- 优诗美地
- 8042 元/㎡
- 暂无数据
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 暂无数据
- 水阳江北大道
- 暂无数据
小区概述
小区介绍
优诗美地小区位于宣州区宣州板块,于2016年开盘,房龄较新。小区是多层住宅,容积率约为1.01 ,楼栋总数约1250栋;小区户型多样,2-6居室均有,户型面积有84㎡-236㎡左右。小区绿化率约为35%,绿化面积较大,环境比较优美。小区优缺点
优点- 小区绿化率约为35%,环境较好;
- 小区于2016年开盘,房龄较新。
缺点- 距小区2.5km内没有大型商场,居民逛街不够方便;
- 距小区2.5km内没有大型综合医院,居民就医不便。
地段交通
6.6 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.6
暂无
步行至地铁
21个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通比较便利,居民出行可乘坐公交车或自驾出行;距小区689m左右是新宣中停车场公交站,11路公交车停靠此站点,距小区779m左右是书香苑公交站,23路公交车停靠此站点,居民乘坐公交上班上学都比较方便;小区距文昌路约892m,小区居民自驾出行十分便利。
附近学校
7.8 总分
低于50%
本商圈小区
学前
7.6
小学
8.1
初中
8.0
23个
附近幼儿园
7个
附近小学
8个
附近初中
小区周边学校较多,距离小区1.1km左右有富山诗苑幼儿园,该幼儿园是一所私立学校;距小区1.3km左右有宣城市第七小学,是一所公立学校;安徽省宣城中学距离小区约680m,该校为公办中学,居民子女上学可以来此。
居住品质
6.0 总分
高于97%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率约为35%,绿化面积较大,小区内环境干净整洁,卫生人员及时打扫地面垃圾,植被修剪的比较及时,营造舒适的小区环境。小区内还有一些健身设施,居民可以闲暇来健身娱乐,丰富居民的日常生活。
建筑特色
小区整体以简洁大方的建筑风格为主。小区外立面以偏灰色和白色为主,物业维护也比较好,看起来还是比较新,没有出现墙面脱落现象。
楼栋分布
小区是多层住宅,容积率约为1.01 ,楼栋总数约1250栋;小区户型多样,2-6居室均有,户型面积有84㎡-236㎡左右。
出入口
小区目前的出入口位于水阳江北大道敬亭新苑后面,人车均可通行,居民进出小区可避开早晚高峰,出行更加方便。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 康乐设施;
- 活动中心;
- 小区花园;
- 运动场所。
物业服务
小区保洁人员充足,认真负责,每天早晚会处理垃圾,卫生维护情况良好;小区的健身设施也会定期维护,保障住户使用时安全舒适。小区外墙由物业维护,没有出现墙皮脱落现象,外立面维护较好。
安保
小区安保人员配备充足,小区内部会有保安24小时轮班巡逻,工作认真负责。小区设有门禁,外来人员进入小区要进行登记。小区内安装的摄像头与公安局实时联网,随时关注安全情况。总体小区安保系统较好,很大程度上保障了住户生命财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
优诗美地
水阳江北大道
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.0 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.1
就医买药
6.0
餐饮服务
7.0
银行金融
7.5
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
24个
超市
1个
便利店
距小区2.5km内没有大型商场,居民逛街不够方便;距小区1.3km左右有台客隆生活超市(江南书苑店),居民居家采购可以在此购物,距离较近;小区出门约908m有学府便利店,日常物品都可以在此购买,十分便利。
医疗资源
暂无
综合医院
1个
专科医院
距小区2.5km内没有大型综合医院,居民就医不便;敬亭山街道社区卫生服务中心距离小区大约1.8km,感冒发烧等症状可以来此诊疗;离小区门口987m左右有养天和大药房,能够基本满足居民平时的药品需求。
生活服务
2个
餐饮
2个
银行
距离小区1.1km左右有红四岭菜市场(富山诗苑店),各类水果蔬菜品种丰富,满足了居民日常采买需求;中国邮政储蓄银行(宣城市分行)距离小区2.1km左右,居民可以来此办理一些银行理财项目,比较方便;距离小区856m左右有中国移动(瞿山路营业厅),办理一些日常通信业务便利。
公共资源
小区附近公共资源比较多,距小区1.1km左右有飞彩街道办事处,居民有问题可以得到及时解决;距小区2.2km左右有宣城市公安局澄江派出所,小区周边治安有保障。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地比较多,距小区1.2km左右有围力健身,许多居民来此健身游泳;距小区2km左右有易伽瑜伽,深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
8205元/㎡
7.61%
2月
8023元/㎡
8.71%
3月
7997元/㎡
6.29%
4月
8093元/㎡
2.92%
5月
8042元/㎡
5.41%
6月
8690元/㎡
5.97%
7月
8771元/㎡
0.28%
8月
9567元/㎡
8.77%
9月
9126元/㎡
3.75%
10月
8716元/㎡
1.26%
11月
8697元/㎡
2.07%
12月
8488元/㎡
4.43%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
9849元/㎡
0%
2022年
8881元/㎡
9.83%
2023年
8488元/㎡
4.43%
2024年
8042元/㎡
5.25%
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