- 御园公馆B区
- 10424 元/㎡
- 2012
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 新疆广汇房地产开发有限公司
- 鲤鱼山南路
- 新疆广汇物业管理有限公司
小区概述
小区介绍
御园公馆B区位于乌鲁木齐市新市区域北京路板块,于2012年竣工,由新疆广汇房地产开发有限公司开发,小区权属类别为商品房住宅,物业类型为公寓,建筑物类型为多层。小区共有9栋楼,小区户型有2-6居室,户型面积在48㎡-208㎡左右。小区内有健身器材,居民可在此运动健身。小区优缺点
优点- 友好时尚购物中心(长春南路店)距离小区较近,居民外出逛街购物比较方便;
- 德成百姓医院距离小区约710m,居民外出就医比较方便。
缺点- 小区车位较少,居民停车不太方便;
- 小西沟地铁站距离小区较远,居民乘坐地铁出行不是很方便。
地段交通
8.2 总分
高于69%
本商圈小区
步行便捷度
7.8
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
7.4
609米
步行至地铁
63个
附近公交站
5个
附近地铁站
兵团竞技学校公交站距离小区约196m,停靠公交车为19路、506路、508路,居民乘坐公交出行比较便利;居安巷距离小区约383m,居民自驾出行比较便捷;小西沟地铁站距离小区约2.6km,途经地铁1号线,距离小区较远,居民乘坐地铁出行不是很方便。
附近学校
7.5 总分
低于50%
本商圈小区
学前
7.5
小学
7.4
初中
7.8
42个
附近幼儿园
9个
附近小学
24个
附近初中
格林·贝恩主题幼儿园(鲤鱼山园)距离小区约100m,该校是一所私立幼儿园;乌鲁木齐市第121小学距离小区约574m,该校是一所民办小学;乌鲁木齐市第五十六中学距离小区约597m,该校是一所公立中学,整体来看,学校距离小区较近,孩子上下学比较方便。
居住品质
8.1 总分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
7.0
舒适程度
9.0
新旧程度
8.5
停车便捷
7.8
物业服务
9.0
环境概况
小区内有凉亭、健身器材,居民可以在此纳凉、健身。小区道路两旁的绿植会定期进行修剪,路面清扫的比较干净,几乎没有落叶和垃圾。
建筑特色
小区于2012年竣工,楼房整体维护较好,楼栋外墙无墙皮脱落现象。小区外立面颜色以米白色为主,简约时尚。
楼栋分布
小区物业类型为公寓,建筑物类型为多层。小区共有9栋楼,小区户型有2-6居室,户型面积在48㎡-208㎡左右。
出入口
小区西门在鲤鱼山南路1172号附近,人车均可通行;南门人行门在3077路,临近西医诊所,仅行人通行。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 1477户
绿化率
- 20.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 凉亭;
- 健身器材;
- 休闲座椅;
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业整体服务质量较好,卫生保洁方面,小区保洁工作正常维护,保洁人员每日都会打扫小区,主要清理小区内的垃圾,保洁态度好,有礼貌且认真负责;在设施维护方面,物业会及时对公共设施进行维护,以保证居民活动时的人身安全。
安保
小区住户进出都要刷卡,外来人员进入要有业主授权,出入小区要进行登记;小区内安装多个摄像头,随时关注安全情况;总体小区安保系统比较完善,一定程度上保障了住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为新疆广汇物业管理有限公司
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 共760车位
- 地上110个,地下650个
车位比
- 1:0.51
停车费
- 地面300.00元/月,地下300.00元/月
御园公馆B区
鲤鱼山南路
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
8.5 总分
高于65%
本商圈小区
商业配套
9.1
就医买药
7.6
餐饮服务
8.7
银行金融
7.6
商业配套
6个
购物中心
暂无
商场
173个
超市
26个
便利店
友好时尚购物中心(长春南路店)距离小区约995m,居民外出逛街购物比较方便;顺祥购物距离小区约43m,超市物品较为齐全,居民可到此处采购生活所需;京东便利店(御园公馆店)距离小区约44m,满足居民日常的购物需求。综合来看,小区周边商业配套完善。
医疗资源
6个
综合医院
10个
专科医院
德成百姓医院距离小区约710m,该医院为综合医院,居民外出就医比较方便;西医诊所距离小区约87m,满足居民日常的就医;福如海大药房距离小区约92m,药品种类较为齐全,居民可以在此买到非处方药,综合来看,小区周边医疗配套齐全。
生活服务
179个
餐饮
32个
银行
裕云龙腾农贸市场距离小区约694m,居民外出买菜比较方便;中国邮政储蓄银行(鲤鱼山路支行)距离小区约515m,居民办理一些日常理财业务比较方便;中国联通智慧生活馆距离小区约332m,居民办理一些日常通信业务比较便利,综合来看,小区周边生活配套比较完善。
公共资源
休闲娱乐
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
9142元/㎡
9.8%
2月
9283元/㎡
12.08%
3月
10468元/㎡
1.64%
4月
10431元/㎡
5.59%
5月
10424元/㎡
6.02%
6月
10091元/㎡
2.48%
7月
9584元/㎡
4.43%
8月
9937元/㎡
5.42%
9月
10099元/㎡
0.74%
10月
9320元/㎡
7.49%
11月
9142元/㎡
5.66%
12月
10017元/㎡
4.48%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
11277元/㎡
0%
2022年
10487元/㎡
7.01%
2023年
10017元/㎡
4.48%
2024年
10424元/㎡
4.06%
御园公馆B区问答
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