- 锦绣江南
- 8087 元/㎡
- 2010
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 青海森鑫房地产开发有限公司
- 祁连路453号
- 锦绣物业
小区概述
小区介绍
锦绣江南小区位于西宁市城北区城北板块,由青海森鑫房地产开发有限公司开发建成,于2009年竣工,小区楼栋总数约为13栋,由高层、超高层组成,容积率为2.58,小区户型面积有87㎡-149㎡左右的2-3居室,适合刚需和改善型人群。小区户型方正,南北通透,楼间距较大,通风和采光效果较好。小区优缺点
优点- 距离小区1.3㎞左右有五四百货,居民购物方便;
- 距离小区900m左右有青海省西宁市第二人民医院,居民就医方便。
缺点- 小区于2009年竣工,房龄较老;
- 小区车位紧张,居民停车不便。
地段交通
7.2 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.3
暂无
步行至地铁
75个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区90m左右有朝阳西-公交站,停靠此站的公交车有10路、11路、19路、21路、66路、107路、西宁大通专线,居民公交出行方便。距离小区100m左右有宁贵高速/S1113/西塔高速入口,居民自驾出行方便。
附近学校
8.6 总分
高于97%
本商圈小区
学前
9.0
小学
8.2
初中
8.3
56个
附近幼儿园
25个
附近小学
18个
附近初中
小区周边教育资源丰富,方便学生接受教育。距离小区900m左右有小花朵幼儿园(兴海路店),是一所私立幼儿园。距离小区700m左右有西宁朝阳小学,是一所公立小学。距离小区1㎞左右有西宁市第七中学,是一所公立中学。
居住品质
8.3 总分
高于57%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
7.0
新旧程度
8.2
停车便捷
7.8
物业服务
8.1
环境概况
小区内有花园和凉亭,还有小广场,周边放置了休闲桌椅,是平时小区老人孩子比较多的地方,小区有人工湖、健身器材、儿童滑梯等,方便居民休闲娱乐。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主,外立面为卡其色涂料,小区外立面在居民和物业的维护下,没有出现任何老化褪色的现象。
楼栋分布
小区楼栋总数约为13栋,由高层、超高层组成,容积率为2.58,小区户型面积有87㎡-149㎡左右的2-3居室,适合刚需和改善型人群。
出入口
锦绣江南小区有4个出入口,南门位于秀水北路北,北门位于祁连路453号,西门位于祁连路南,西南门位于秀水北路北50m。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 2433户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.58
社区总设施
- 活动中心;
- 康乐设施;
- 儿童游乐;
- 小区花园;
- 人工湖。
物业服务
小区物业服务质量较好,对于小区内的公共设施维护的比较及时,保证居民可以正常使用,会定期对绿植树木进行修剪和浇灌,保洁人员及时清理小区内垃圾,将小区环境维护的比较整洁。
安保
小区配备多名保安人员,保安不定时巡逻,小区来访车辆入内,保安会进行询问登记,小区监控覆盖面积广,小区已与110报警系统联网,随时保证小区内安全。
物业信息
物业信息
- 锦绣物业
物业费用
- 1.4元/㎡/月
车位
- 共1038车位
- 地上278个,地下760个
车位比
- 1:0.43
停车费
- 地面170.00元/月,地下200.00元/月
锦绣江南
祁连路453号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
8.0 总分
高于97%
本商圈小区
商业配套
7.8
就医买药
8.0
餐饮服务
8.2
银行金融
8.7
商业配套
2个
购物中心
暂无
商场
129个
超市
9个
便利店
小区周边商业配套比较齐全。距离小区1.3㎞左右有五四百货,是一所综合性购物广场,居民逛街购物方便。距离小区140m左右有贵诚超市,方便居民购买日常所需。距离小区20m左右有塞翔便民超市(锦绣江南店),居民购物方便。
医疗资源
12个
综合医院
15个
专科医院
距离小区900m左右有青海省西宁市第二人民医院,是一所综合性医院,居民就医方便。距离小区700m左右有寺台子村卫生室,可以满足居民基本医疗需求。距离小区570m左右有藏仁堂,居民买药方便。
生活服务
151个
餐饮
50个
银行
距离小区1.5㎞左右有气象巷农贸市场,居民买菜方便。距离小区30m左右有中国建设银行(西宁祁连路支行),居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区340m左右有中国电信,方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区700m左右有西宁市人民公园,是3A景区,园内风景优美,居民可到此处散步锻炼,陶冶身心。距离小区300m左右有西宁市公安局城北分局祁连路派出所,方便居民来此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区900m左右有青海奥斯卡国际影城(胜利路店),居民闲暇时观影很方便。距离小区1.3㎞左右有品秀量贩(歌城西宁店),居民可以来此唱歌聚会休闲。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
8115元/㎡
10.08%
2月
8140元/㎡
10.17%
3月
8032元/㎡
13.03%
4月
8073元/㎡
12.32%
5月
8087元/㎡
12.06%
6月
9214元/㎡
5.56%
7月
9085元/㎡
6.06%
8月
8940元/㎡
7.64%
9月
8754元/㎡
9.31%
10月
8445元/㎡
8.46%
11月
8181元/㎡
9.79%
12月
8172元/㎡
8.81%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
10569元/㎡
0%
2022年
8962元/㎡
15.2%
2023年
8172元/㎡
8.81%
2024年
8087元/㎡
1.04%
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