- 亿龙金河湾
- 10407 元/㎡
- 2014
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 单位自建
- 扶苏路
- 亿龙房地产开发有限公司
小区概述
小区介绍
亿龙金河湾位于渭城区渭城板块,由咸阳亿龙房地产开发有限公司开发,于2014年竣工的,容积率为2.6。小区有33栋商品房,由多层、高层组成。主推大户型120㎡左右的大3室,140㎡左右的4房,小区户型南北通透,通风较好,该小区小面积住宅适合刚需置业人群购买,大面积住宅适合改善型人群购买。小区绿化率49%,环境较好。小区优缺点
优点- 小区周边学校多,教育资源丰富;
- 小区2014年竣工的,房龄较新;
- 小区绿化率49%,环境较好。
缺点- 小区地上车位不足,乱停乱放现象严重;
- 小区靠近主干道的楼栋,会有一定的噪音影响。
地段交通
8.0 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
8.5
地铁便捷度
9.5
公交便捷度
7.3
416米
步行至地铁
87个
附近公交站
8个
附近地铁站
距离小区约586m有沣河森林公园地铁站,途经地铁1号线,距离较近,地铁出行便捷;距离小区约256m有亿龙金河湾公交站,本站途经公交线路有6路、13路、13路区间、13路延点区间、28路等;距离小区约264m有森林公园东门公交站,本站途经公交线路有1010路、1080路,距离小区约277m有沣河森林公园地铁站公交站,本站途经公交线路有13路延点区间、68路延点区间,公交站点较多,居民出行方便。距离小区约2.4km,有白马河路/连霍高速(路口),交通顺畅,自驾出行便捷。小区周边交通多样性,地铁、公交、自驾出行方便。
附近学校
8.0 总分
低于50%
本商圈小区
学前
8.0
小学
8.0
初中
8.1
38个
附近幼儿园
15个
附近小学
15个
附近初中
小区周边学校多,教育资源丰富。距离小区约244m有智慧堡金河湾幼儿园,该园是一所私立幼儿园;距离小区约275m有西交康桥金河湾小学,该学校是一所民办学校;距离小区1.2km左右是咸阳仁民中学,是一所民办中学。
居住品质
8.6 总分
高于76%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
7.0
新旧程度
8.8
停车便捷
6.6
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率49%,环境较好。小区园林景观丰富,小区绿化以小树林、柳树、常青植物为主,植物生长茂盛、高低错落,层次显明,园林绿化布局,时而绿树丛林,时而绿草如茵。小区内有游泳池、儿童娱乐设施、健身器材等休闲娱乐设施,可供居民和小朋友嬉戏玩耍。小区内道路曲折有致,园林绿化修剪及时,绿化维护较好,小区环境清新、安静。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主,建筑外立面以米色为主,棕色为辅,采用涂料和石材相结合而成的,建筑外观颜色柔和,线条明显。小区于2014年竣工的,房龄较新,外立面在业主和物业的共同维护下,没有明显的脱皮、掉粉、裂痕现象,建筑外墙维护较好。
楼栋分布
小区容积率为2.6。小区有33栋商品房,由多层、高层组成。户型面积有62㎡-175㎡左右的2房到5房,楼栋均以1梯2户,2梯4户,楼栋均匀规则排列,布局合理,南北通透,户型方正。
出入口
小区目前有3个出入口,小区南1门在小区2号楼附近;南2门在咸阳市秦都区扶苏路东100m左右,仅行人通行;南3门临扶苏路,在咸阳市秦都区扶苏路东50m左右。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 8061户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.6
社区总设施
- 游泳池;
- 儿童游乐;
- 健身器材;
- 凉亭;
- 兵乓球台。
物业服务
小区物业收费合理,物业服务良好。物业24小时有人值班,报修电话保持24小时畅通,方便业主在遇到紧急问题的时候可以得到最快的解决。小区保洁工作人员态度热情,认真负责,每天都会定时清理垃圾桶及公共场所卫生,且不定时捡拾小区游步道上的垃圾残留。物业定时派人修剪草坪、浇灌绿植,确保绿植生长正常和园区美化,给小区居民营造一个宜居的环境。
安保
小区为封闭式管理,安保人员配备多名,小区入口有保安管理,小区居民刷卡进入,外来人员需征得保安同意方可登记入内。保安轮流值班,保障小区居民安全。 小区车辆智能蓝牙扫描进入小区。小区内摄像头多,监控范围广。
物业信息
物业信息
- 亿龙房地产开发有限公司
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 共85车位
- 地上39个,地下46个
车位比
- 1:0.01
停车费
- 地面256.00元/月,地下263.00元/月
亿龙金河湾
扶苏路
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.3 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.2
就医买药
8.1
餐饮服务
7.0
银行金融
7.7
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
22个
超市
7个
便利店
距离小区2km左右有兴信博达商厦,居民可到此购物、逛物;距离小区119m左右有联家乐超市,距离小区149m左右有易便邻,超市和便利店较多,居民方便购买日常生活用品;距离小区192m左右是米脂家乡饸饹,居民可就近用餐。小区周边商业配套完善,居民购物、休闲方便快捷。
医疗资源
6个
综合医院
7个
专科医院
距离小区564m左右有去病医院,居民可到此就医。距离小区约523m有黄家寨村卫生室,居民轻症可到此问诊。距小区约153m有红原大药房(第四分公司),居民可到此购买药品。小区周边医疗资源完善,居民看病就医方便。
生活服务
20个
餐饮
8个
银行
距离小区1.3km左右有咸阳沣河蔬菜农副产品批发市场,居民可到此选购蔬菜。距离小区249m左右有长安银行(西咸新区分行),方便居民办理业务。距离小区1.1km左右有中国移动,居民可到此办理通信等业务。小区周边生活服务设施完善,居民生活方便。
公共资源
小区周边公共资源完善,居民生活丰富。距离小区239m左右有西咸新区公安局,有困难,可到此寻求帮助;距离小区445m左右,有咸阳市沣河森林公园,居民可到此晨练、散步休闲。距离小区1.9km左右,有咸阳市图书馆(清渭楼分馆),居民可到此快乐阅读。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施齐全,居民日常休闲方便。距离小区1.9km左右有金逸影城(咸阳金泰丝路荟店),居民可到此观影。距离小区1.1km左右有养生水疗,居民可到此体验水疗养生。距离小区997m左右有卓越黄家寨篮球馆,居民可到此打篮球健身。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
10287元/㎡
14.63%
2月
10077元/㎡
17.15%
3月
10837元/㎡
11.29%
4月
10598元/㎡
14.14%
5月
10407元/㎡
16.98%
6月
12274元/㎡
5.5%
7月
12266元/㎡
5.47%
8月
11833元/㎡
7.05%
9月
11468元/㎡
11.64%
10月
11147元/㎡
11.96%
11月
10948元/㎡
10.65%
12月
10388元/㎡
14.03%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
14786元/㎡
0%
2022年
12083元/㎡
18.28%
2023年
10388元/㎡
14.03%
2024年
10407元/㎡
0.18%
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