豪景佳苑
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豪景佳苑
通岗南路

7.3

综合评分

排名低于50%的本商圈小区

小区概述

小区介绍

豪景佳苑小区位于忻州市忻府区忻府板块，共有6栋商品房住宅，为高层建筑住宅；小区户型有2-3居室，小区户型面积在89㎡-152㎡左右，户型南北通透，通风较好，适合刚需型和改善型人群购买居住；小区内部绿植维护较好，植被茂盛，居住环境较好。

小区优缺点

优点
  • 距离小区约1.7km有家门口的菜市场，方便居民买菜；
  • 距离小区约2.2km有忻州市中医医院，方便居民就医。
缺点
  • 小区临近利民西街，部分楼栋有噪音；
  • 小区临近21钻石油加油站，有安全隐患，部分居民比较介意。

区位介绍

豪景佳苑小区位于忻州市忻府区忻府板块，板块位置优越，设施完善，有开来·欣悦购物广场、浩华奥特莱斯等多所商业设施位，也有忻州市中医医院、忻州市人民医院、忻州市中心医院等多所医院；总体来看板块条件较好，小区处在板块之中，未来的发展前景比较可观。
地段交通
8.0 总分
低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

8.0

暂无

步行至地铁

99个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距小区约104m豪景嘉园小区公交站，该站停靠303路公交车，方便居民乘坐公交出行；距离小区约168m有利民西街/通岗南路(路口)，方便居民自驾出行。
附近学校
7.7 总分
低于50% 本商圈小区

学前

7.7

小学

7.7

初中

8.2

30个

附近幼儿园

13个

附近小学

20个

附近初中

距离小区约87m有鹤立幼儿园，该幼儿园是私立学校；距离小区约578m有忻州市和平小学，该小学是公立小学；距离小区约378m有忻州市第十中学，该中学是公立学校；小区周边教育资源丰富，方便孩子就读。
居住品质
6.0 总分
高于98% 本商圈小区

小区绿化

6.0

舒适程度

6.0

新旧程度

6.0

停车便捷

6.0

物业服务

6.0

环境概况
小区内部绿植维护较好，植被茂盛，还有花坛和绿地，植被茂盛，景观层次丰富；小区楼栋之间种植和道路两旁种有绿植，道路干净，几乎没有落叶和垃圾，整体环境比较好。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面以砖红色为主，防水防潮效果较好；小区外立面整体保持较好，没有明显的脱落现象，看起来比较新。
楼栋分布
小区共有6栋商品房住宅，为高层建筑住宅；小区户型有2-3居室，小区户型面积在89㎡-152㎡左右，户型南北通透，通风较好，适合刚需型和改善型人群购买居住。
出入口
小区共有5个出入口，东1门（无法通行）位于恒泰广告附近，北门位于忻州田家炳中学西50m左右，东2门（禁机动车）位于通岗南路西，南门（禁机动车）位于忻州田家炳中学西50m左右，地下停车场位于5号楼附近。
综合配套
竣工年限
  • 暂无
总户数
  • 暂无
绿化率
  • 暂无
容积率
  • 暂无
社区总设施
  • 小区花园；
  • 运动场地；
  • 康乐设施；
  • 儿童游乐设施。
物业服务
物业人员服务态度比较好，能够及时帮居民解决问题，使居民生活有保障，物业工作人员会及时修剪绿植，保持绿植景观层次分明；小区保洁人员每天至少两次清扫道路上的垃圾和落叶，每天都会处理垃圾桶内的垃圾，保证垃圾桶旁边没有堆积的垃圾，给业主提供一个干净卫生的居住环境。
安保
小区安保比较严格，会对非本小区的车辆和人员进行询问，经过实名或车牌号登记后才可以进入小区；小区内有完善的监控，已与110联网，一旦发生安全问题，民警可在短时间内到达小区，进一步保障了小区内居民的人身和财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
  • 暂无
车位比
  • 暂无
停车费
周边配套

