金卫阳光小区
金卫阳光小区
翠泉路355号

7.3

综合评分

排名低于50%的本商圈小区

小区概述

小区介绍

金卫阳光小区位于天山区碱泉街板块,共有约6栋楼,为高层商品房住宅;小区户型面积有63㎡-124㎡左右的2-3居室,户型南北通透,采光较好,交易人群主要以刚需型人群和改善型人群为主。小区附近有世界冠郡·7英里商业中心等商业中心,居民购物较为便利。

小区优缺点

优点
  • 小区附近有翠泉路与碱泉一街交叉口,居民出行方便;
  • 小区附近有世界冠郡·7英里商业中心,居民购物方便。
缺点
  • 小区部分户型临近翠泉路,有轻微噪音影响;
  • 小区停车位不足,停车不便。

区位介绍

金卫阳光小区位于天山区碱泉街板块,区位有优势,交通便利,有翠泉路、碱泉一街等主干路贯穿于此,途经地铁1号线,缓解了区域内的交通压力;板块内医疗资源主要有新疆生产建设兵团总医院、新疆医科大学第六附属医院、新疆维吾尔自治区人民医院等多家医院;综合来看,板块内的配套资源发展比较好,小区位于该板块升值空间比较大。
地段交通
7.4 总分
高于56% 本商圈小区

步行便捷度

6.1

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

8.0

1448米

步行至地铁

117个

附近公交站

1个

附近地铁站

距小区约223m是碱泉一街公交站,该站停靠505路、801路、902路、917路、920路公交车,居民乘坐公交出行较为方便;距离小区大约146m是翠泉路与碱泉一街交叉口,居民自驾出游较为便捷;距小区约2.6km是北门地铁站,途经地铁1号线,距离较远,居民乘坐地铁出行不方便。
附近学校
7.5 总分
低于50% 本商圈小区

学前

7.5

小学

8.0

初中

7.7

41个

附近幼儿园

18个

附近小学

23个

附近初中

距离小区大约626m是中科启迪幼儿园,该园是一所民办幼儿园;距离小区大约869m是乌鲁木齐市第十三小学(星光校区),该校是一所公办学校;距离小区大约208m是乌鲁木齐市第三十九中学,该校是一所公办学校;小区附近教学资源丰富,孩子择校选择较多。
居住品质
7.2 总分
低于50% 本商圈小区

小区绿化

7.0

舒适程度

7.0

新旧程度

7.0

停车便捷

7.4

物业服务

7.5

环境概况
小区环境一般,保洁打扫地面较为及时,小区地面没有明显的垃圾情况,给居民提供了一个干净卫生的居住环境;小区内娱乐设施不完善,居民在小区内娱乐不方便。
建筑特色
小区整体建筑风格以简洁、大方为主;楼栋外立面主要以白色为主色调;小区外立面物业和小区居民的共同维护下,楼栋外立面没有明显的脱落现象,小区看起来比较新。
楼栋分布
小区共有约6栋楼,为高层商品房住宅;小区户型面积有63㎡-124㎡左右的2-3居室,户型南北通透,采光较好,交易人群主要以刚需型人群为主,交易较为频繁。
出入口
小区共有2个出入口。东门位于碱泉一街6号附近,北门位于碱泉一街46号附近。
综合配套
竣工年限
  • 1998
总户数
  • 720户
绿化率
  • 20.0%
容积率
  • 2.5
社区总设施
  • 座椅;
  • 活动广场;
  • 健身器材。
物业服务
小区地面较为干净,保洁打扫卫生较为及时,服务态度好;小区内物业不代收快递;物业对绿植以及健身器材等设备维护较好,无明显损坏现象;小区建筑外立面没有脱落,小区楼道内小广告较少,物业会及时的清理。
安保
小区内有监控,并与公安系统联网,有异常情况警察能及时赶到,保障小区内居民的人身财产安全;进入小区需得到保安同意,车辆也有车牌识别,外来人员需持门禁卡进入,向保安说明或在业主的授权下才能进入小区。
物业信息
物业信息
  • 金卫阳光小区物业
物业费用
  • 0.50元/㎡/月
车位
  • 共170车位
车位比
  • 1:0.24
停车费
  • 地面200.00元/月
周边配套

