- 南湖中祥大厦
- 100156 元/㎡
- 2008
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 厦门中祥房地产开发有限公司
- 东明路12-28号
- 厦门友朋四方物业管理有限公司
小区概述
小区介绍
南湖中祥大厦又名龙门御景,位于思明区槟榔板块,由厦门中祥房地产开发有限公司开发完成,于2007年建成。小区总建筑面积150000㎡,容积率7.8,绿化率约30%,环境一般。小区由8栋高层组成,户型面积约在45㎡-185㎡的一居到四居,主力户型为137㎡左右的三居室户型,适合改善型人群居住。小区优缺点
优点- 小区距离大型商业较近,购物便捷;
- 小区距离地铁站较近,出行便利;
- 小区距离学校较近,孩子上学接送方便。
缺点- 小区于2007年竣工,房龄较老;
- 小区车位不足,居民停车较为不便。
地段交通
9.4 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
8.0
地铁便捷度
10.0
公交便捷度
8.5
583米
步行至地铁
225个
附近公交站
11个
附近地铁站
小区距离湖滨东路地铁站约575m,途径地铁1号线、3号线;距离体育中心地铁站约607m,途径2号线,3号线;地铁路线较多,交通便利;小区附近有多个公交站,南湖公园东门公交站距小区91m左右,本站途经公交线路有20路、58路、80路路等,小区距槟榔新村公交站约295m,本站途经公交线路有12路、16路、32路等,对于选择公交出行的居民来说非常方便;小区距湖光路公交站约310m,本站途径9路、12路、16路等,居民地铁和公交出行都很便捷。距小区约4.2km有华荣路高架桥,交通较为顺畅,自驾出行便捷度较高。
附近学校
9.7 总分
高于70%
本商圈小区
学前
8.7
小学
9.2
初中
9.5
122个
附近幼儿园
47个
附近小学
26个
附近初中
距小区约313m有厦门市第十幼儿园,是一所公立幼儿园;距离小区约234m有厦门市槟榔小学,是一所省示范级公立重点小学;距离小区约223m,有厦门市槟榔中学,是一所公立中学。
居住品质
8.2 总分
高于95%
本商圈小区
小区绿化
8.0
舒适程度
6.0
新旧程度
8.3
停车便捷
7.5
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化30%,环境一般。小区中庭设有花园,内绿植种植种类多样,景观层次丰富,种植着各类花草,修剪比较精致,小区道路两旁还种植着各类树木,供居民观赏和夏日纳凉。小区内有活动广场和健身器材、小区花园、网球场、游泳池等,居民闲暇时喜欢来此健身散步或聊天,有时会有小区活动,让居民的生活丰富多彩。
建筑特色
小区整体采用现代主义建筑风格,整体简洁大方。小区外立面选择大理石面砖和涂料,以米色为主,咖色为辅。整体形态高大,颇具现代简洁的美感。外墙在居民和物业的维护下,目前没有墙皮脱落的现象,整体保持良好。
楼栋分布
小区由8栋高层组,成其中有两栋为复式楼。户型面积约在45㎡-185㎡的一居到四居,主力户型为137㎡左右的三居室户型,适合改善型人群居住。
出入口
小区有3个出入口,采用人车分流模式。东门位于东明路中祥大厦26号附近,此门仅行人可通过;北1门位于东明路2-40号附近,此门仅行人通行;停车场位于东明路2~40南湖中祥大厦附近,此门仅供车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2008
总户数
- 961户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 7.8
社区总设施
- 游泳池;
- 小区花园;
- 大堂;
- 活动中心;
- 康乐设施;
- 网球场;
- 假山步道;
- 儿童游乐。
物业服务
小区的物业比较负责,保洁卫生打扫很及时,主要清扫楼内垃圾和小区内脏物,打扫的干净整洁,小区内的绿植物业也会定期派人进行维护,物业服务态度良好,为居民的日常生活提供了许多帮助 .也会在节假日举办活动,拉近邻里之间的关系。
安保
小区安保人员配备充足,24小时全日制轮岗;小区监控分布密集,并且与110联网,有异常情况警察能及时赶到,保障小区内居民的人身财产安全;小区内每栋楼都设有电子门禁,外来人员需持门禁卡,保安说明,或在业主的授权下才能进入楼栋。
物业信息
物业信息
- 厦门友朋四方物业管理有限公司
物业费用
- 1.7元/㎡/月
车位
- 共342车位
车位比
- 1:0.36
停车费
- 地面150.00元/月
南湖中祥大厦
东明路12-28号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
9.0 总分
高于53%
本商圈小区
商业配套
7.9
就医买药
9.8
餐饮服务
8.5
银行金融
9.0
商业配套
6个
购物中心
暂无
商场
77个
超市
暂无
便利店
小区距离欢乐颂购物中心约1.6km左右,是集生活购物、时尚餐饮、休闲娱乐、于一体的大型商场,是休闲娱乐的好去处;距离814m左右有春天百货,一些生活用品的选购都可轻松满足;小区距离欣愉超市约49m,方便居民日常购物,距小区57m左右有好悦情养生餐厅、满足居民的用餐需求。
医疗资源
8个
综合医院
26个
专科医院
厦门大学附属中山医院金榜分部,距离小区约1.4km,该医院为三级甲等医院。厦门市仙岳医院,距离小区1.8km,该医院为三级甲等专科医院。可以满足居民就医需求。距离小区约937m有嘉莲街道社区卫生服务中心,可满足居民感冒发烧的就医需求。小区附近药店较多距离小区约100m内有祝强大药房、鹭燕大药房等,居民买药较为方便。
生活服务
9个
餐饮
35个
银行
小区约361m处有槟榔菜市场,菜场内蔬菜瓜果非常新鲜,价格合理,为周围居民生活提供了便利。小区86m处有移动营业厅,小区663m处有中国电信营业厅,居民办理相关业务,比较方便。小区约68m处有中国工商银行24小时自助银行、小区约246处有中国农业银行厦门市分行大楼,居民办理一些日常理财业务十分方便。
公共资源
小区周边公共资源较多,距小区约336m是南湖公园,公园内绿植较多,环境较好空气清新,居民会经常前往此处观看风景或者领着孩子游玩;距小区约553m有厦门市24小时自助图书馆,家长可在周末或节假日带孩子前往,陶冶情操,增长见识。距小区约336m有槟榔新村派出所,居民有法律问题时可以来此解决。
休闲娱乐
距离小区约822m有万象影城,年轻人看电影很方便; 距离小区约287m有吉康足疗,居民可以泡脚按摩,可以缓解工作一天疲劳;距离小区约815m有我家瑜伽,对于注重身材管理的居民可以来这里报名学习,深受小区宝妈和年轻妇女的喜爱。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
84322元/㎡
23.67%
2月
83858元/㎡
23.68%
3月
100137元/㎡
3.41%
4月
100645元/㎡
0.79%
5月
100156元/㎡
0.32%
6月
107674元/㎡
4.87%
7月
92239元/㎡
17.33%
8月
90630元/㎡
20.42%
9月
89665元/㎡
20.14%
10月
88832元/㎡
22.5%
11月
85038元/㎡
23.52%
12月
83504元/㎡
25.09%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
110410元/㎡
0%
2022年
111467元/㎡
0.96%
2023年
83504元/㎡
25.09%
2024年
100156元/㎡
19.94%
南湖中祥大厦问答
南湖中祥大厦周边小区房源