- 凤凰苑
- 7483 元/㎡
- 暂无数据
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 暂无数据
- 公园东街99号
- 暂无数据
小区概述
小区介绍
凤凰苑位于忻府区忻府板块,小区于2009年竣工,房龄较老;是由山西德衡房地产开发有限公司开发建设,小区总建筑面积约36289㎡,小区总占地面积约13330㎡,容积率约2.71,约有10栋商品房住宅,由高层组成,小区内户型有2-5居室,户型面积约95㎡-231㎡,适合刚需和改善型人群;小区绿化率约35%,绿植生长茂盛。环境较好。小区优缺点
优点- 小区绿化率约35%,环境较好;
- 距小区约2.3km是开来·欣悦购物广场,是逛街购物的好去处。
缺点- 小区于2009年竣工,房龄较老;
- 小区临近中国石油加油站(云中北路站),存在安全隐患。
地段交通
8.0 总分
高于63%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.0
暂无
步行至地铁
96个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约295m是云中花园公交站,该站停靠101路、302路和302路区间线公交车,居民乘坐公交出行较为便捷;距小区约170m是公园东街与公园东街南一巷交叉口,居民自驾出行较为便捷。
附近学校
8.1 总分
高于64%
本商圈小区
学前
8.1
小学
8.0
初中
8.3
38个
附近幼儿园
15个
附近小学
22个
附近初中
大风车幼儿园(公园东街)距离该小区327m左右,是一家普通民办类幼儿园;忻州新希望学校距离小区约890m,该小学是一家公办类学校;忻州市第九中学校距离小区约621m,是一所公立中学。总体来看,小区周边学校较多,不同年龄段的居民子女都可以选择合适的学校就读。
居住品质
6.0 总分
高于97%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区内种植了一些花草树木,定期会有人进行修剪,可供居民观赏。小区内有凉亭,经常会有居民带着孩子来此玩耍。小区每天都会安排垃圾回收,路面基本上没有垃圾,整体比较干净。小区绿化率约35%,绿植生长茂盛。整体居住环境较好。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主;全部采用大落地窗,双层真空玻璃,能有效隔绝噪音。外立面采用了白色和灰色的涂料构成;小区物业对外立面维护较好,没有出现明显的墙皮脱落现象,整体看起来较新。
楼栋分布
小区总建筑面积约36289㎡,小区总占地面积约13330㎡,容积率约2.71,约有10栋商品房住宅,由高层组成,小区内户型有2-5居室,户型面积约95㎡-231㎡,适合刚需和改善型人群
出入口
小区共有3个出入口,北门位于公园东街附近,此出入口禁止外部车辆进入;南门位于杏林东街附近,此出入口禁止车辆通行;地下停车场位于公园东街99号附近,居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园;
- 活动中心;
- 凉亭;
- 运动场地。
物业服务
小区物业服务较好,小区保洁每天都会对小区进行早晚两次清扫,打扫内容包括垃圾处理、清扫路面,确保小区整体环境干净整洁;物业会对小区内的绿植、花卉进行定期保养和修剪,保证绿植长势良好,无枯死现象,小区公共设施也会定期维护,保证无损坏现象,以保障居民使用时的安全。
安保
小区内配有多名保安,24小时轮流值班,会不间断巡逻小区内外;小区内设有门禁,避免外来人员随意进出;小区设有红外线监控系统等智能化设施,为小区提供了安全的生活环境。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
凤凰苑
公园东街99号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
8.6 总分
高于84%
本商圈小区
商业配套
8.4
就医买药
8.0
餐饮服务
8.9
银行金融
9.0
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
40个
超市
18个
便利店
小区周边商业配套完善,开来·欣悦购物广场距离小区约2.3km,居民可来此购物休闲;距离小区522m左右有美特好超市(忻州新建北路店),超市物品种类齐全,可以方便居民购买生活用品。
医疗资源
7个
综合医院
4个
专科医院
距离小区1.7km左右有忻州市人民医院,该医院为三级甲等医院;距离小区559m左右有金水苑社区卫生服务站,居民头疼、发烧等小病可到此就诊;万民药房(公园东街店)距离小区约104m,可满足居民日常购药需求。
生活服务
91个
餐饮
19个
银行
距离小区263m左右有山西忻州农村商业银行(利民支行),居民可来此办理一些金融业务。距小区约506m是中国电信(九原街南巷营业厅),方便居民办理通讯业务。
公共资源
距小区约723m是人民公园,是休闲放松的好去处;距小区约1.4km是忻州市公安局(播明派出所),方便居民咨询相关事宜。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐的地方较多,距离小区1.2km左右有雅阁网咖,居民可在闲暇时来此上网娱乐;距小区99m左右有二娃专业修脚足疗养生店,居民下班后可以来这里泡脚解乏。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
7945元/㎡
0.34%
2月
7763元/㎡
5.18%
3月
7373元/㎡
9.34%
4月
7597元/㎡
6.31%
5月
7483元/㎡
7.91%
6月
8137元/㎡
4.98%
7月
8107元/㎡
7.02%
8月
7992元/㎡
2.15%
9月
7778元/㎡
3.29%
10月
7711元/㎡
2.9%
11月
7809元/㎡
2.27%
12月
7949元/㎡
0.4%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
7910元/㎡
0%
2022年
7981元/㎡
0.9%
2023年
7949元/㎡
0.4%
2024年
7483元/㎡
5.86%
凤凰苑问答
凤凰苑周边小区房源
凤凰苑同区域房源推荐