金卫阳光小区

翠泉路355号

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
7.5 总分
低于50% 本商圈小区

商业配套

7.3

就医买药

7.8

餐饮服务

7.5

银行金融

7.6

商业配套

暂无

购物中心

暂无

商场

63个

超市

11个

便利店

距离小区大约1.0km是世界冠郡·7英里商业中心,该处物品价格实惠,居民可到此购物逛街;距离小区大约745m是美运源购物(诚盛花园店),该超市物品齐全,方便居民购买日常生活用品;距离小区大约304m是五课柳树商店,方便居民购买日常用品。
医疗资源

15个

综合医院

12个

专科医院

距离小区大约1.7km是新疆生产建设兵团总医院,该医院为三级甲等综合医院,居民就医比较方便;距离小区大约515m是陈刚诊所,保障了居民日常就医的需求;距离小区大约354m是济康大药房,距离小区较近,居民购药较为方便。
生活服务

71个

餐饮

30个

银行

距离小区大约699m是新泉街蔬菜副食品市场,该市场内的蔬菜、肉类品种丰富,居民可到此处买菜;距离小区大约218m是中国建设银行(乌鲁木齐翠泉路支行),居民办理银行业务较为方便;距离小区大约309m是中国电信翠泉路通讯综合服务站(翠泉路营业厅),居民办理通讯业务比较便利。
公共资源
距离小区大约1.6km是乌鲁木齐体育公园,该公园是免费公园,公园环境较好,周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩;距离小区大约825m是厂区站派出所,该派出所人员办事认真,居民有问题可来此反馈。
休闲娱乐
距离小区大约1.1km是熙千颜美容美体养生会所,喜欢按摩的人士可到此处按摩,放松身体;距离小区大约1.3km是囧游网咖,是居民休闲娱乐的好地方;距离小区大约1.3km是美天健健身会所(碱泉街店),居民可到此锻炼身体,增加身体抵抗力。
交易价值
7.3 总分
高于100% 本商圈小区

小区人气

7.1

价格波动

6.0

成交量

7.5

买房建议
对资金紧缺的上班一族来说,建议选择户型面积大约63m²的2居室,可以办理分期贷款,资金压力会减小;对于家庭成员比较多的人群或预算比较充足的人群,建议选择124㎡左右的3居室,户型面积较大,居住较为舒适。
卖房建议
小区周边交通便利,途经地铁1号线,商业发达,购物方便,建议业主将人群定位为年轻人,可以加快房屋的出售速度;建议户主适当装修房屋,保持房屋干净卫生,可以提高房屋出售效率。
租房建议
建议单身人士,可选择租住户型面积大约63m²的2居室,也可以和他人进行合租,来分摊房租,房租价格就比较低,后续相关物业水电费也比较少;且小区附近商业配套完善,逛街购物都比较方便;建议新婚夫妻,选择整租户型面积约124㎡左右的3居室,房屋的居住舒适度较高。
出租
用户评价
6.8 总分
高于56% 本商圈小区
居住体验
小区相对较为热闹,小区内晚饭后会有居民跳广场舞,跳舞有益锻炼身体,也进一步的增进居民之间的感情,也增加了居民的居住体验;小区内经常会有老年人聚在一起下棋、聊天、喝茶等,居民关系较为融洽,居民的居住体验比较好。
业主特征
小区多为当地自住居民,邻里之间关系较为融洽,居住氛围浓厚;小区自住居民多为三代同堂,老人帮忙照顾小孩,整体而言,小区氛围比较浓厚。
入住须知
物业费

0.50元/㎡/月

缴费方式:物业缴费或线上缴费

水费

居民生活用水4.25元/m³

缴费方式:水务缴费或线上缴费

电费

居民生活用电价0.419元/度

缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费

煤气费

居民生活用天然气1.34元/m³

缴费方式:公司缴费或线上缴费