可以选择面积为84㎡左右的2居室，作为过渡房比较适合；对于三代同堂的大家庭来说，可以选择面积约为236㎡的6居室，房间相对较多，能为家庭成员提供独立的空间，也能够提高居住的舒适度。

小区品质较好，比较适合改善型人群，业主可以将房屋出售人群定位到对房屋质量要求比较严格的高薪人群，有利于加快出售速度；小区附近公交线路较多，上下班比较方便，建议业主将房屋推荐给上班的年轻人，能够较好提高房屋出售速度。

对于预算少的租房人士，可以选择面积约为84㎡的2居室，房租相对较低，或者合租面积为236㎡左右的6居室；对于家庭成员较多的租房人士，可以整租面积约为236㎡的6居室，方便给每个家庭成员留出私人空间。

业主有面积较大的房屋出租时，可以出租时实行合租政策，有利于加快房屋出租速度；家中有车位的业主可以将车位与房屋一起出租，一定程度上可以加快房屋的出租速度。

小区空气清新，卫生保持较好，垃圾清理及时，楼道内地面整洁，居住比较舒适；小区周边的休闲场所比较多，小区居民居住体验感较好。

小区多为业主自住，住户多以三代人为主，小区老人小孩相对多一点，老人会帮忙来照看孩子，一般都是一家人居住，居住氛围融洽；居住人群素质较高，对人都比较热情。