豪景佳苑

通岗南路

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
7.3 总分
低于50% 本商圈小区

商业配套

7.3

就医买药

7.6

餐饮服务

7.2

银行金融

8.0

商业配套

暂无

购物中心

暂无

商场

29个

超市

2个

便利店

小区周边商业配套比较完善，距离小区约2.5km有泛华奥莱广场，为居民逛街休闲提供了便利；距离小区约353m有美好生活超市(阳光花园店)，可以满足小区居民的日常采购。
医疗资源

1个

综合医院

5个

专科医院

小区周边医疗资源比较齐全，距离小区约2.2km有忻州市中医医院，该医院为三级甲等医院，为居民提供很好的大病就医保障；距离小区约358m有忻府区斌楼西内诊所，居民在感冒时来就诊比较方便；距离小区约136m有国忻大药房(豪景店)，居民平时买药比较方便。
生活服务

27个

餐饮

8个

银行

小区周边生活配套比较齐全，距离小区约1.7km有家门口的菜市场，居民平时买菜比较方便；距离小区约309m有山西忻州农村商业银行(逯家庄分社)，居民办理金融业务较为方便；距离小区约410m有中国移动(通岗南路营业厅)，居民可以去办理日常通讯业务或缴费业务。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约1.0km有忻州市体育公园，方便居民晨练和散步；距离小区约1.7km有忻州市公安局直属分局七一南路派出所，方便居民处理日常纠纷。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约1.2km有乐8KTV，居民唱歌娱乐比较方便；距离小区约900m有蜂鸟健身中心(蜂鸟国力三期旗舰店)，方便居民平时健身锻炼。
交易价值
6.0 总分
高于100% 本商圈小区

小区人气

6.0

价格波动

6.0

成交量

6.0

买房建议
对于预算充足的家庭，建议选择面积为152㎡左右的3居室，户型面积较大，房间较多，能够满足3代人居住；对于上班族或年轻夫妻来说，建议选择89㎡左右的2居室，户型面积适中，承担的经济压力也比较小，可以缓解经济压力。
卖房建议
建议有车位的业主在房屋出售时附带车位一起出售，一定程度上能加快房屋出售速度；小区周边交通便捷，休闲娱乐场所较多，建议业主将房屋出售给年轻的上班族，一定程度上能加快出售速度。
租房建议
对于家庭成员比较多的租户，可以租住152㎡左右的3居室，空间足够大，居住舒适度较高；对于单身上班族，可以选择与人合租89㎡左右的2居室，可以分摊房租费用和物业费，经济负担较小，小区周边交通便利，方便出行。
出租
用户评价
9.0 总分
高于98% 本商圈小区
居住体验
小区内健身娱乐设施比较齐全，居民可以在小区内得到很好的锻炼；小区周边生活配套完善，居民的日常生活采购比较方便。
业主特征
小区业主大多为上班族，整体素质比较高，而且能够较好的维护小区环境卫生；小区内也有较多老人和小孩，较多老人居住在此帮助子女带小孩，居住氛围比较好；邻里之间比较熟悉，相处和谐融洽。
租户特征
小区靠近商业中心，来此租房的租客一部分为公司白领，来此租房主要是因为小区周边交通较为便利，上班比较方便；小区内152㎡左右的3居室多被家庭租户租住，户型面积较大，居住较为舒适。
入住须知
物业费

暂无

缴费方式：物业缴费或线上缴费

水费

第一阶梯1.90元/m³

第二阶梯2.85元/m³

第三阶梯5.70元/m³

缴费方式：水务缴费或线上缴费

电费

第一阶梯0.477元/度

第二阶梯0.527元/度

第三阶梯0.777元/度

缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费

煤气费

第一阶梯2.58元/m³

第二阶梯3.03元/m³

第三阶梯3.71元/m³

缴费方式：公司缴费或线上缴费