- 河湟小镇
- 8923 元/㎡
- 2015
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 青海省海一房地产开发有限公司
- 南川东路69号
- 河湟小镇物业
小区概述
小区介绍
河湟小镇位于城中区城中板块,于2009年竣工,由西宁城辉建设投资有限公司开发完成;小区一共56栋楼,小区容积率为1.2左右;小区均为一梯两户,南北通透,主推大户型,120㎡左右的三室两厅为主力户型,适合改善型需求人群;小区整体绿化率为42%,环境较好。小区优缺点
优点- 小区整体绿化率为42%,环境较好;
- 小区距离南川公园比较近,是居民休闲娱乐的好地方。
缺点- 靠近马路的户型,有噪音污染;
- 小区于2009年竣工,房龄较老。
地段交通
7.0 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.0
暂无
步行至地铁
48个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约297m有兴旺巷口公交站,3路、34路、48路等公交车在此通行,居民选择公交出行较为方便;距离小区约248m是海山路,居民自驾出行方便。
附近学校
7.1 总分
低于50%
本商圈小区
学前
7.0
小学
7.0
初中
7.3
12个
附近幼儿园
5个
附近小学
9个
附近初中
距离小区约118m有城中区旭东幼儿园,是一家私立幼儿园;距离小区约865m有西宁市南川东路小学,是一所公办小学;距离小区约453m有西宁市第八中学,是一所公办中学;综合来看学校距离小区近,孩子上下学是很方便。
居住品质
7.8 总分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
9.7
舒适程度
7.5
新旧程度
9.0
停车便捷
7.5
物业服务
6.0
环境概况
小区整体绿化率为42%,环境较好;小区内种有大面积绿植,起到了美化环境的作用,绿植定期也会有专人进行养护;小区内建有凉亭,为居民提供遮风挡雨的休息场地,居民可以在休闲的时候来这里下棋、聊天,放松一下心情。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主,外观颜色以灰色为主,白色为辅;外观看上去比较新,物业和居民维护工作做的比较好,未有墙面脱落的现象。
楼栋分布
小区一共56栋楼,小区容积率为1.2左右;小区均为一梯两户,南北通透,主推大户型,120㎡左右的三室两厅为主力户型,适合改善型需求人群。
出入口
小区有3个出入口,西北门出入口,靠近南川东路69号,仅行人通行;西南门出入口,靠近兴旺巷与南川东路交叉口东南200m;南一门出入口,靠近南川东路69号附近。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 2852户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 1.83
社区总设施
- 篮球场;
- 凉亭;
- 假山;
- 喷泉;
- 健身器材。
物业服务
物业服务较好,工作人员做事较为认真;小区保洁人员每天打扫楼道和园区内的垃圾,无明显垃圾,小区卫生较为干净整洁;小区内绿化修剪及时,公共设施维护及时。
安保
小区各出入口建有值班岗亭,安保人员数量充足,保安会不定时在园区内巡逻检查;外来人员进出小区需要登记,防止陌生人随意进出;小区监控分布密集且无死角,并且与110联网,有异常情况警察能及时赶到,保障小区内居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 河湟小镇物业
物业费用
- 1.4元/㎡/月
车位
- 共800车位
- 地上200个,地下600个
车位比
- 1:0.28
停车费
- 地面200.00元/月,地下220.00元/月
河湟小镇
南川东路69号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.0 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.0
就医买药
7.0
餐饮服务
6.7
银行金融
7.1
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
53个
超市
1个
便利店
距离小区约5.1km有西宁王府井生活广场,距离小区位置远,居民来此购物不方便;距离小区约654m有惠客家超市(南川店),里面商品种类较为齐全,能满足居民的购物需求;距离小区约367m有青唐人家便利店(南川东路同心家园店),居民来此购买日用品较为方便。
医疗资源
3个
综合医院
1个
专科医院
距小区约4.8km是青海省第五人民医院,距离较远,居民来此看病不方便;距小区约292m是郭来临中西医结合诊所,能满足居民日常的就医,非常方便;距小区约392m是西宁慧慈大药房,周围药店较多,如果是一般感冒发烧等疾病,居民买药比较方便。
生活服务
10个
餐饮
8个
银行
距离小区约1.9km有海山生鲜农贸市场,里面蔬菜瓜果较为新鲜,居民下班后来此买菜十分方便;距离小区约343m有西宁市农村商业银行(水磨支行),居民来此存取现金,办理相关金融业务较为方便;距离小区约1km有中国电信(南川东路营业厅),居民来此办理通讯等相关业务较为方便。
公共资源
距离小区约1.8km有南川公园,公园环境好,居民可以在周末带家人来此游玩放松;距离小区约1.7km有西宁市公安局城中分局南川东路派出所,可以帮助小区居民协调纠纷,维护社会治安。
休闲娱乐
距离小区约859m是星爵台球桌,比较受男性居民的喜爱;距离小区约2.5km有黄品御茶院,可以和朋友来此喝茶聊天;距离小区约537m有金泉淋浴,居民可以在周末来此沐浴放松。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
9828元/㎡
7.16%
2月
9563元/㎡
4.54%
3月
8939元/㎡
8.48%
4月
8832元/㎡
14.76%
5月
8923元/㎡
17.36%
6月
10697元/㎡
4.29%
7月
10693元/㎡
1.36%
8月
10513元/㎡
6.86%
9月
10770元/㎡
6.29%
10月
10538元/㎡
4.05%
11月
10393元/㎡
4.83%
12月
10129元/㎡
6.68%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
12723元/㎡
0%
2022年
10854元/㎡
14.69%
2023年
10129元/㎡
6.68%
2024年
8923元/㎡
11.91%
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